# Ağaoğlu Avrasya GYO’nun toplam varlıkları 20,3 milyar TL’ye ulaştı - Bağlantı: https://www.borsatek.com/agaoglu-avrasya-gyonun-toplam-varliklari-203-milyar-tlye-ulasti/ - Yayımlanma: 2026-08-10T19:07:38+03:00 - Yazar: Haber Merkezi Ağaoğlu Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın (AAGYO) finansal tablolarına göre dönem sonu itibarıyla toplam varlıklar, bir önceki dönemin 18 milyar 368 milyon 935 bin 894 TL düzeyinden **20 milyar 328 milyon 21 bin 884 TL**‘ye yükseldi. Dönen varlıklar 1 milyar 716 milyon 235 bin 291 TL’den **3 milyar 667 milyon 174 bin 508 TL**‘ye çıktı. Bu artışın en belirgin kaynağı nakit ve nakit benzerleri kalemi oldu; söz konusu tutar 94 milyon 236 bin 357 TL’den **2 milyar 116 milyon 920 bin 3 TL**‘ye yükseldi. Finansal yatırımlar kalemi de sıfırdan 88 milyon 743 bin 270 TL’ye ulaşırken stoklar 1 milyar 411 milyon 312 bin 458 TL’den 1 milyar 382 milyon 513 bin 153 TL’ye geriledi. Ticari alacaklar ise 179 milyon 976 bin 976 TL’den 32 milyon 773 bin 803 TL’ye düştü. Duran varlıklar 16 milyar 652 milyon 700 bin 603 TL’den **16 milyar 660 milyon 847 bin 376 TL**‘ye yükseldi. Portföyün büyük bölümünü oluşturan yatırım amaçlı gayrimenkuller her iki dönemde de 16 milyar 533 milyon 479 bin 888 TL olarak sabit kaldı. Yükümlülükler tarafında toplam yükümlülükler 3 milyar 864 milyon 916 bin 964 TL’den** 3 milyar 736 milyon 854 bin 487 TL**‘ye geriledi. Kısa vadeli yükümlülükler 555 milyon 923 bin 54 TL’den 65 milyon 945 bin 716 TL’ye indi; bu düşüşte uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmının 447 milyon 76 bin 846 TL’den sıfıra inmesi belirleyici oldu. Uzun vadeli yükümlülükler ise 3 milyar 308 milyon 993 bin 910 TL’den 3 milyar 670 milyon 908 bin 771 TL’ye çıktı; ertelenmiş vergi yükümlülüğü 3 milyar 296 milyon 308 bin 988 TL’den 3 milyar 659 milyon 720 bin 892 TL’ye yükseldi. Özkaynaklar 14 milyar 504 milyon 18 bin 930 TL’den **16 milyar 591 milyon 167 bin 397 TL**‘ye ulaştı. Ödenmiş sermaye 595 milyon 348 bin TL’den 701 milyon TL’ye çıkarıldı; paylara ilişkin primler sıfırdan 2 milyar 70 milyon 724 bin 296 TL’ye yükseldi. Dönem içinde **353 milyon 279 bin 717 TL** kar payı dağıtımı yapıldı. Gelir tablosunda hasılat 873 milyon 424 bin 74 TL’den **574 milyon 785 bin 159 TL**‘ ye geriledi. Satışların maliyeti 340 milyon 122 bin 533 TL’den 37 milyon 368 bin 895 TL’ye inerken ticari faaliyetlerden brüt kar 533 milyon 301 bin 541 TL’den 537 milyon 416 bin 264 TL’ye yükseldi. Esas faaliyet karı 374 milyon 520 bin 246 TL’den** 445 milyon 746 bin 18 TL**‘ye çıktı. Finansman gelirleri 3 milyon 366 bin 715 TL’den 232 milyon 185 bin 896 TL’ye sıçrarken finansman giderleri 176 milyon 996 bin 553 TL’den 27 milyon 42 bin 566 TL’ye indi. Net parasal pozisyon kazancı 491 milyon 743 bin 66 TL’den 493 milyon 811 bin 428 TL’ye ulaştı. Vergi öncesi kar 1 milyar 390 milyon 943 bin 533 TL’den 1 milyar 148 milyon 444 bin 52 TL’ye gerilerken 887 milyon 309 bin 29 TL vergi gideri düşüldükten sonra **dönem net karı 261 milyon 135 bin 23 TL** olarak gerçekleşti. Nakit akış tablosunda işletme faaliyetlerinden sağlanan net nakit, önceki dönemdeki 39 milyon 84 bin 42 TL net çıkıştan **466 milyon 237 bin 159 TL** net girişe döndü. Yatırım faaliyetlerinden önceki dönem 408 milyon 