# ABD’de konut başlangıçları 13 ayın zirvesinde

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/abdde-konut-baslangiclari-13-ayin-zirvesinde-99343h/
- Yayımlanma: 2023-06-20T16:40:01+03:00
- Yazar: Murat Ali Oral

Mayıs ayında ABD’deki [müstakil konut inşaatları](https://www.borsatek.com/abdde-konut-baslangiclari-beklentilerin-uzerine-cikti-98273h),
son bir yılın en yüksek seviyesine çıktı. Bu durum, [Federal Rezerv’in](https://www.federalreserve.gov)
faiz artışları sonrasında konut piyasasının toparlanma sürecine girdiği yönünde 
belirtiler veriyor.

Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan açıklamaya göre, konut inşaatlarının büyük 
bir kısmını oluşturan müstakil konut başlangıçları, Nisan ayında aşağı yönlü revize
edilen 1,34 milyon adetten geçen ay %21,7 artışla mevsimsellikten arındırılmış yıllık
1,631 milyon adede yükseldi.

Fed’in 1980’lerden beri gerçekleştirdiği en hızlı para politikası sıkılaştırma hamlesi
sonrası konut piyasası büyük bir darbe aldı, ancak son verilere bakıldığında, en
kötü dönemin geride kaldığına dair belirtiler görülüyor.

Pazartesi günü yapılan bir araştırma, Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği/Wells Fargo
Konut Piyasası Endeksi’nin Haziran ayında, daha önce sahip olunan evlerin azlığı
nedeniyle artan yeni inşaatlarla, Temmuz 2022’den bu yana ilk kez 50 puanın üzerine
çıktığını gösterdi. Endeks, Aralık ayından bu yana %77 oranında toparlandı.

Öte yandan, Mortgage Bankacıları Birliği’nin verilerine göre, Kasım ayında %7’nin
üzerine çıkan 30 yıllık sabit oranlı ipotekli konut kredisi oranı bir miktar düşüş
göstererek son haftada ortalama %6,77 oldu. Ancak, sıkılaşan kredi koşullarının,
inşaat firmalarının yeni projelere yönelik finansman bulma sürecini zorlaştırması
bekleniyor.

Mart 2022’den bu yana toplamda 5 puan faiz artırımında bulunan Fed, bu ay faiz artırımlarına
ara vermişti. Ancak, halen yüksek seyreden enflasyon nedeniyle, önümüzdeki ay faiz
artırımlarının devam etmesi bekleniyor.