# Adalet Bakanı’ndan kira düzenlemesiyle ilgili yeni açıklama

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/adalet-bakanindan-kira-duzenlemesiyle-ilgili-yeni-aciklama-85916h/
- Yayımlanma: 2022-06-09T16:10:12+03:00
- Yazar: Selim Soydan

Adalet Bakanı Bekir [Bozdağ](https://www.borsatek.com/kira-artisina-gelen-sinirlama-emlak-piyasasini-vuracak-85855h),
özel bir haber kanalında katıldığı programda [kira](https://www.borsatek.com/kira-artisina-sinir-getiren-duzenleme-meclisten-gecti-85868h)
artışlarını yüzde 25 ile sınırlandıran düzenlemenin sadece konutlarda geçerli olduğunu
belirtti.

Bakan Bozdağ Türkiye’nin bir hukuk devleti olduğunu belirterek mülkiyet üzerinde
herkesin dilediği gibi bir tasarruf yapma hakkı olduğunu ancak zaman zaman geçmişte
de olduğu gibi sınırlama ile ilgili düzenleme yapılabileceğini belirtti.

Bozdağ, “Kira düzenlemesi geçici bir düzenleme. Borçlar kanuna eklenen geçici madde.
1 Temmuz 2023 tarihine kadar uygulanacak. Kira artışını yüzde 25 ile sınırlandırılacak.
Sadece meskenlerde yapılabilecek. Devam eden kira sözleşmelerinde bu uygulama yapılacak
ve yüzde 25’in üzerinde yapılmasının önüne geçilecek. Üstünde bir rakam olamayacak.”
dedi. Bozdağ’ın açıklamalarından öne çıkanlar şöyle:

Türkiye’deki şu anda şartlar nedeniyle alınan bir tedbirdir. Bir yandan ev sahibi
bir yandan da kiracının hukukunu koruyoruz. Kalıcı bir düzenlemenin yapılması söz
konusu değildir. Konutta kiracı olarak oturan kişilerde bu yapılabilecek. Yani ilk
defa oturan veya işyeri için bu uygulama geçerli değil.

### “Ev sahibi kiracıyı zorla evden çıkaramaz”

Yasa bir düzenleme getiriyor. Ev sahibini de sınırlıyor. Taraflar yüzde 25’te anlaşamazlarsa
kiracıyı çıkaramaz. Tahliye davası açabilir ama mahkeme reddeder. Zorla kimse kimseyi
evden çıkaramaz. Yargının bu yasal düzenleme karşısında bu sebebe dayalı bir tahliye
kararını vereceğini tahmin etmiyorum. Bu düzenleme kiracı, yargı ve ev sahibini 
de bağlar.

Düzenleme kamuoyunda olumlu tepki aldı. Muhalefetin eleştirileri samimi değil. Anayasa
Mahkemesi’ne CHP bunu taşıyabilir. Eğer samimi iseler bu yol açık. Anayasa Mahkemesi
bunu değerlendirir. Bence bunu CHP taşımayacaktır. Böyle tedbir almak gerekiyorsa
bu makulde kalmak hem ev sahibi hem de kiracının hukukunu koruyor. Devam eden kira
sözleşmeleri ile ilgili bir düzenlemedir bir kez daha altını çiziyorum.

Kira sözleşmesi ilk defa kiraya verenler bakımından serbest bir sözleşmedir. Tarafların
rızasına göre yapılır. O noktada bizim itirazımız olmaz. Beklenti vs. fahiş fiyat
yapılması karşısında alınan bir tedbirdir. İhtimaller üzerinden senaryolar üretilebilir.
Bunlar ayağa basan ihtimaller değil. Bu düzenleme yapılırken hepsi büyük bir şekilde
konuşuldu. Değerlendirme sonucunda böyle bir karar alındı. Zaman içerisinde göreceğiz.
Hem ev sahibi hem de kiracının hukukunu koruyoruz.

### İş yerleri neden düzenlemenin dışında bırakıldı?

Meskenler üzerinden düzenleme üzerinden gittik. Dar gelirli insanlarımızı korumak
amacıyla yapılan bir düzenleme. Ev sahibinin baskısı altında kalmasın diye iki tarafın
da uyacağı bir yasal uygulamayı hayata geçirdik. Evden çıkma riskini önlemek ve 
kiradaki fahiş fiyatı durdurmak adına böyle bir adım attık. Kiracıları ve ev sahiplerini
makul düzeyde tutacak bir düzenleme yaptık. Yasal olarak bir hakem oluştu ve buna
uyulmak zorunda.