127 bin 961 TL net giriş sağlanmışken cari dönemde 96 milyon 454 bin 822 TL net çıkış oluştu; maddi duran varlık alımına 11 milyon 454 bin 828 TL ve finansal yatırım alımına 84 milyon 999 bin 994 TL harcandı. Finansman faaliyetlerinde pay ihracından 2 milyar 70 milyon 724 bin 296 TL nakit girişi sağlanırken 376 milyon 688 bin 591 TL kredi geri ödemesi ve 353 milyon 279 bin 717 TL kar payı ödemesi yapıldı; finansman faaliyetlerinden net nakit girişi 1 milyar 664 milyon 731 bin 830 TL oldu. Dönem sonu nakit ve nakit benzerleri 965 bin 480 TL’den **2 milyar 114 milyon 443 bin 373 TL**‘ye yükseldi. Finansal Tablolar ![Finansal Durum Tablosu (Bilanço)](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/ 2026/08/kap-fin-1647168-t01.png) ![Kar veya Zarar Tablosu](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/ kap-fin-1647168-t02.png) ![Kar veya Zarar Tablosu](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/ kap-fin-1647168-t03.png) ![Nakit Akış Tablosu](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap- fin-1647168-t04.png) ![Kar veya Zarar Tablosu](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/ kap-fin-1647168-t05.png) 📎 Bildirim Ekleri [📄Ağaoğlu Avrasya 30.06.2026 Ara Dönem Bağımsız Denetim Raporu.pdfPDF](https://www.borsatek.com/kap-git/?u=aHR0cHM6Ly93d3cua2FwLm9yZy50ci90ci9hcGkvZmlsZS9kb3dubG9hZC80MDI4MzI4YzlmNTJkYzQwMDE5ZmViZWI2MGQwNjAyMA) Bildirim Eki Sayfaları ![Ağaoğlu Avrasya 30.06.2026 Ara Dönem Bağımsız Denetim Raporu.pdf — sayfa 1](https:// i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019febeb60d06020- p01.webp) ![Ağaoğlu Avrasya 30.06.2026 Ara Dönem Bağımsız Denetim Raporu.pdf — sayfa 2](https:// i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019febeb60d06020- p02.webp) ![Ağaoğlu Avrasya 30.06.2026 Ara Dönem Bağımsız Denetim Raporu.pdf — sayfa 3](https:// i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019febeb60d06020- p03.webp) ![Ağaoğlu Avrasya 30.06.2026 Ara Dönem Bağımsız Denetim Raporu.pdf — sayfa 4](https:// i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019febeb60d06020- p04.webp) ![Ağaoğlu Avrasya 30.06.2026 Ara Dönem Bağımsız Denetim Raporu.pdf — sayfa 5](https:// i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019febeb60d06020- p05.webp) ![Ağaoğlu Avrasya 30.06.2026 Ara Dönem Bağımsız Denetim Raporu.pdf — sayfa 6](https:// i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019febeb60d06020- p06.webp) ![Ağaoğlu Avrasya 30.06.2026 Ara Dönem Bağımsız Denetim Raporu.pdf — sayfa 7](https:// i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019febeb60d06020- p07.webp) ![Ağaoğlu Avrasya 30.06.2026 Ara Dönem Bağımsız Denetim Raporu.pdf — sayfa 8](https:// i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019febeb60d06020- p08.webp) ![Ağaoğlu Avrasya 30.06.2026 Ara Dönem Bağımsız Denetim Raporu.pdf — sayfa 9](https:// i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019febeb60d06020- p09.webp) ![Ağaoğlu Avrasya 30.06.2026 Ara Dönem Bağımsız Denetim Raporu.pdf — sayfa 10](https:// i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019febeb60d06020- p10.webp) ![Ağaoğlu Avrasya 30.06.2026 Ara Dönem Bağımsız Denetim Raporu.pdf — sayfa 11](https:// i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019febeb60d06020- p11.webp) ![Ağaoğlu