# ABD konut satışları Kasım’da aylık bazda toparlandı yıllıkta geriledi

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/abd-konut-satislari-kasim-verileri-fiyat-artisi/
- Yayımlanma: 2025-12-19T18:26:14+03:00
- Yazar: Murat Ali Oral

ABD’de ikinci el konut piyasası kasım ayında karışık sinyaller vererek aylık bazda
toparlanma emareleri gösterirken yıllık bazda ivme kaybetti. ABD konut satışları
kasım ayında bir önceki aya göre artış gösterdi, ancak fiyatların yükselmeye devam
etmesi nedeniyle 2024 yılına kıyasla düşüş yaşandı. Ortalama uzun vadeli mortgage
faiz oranlarının yılın en düşük seviyelerine yakın seyretmesi alıcıları teşvik etse
de mayıs ayından bu yana ilk kez yıllık bazda bir yavaşlama kaydedildi.

## Satış hacmi beklentilerin altında kaldı

![ABD konut satışları Kasım'da aylık bazda toparlandı yıllıkta geriledi Borsatek](
https://i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2025/12/konut-satis-hacmi-1024x572.
webp)

Ulusal Emlakçılar Birliği ([NAR](https://www.nar.realtor/education/designations-and-certifications))
tarafından cuma günü açıklanan verilere göre, mevcut konut satışları ekim ayına 
kıyasla yüzde 0,5 oranında artarak mevsimsellikten arındırılmış yıllık 4,13 milyon
adede ulaştı. Ancak bu toparlanmaya rağmen ABD konut satışları hacmi, ekonomistlerin
beklediği 4,14 milyonluk seviyenin hafif altında kaldı. Satışlar geçen yılın kasım
ayına göre ise yüzde 1 oranında geriledi.

![ABD konut satışları Kasım'da aylık bazda toparlandı yıllıkta geriledi Borsatek](
https://i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2025/12/lawrence-yun-1024x576.webp)

NAR Başekonomisti Lawrence Yun, sonbahar döneminde yılın başlarına kıyasla daha 
düşük seyreden mortgage faiz oranlarının satın alma koşullarını iyileştirdiğini 
ve piyasaya belirgin bir destek sağladığını belirtti. Buna rağmen satışlar, tarihsel
olarak normal kabul edilen yıllık 5,2 milyon seviyesinin oldukça altında kalarak
2023 yılından bu yana 4 milyon bandında seyretmeye devam ediyor.

## Fiyat artış serisi 29. ayına girdi

![ABD konut satışları](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2025/12/konut-
fiyat-artis-1024x572.webp)

Piyasadaki hacimsel durgunluğa rağmen fiyatlar üzerindeki yukarı yönlü baskı sürüyor.
Ulusal ortalama satış fiyatı geçen ay bir önceki yıla göre yüzde 1,2 artışla 409
bin 200 dolara yükseldi. Konut piyasası, mortgage oranlarının tarihi düşük seviyelerden
yükselmeye başladığı 2022 yılından bu yana bir durgunluk içinde olsa da fiyatlar
29 ay üst üste yıllık bazda yükseliş gösterdi.

[ABD konut satışları](https://www.borsatek.com/abd-konut-satislari-artti/) verilerindeki
bu fiyat direnci, potansiyel alıcılar için zorlayıcı bir faktör olmaya devam ediyor.
İkinci el konut satışlarının geçen yıl yaklaşık 30 yılın en düşük seviyesine gerilemesi,
piyasadaki arz ve talep dengesizliğinin boyutunu gözler önüne seriyor.