# ABD’de mortgage oranları 13 yılın zirvesinde

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/abdde-mortgage-oranlari-13-yilin-zirvesinde-84777h/
- Yayımlanma: 2022-05-12T18:12:15+03:00
- Yazar: Selim Soydan

ABD’de [mortgage](https://www.borsatek.com/fed-faiz-kararini-acikladi-4-mayis-2022-84389h)
oranları daha önce yaşanan hızlı artışına devam ederek [gayrimenkul](https://www.borsatek.com/insaat-maliyetleri-1-yilda-2-kat-artti-84691h)
piyasasında bazı insanların ev almasının daha da zorlaşmasına neden oldu.

Freddie Mac yaptığı açıklamada kredi oranlarının geçtiğimiz hafta yüzde 5,27’den
5,30’a gelmesiyle 2009’dan bu yana en yüksek seviyesine ulaştığını kaydetti.

Mortgage oranlarının geçtiğimiz hafta 2018’den bu yana en yüksek seviyesine ulaşan
10 yıllık tahvil getirilerini takip ettiği belirtiliyor. ABD’de Nisan ayı yıllık
enflasyonu ise beklentilerin üstünde gelerek Fed’in enflasyonu dizginlemek amacıyla
agresif faiz artışına devam etmesi gerektiğini işaret etti. Mortgage oranlarının
Fed’in faiz artışlarını takip etmesi bekleniyor.

Konut piyasasının en yoğun ve en rekabetçi olduğu dönemde, yükselen oranlar krediler
daha da pahalı hale geleceği beklentisi nedeniyle alıcıların üzerinde daha fazla
baskı oluşturacağı düşünülüyor. Geri kalan kesimin ise artan maliyetleri karşılayamayacaklarını
düşünerek satın alma planlarını ertelemeyi tercih edeceği bekleniyor.

Mevcut borçlanma maliyetleriyle, 30 yıl için 300 bin dolarlık mortgage kredisinin
aylık ödemesi 1666 dolara karşılık geliyor. Bu rakam geçtiğimiz yılın aynı dönemine
kıyasla 384 dolar daha fazla.

“Konut talebi hala güçlü ve alıcılar artan mortgage oranlarına karşı direnç göstermeye
devam ediyor“ diyen Freddie Mac Başekonomisti Sam Khater, “Bu dinamiğe daha önce
ev sahibi olmamış ve gayrimenkul sahibi olmanın hayalini kuran büyük bir dalganın
da içlerinde olduğu birçok faktör katkıda bulunuyor. Önümüzdeki aylarda parasal 
politikanın ve enflasyonun birçok tüketicinin cesaretini kırarak, satın alım iştahını
zayıflatmasını ve konut fiyatlarındaki büyümeyi yavaşlatmasını bekliyoruz” değerlendirmesinde
bulundu.