Avrasya 30.06.2026 Ara Dönem Bağımsız Denetim Raporu.pdf — sayfa 12](https:// i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019febeb60d06020- p12.webp) ![Ağaoğlu Avrasya 30.06.2026 Ara Dönem Bağımsız Denetim Raporu.pdf — sayfa 13](https:// i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019febeb60d06020- p13.webp) ![Ağaoğlu Avrasya 30.06.2026 Ara Dönem Bağımsız Denetim Raporu.pdf — sayfa 14](https:// i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019febeb60d06020- p14.webp) ![Ağaoğlu Avrasya 30.06.2026 Ara Dönem Bağımsız Denetim Raporu.pdf — sayfa 15](https:// i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019febeb60d06020- p15.webp) ![Ağaoğlu Avrasya 30.06.2026 Ara Dönem Bağımsız Denetim Raporu.pdf — sayfa 16](https:// i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019febeb60d06020- p16.webp) ![Ağaoğlu Avrasya 30.06.2026 Ara Dönem Bağımsız Denetim Raporu.pdf — sayfa 17](https:// i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019febeb60d06020- p17.webp) ![Ağaoğlu Avrasya 30.06.2026 Ara Dönem Bağımsız Denetim Raporu.pdf — sayfa 18](https:// i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019febeb60d06020- p18.webp) ![Ağaoğlu Avrasya 30.06.2026 Ara Dönem Bağımsız Denetim Raporu.pdf — sayfa 19](https:// i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019febeb60d06020- p19.webp) ![Ağaoğlu Avrasya 30.06.2026 Ara Dönem Bağımsız Denetim Raporu.pdf — sayfa 20](https:// i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019febeb60d06020- p20.webp) ![Ağaoğlu Avrasya 30.06.2026 Ara Dönem Bağımsız Denetim Raporu.pdf — sayfa 21](https:// i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019febeb60d06020- p21.webp) ![Ağaoğlu Avrasya 30.06.2026 Ara Dönem Bağımsız Denetim Raporu.pdf — sayfa 22](https:// i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019febeb60d06020- p22.webp) ![Ağaoğlu Avrasya 30.06.2026 Ara Dönem Bağımsız Denetim Raporu.pdf — sayfa 23](https:// i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019febeb60d06020- p23.webp) ![Ağaoğlu Avrasya 30.06.2026 Ara Dönem Bağımsız Denetim Raporu.pdf — sayfa 24](https:// i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019febeb60d06020- p24.webp) ![Ağaoğlu Avrasya 30.06.2026 Ara Dönem Bağımsız Denetim Raporu.pdf — sayfa 25](https:// i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019febeb60d06020- p25.webp) ![Ağaoğlu Avrasya 30.06.2026 Ara Dönem Bağımsız Denetim Raporu.pdf — sayfa 26](https:// i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019febeb60d06020- p26.webp) ![Ağaoğlu Avrasya 30.06.2026 Ara Dönem Bağımsız Denetim Raporu.pdf — sayfa 27](https:// i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019febeb60d06020- p27.webp) ![Ağaoğlu Avrasya 30.06.2026 Ara Dönem Bağımsız Denetim Raporu.pdf — sayfa 28](https:// i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019febeb60d06020- p28.webp) ![Ağaoğlu Avrasya 30.06.2026 Ara Dönem Bağımsız Denetim Raporu.pdf — sayfa 29](https:// i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019febeb60d06020- p29.webp) ![Ağaoğlu Avrasya 30.06.2026 Ara Dönem Bağımsız Denetim Raporu.pdf — sayfa 30](https:// i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019febeb60d06020- p30.webp)