# AHES Gayrimenkul’de net zarar 54,9 milyon TL’ye ulaştı, nakit pozisyonu geriledi - Bağlantı: https://www.borsatek.com/ahsgy-finansal-sonuclar-net-zarar/ - Yayımlanma: 2026-08-09T21:35:42+03:00 - Yazar: Haber Merkezi AHES Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (AHSGY), cari dönemde **54.961.649 TL** net zarar açıkladı. Bir önceki yılın aynı döneminde şirket **82.964.858 TL** net kâr elde etmişti. Toplam varlıklar dönem sonunda **13.832.643.286 TL** olarak gerçekleşti; bu rakam, önceki dönemin **13.819.620.173 TL**‘lik seviyesine yakın kaldı. Dönen varlıklar** 1.843.554.208 TL**, duran varlıklar ise **11.989.089.078 TL** olarak oluştu. Dönen varlıklar içinde nakit ve nakit benzerleri **1.009.053.647 TL**‘ye geriledi; önceki dönemde bu kalem **1.445.478.385 TL** idi. Peşin ödenmiş giderler ise önceki dönemdeki **2.683.891 TL**‘den cari dönemde **414.781.514 TL**‘ye yükseldi. Bu artışın temel nedeni ilişkili taraflara yapılan peşin ödemelerin **412.241.093 TL**‘ye ulaşması oldu. Stoklar **327.911.091 TL**, ticari alacaklar ise **23.880.712 TL** düzeyinde bulundu. Duran varlıkların baskın kalemleri şöyle sıralandı: * Yatırım amaçlı gayrimenkuller: **7.012.695.697 TL** * Kullanım hakkı varlıkları: **2.613.058.881 TL** * Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımlar: **2.361.968.984 TL** Toplam yükümlülükler **3.128.158.108 TL**‘ye ulaştı; önceki dönemde bu rakam **3.005.181.248 TL** idi. Uzun vadeli yükümlülükler **3.081.148.913 TL** ile öne çıkarken, bu kalemin ağırlıklı bileşeni **3.078.931.377 TL**‘lik ertelenmiş vergi yükümlülüğü oldu. Ana ortaklığa ait özkaynaklar ise **10.704.485.178 TL**‘ye geriledi; bir önceki dönemde bu rakam **10.814.438.925 TL** idi. Ödenmiş sermaye **721.500.000 TL** olarak değişmedi. Gelir tablosuna bakıldığında hasılat **86.657.456 TL** ile bir önceki yılın aynı dönemindeki **118.310.955 TL**‘nin belirgin biçimde altında kaldı. Satışların maliyeti** 6.092.096 TL**, brüt kâr ise **80.565.360 TL** olarak gerçekleşti. Genel yönetim giderleri **12.642.734 TL**, esas faaliyet kârı **68.607.130 TL** oldu. Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımlardan **44.188.017 TL** zarar payı yansıtıldı; karşılaştırma döneminde bu kalem **4.769.456 TL** kâr göstermişti. Finansman gelirleri** 168.573.020 TL**, finansman giderleri **1.462.594 TL** olurken net parasal pozisyon kayıpları **212.427.080 TL** ile vergi öncesi kârı **74.186.334 TL** ile sınırladı. Ertelenmiş vergi gideri dahil toplam vergi yükü **129.147.983 TL**‘ye ulaşarak dönem zararının temel belirleyicisi oldu. Nakit akış tablosunda işletme faaliyetlerinden **270.634.668 TL** net nakit çıkışı yaşandı; önceki dönemde bu çıkış **34.629.919 TL** idi. Yatırım faaliyetlerinden** 60.400.421 TL** çıkış gerçekleşti; bu tutarın tamamı yatırım amaçlı gayrimenkul alımlarından kaynaklandı. Finansman faaliyetlerinden **112.594.552 TL** net nakit girişi elde edildi; dönem içinde **55.000.000 TL** temettü ödemesi yapıldı. Dönem başındaki **1.445.478.385 TL**‘lik nakit varlığı, **218.440.537 TL**‘lik net azalışın ardından dönem sonunda **1.009.053.647 TL**‘ye indi. Finansal Tablolar ![Finansal Durum Tablosu (Bilanço)](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/ 2026/08/kap-fin-1645956-t01.png) ![Kar veya Zarar Tablosu](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/ kap-fin-1645956-t02.png) ![Kar veya Zarar Tablosu](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/ kap-fin-1645956-t03.png) ![Nakit Akış Tablosu](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap- fin-1645956-t04.png) ![Kar veya Zarar Tablosu](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/ kap-fin-1645956-t05.png) 📎 Bildirim Ekleri [📄AHES GYO SPK Rapor 30.06.2026.pdfPDF](https://www.borsatek.com/kap-git/?u=aHR0cHM6Ly93d3cua2FwLm9yZy50ci90ci9hcGkvZmlsZS9kb3dubG9hZC80MDI4MzI4ZDlmNTJkZGRkMDE5ZmU1ZjY0MTZlMzQ0Zg) Bildirim Eki Sayfaları ![AHES GYO SPK Rapor 30.06.2026.pdf — sayfa 1](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd019fe5f6416e344f-p01.webp) ![AHES GYO SPK Rapor 30.06.2026.pdf — sayfa 2](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd019fe5f6416e344f-p02.webp) ![AHES GYO SPK Rapor 30.06.2026.pdf — sayfa 3](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd019fe5f6416e344f-p03.webp) ![AHES GYO SPK Rapor 30.06.2026.pdf — sayfa 4](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd019fe5f6416e344f-p04.webp) ![AHES GYO SPK Rapor 30.06.2026.pdf — sayfa 5](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd019fe5f6416e344f-p05.webp) ![AHES GYO SPK Rapor 30.06.2026.pdf — sayfa 6](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd019fe5f6416e344f-p06.webp) ![AHES GYO SPK Rapor 30.06.2026.pdf — sayfa 7](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd019fe5f6416e344f-p07.webp) ![AHES GYO SPK Rapor 30.06.2026.pdf — sayfa 8](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd019fe5f6416e344f-p08.webp) ![AHES GYO SPK Rapor 30.06.2026.pdf — sayfa 9](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd019fe5f6416e344f-p09.webp) ![AHES GYO SPK Rapor 30.06.2026.pdf — sayfa 10](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd019fe5f6416e344f-p10.webp) ![AHES GYO SPK Rapor 30.06.2026.pdf — sayfa 11](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd019fe5f6416e344f-p11.webp) ![AHES GYO SPK Rapor 30.06.2026.pdf — sayfa 12](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd019fe5f6416e344f-p12.webp) ![AHES GYO SPK Rapor 30.06.2026.pdf — sayfa 13](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd019fe5f6416e344f-p13.webp) ![AHES GYO SPK Rapor 30.06.2026.pdf — sayfa 14](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd019fe5f6416e344f-p14.webp) ![AHES GYO SPK Rapor 30.06.2026.pdf — sayfa 15](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd019fe5f6416e344f-p15.webp) ![AHES GYO SPK Rapor 30.06.2026.pdf — sayfa 16](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd019fe5f6416e344f-p16.webp) ![AHES GYO SPK Rapor 30.06.2026.pdf — sayfa 17](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd019fe5f6416e344f-p17.webp) ![AHES GYO SPK Rapor 30.06.2026.pdf — sayfa 18](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd019fe5f6416e344f-p18.webp) ![AHES GYO SPK Rapor 30.06.2026.pdf — sayfa 19](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd019fe5f6416e344f-p19.webp) ![AHES GYO SPK Rapor 30.06.2026.pdf — sayfa 20](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd019fe5f6416e344f-p20.webp) ![AHES GYO SPK Rapor 30.06.2026.pdf — sayfa 21](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd019fe5f6416e344f-p21.webp) ![AHES GYO SPK Rapor 30.06.2026.pdf — sayfa 22](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd019fe5f6416e344f-p22.webp) ![AHES GYO SPK Rapor 30.06.2026.pdf — sayfa 23](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd019fe5f6416e344f-p23.webp) ![AHES GYO SPK Rapor 30.06.2026.pdf — sayfa 24](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd019fe5f6416e344f-p24.webp) ![AHES GYO SPK Rapor 30.06.2026.pdf — sayfa 25](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd019fe5f6416e344f-p25.webp) ![AHES GYO SPK Rapor 30.06.2026.pdf — sayfa 26](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd019fe5f6416e344f-p26.webp) ![AHES GYO SPK Rapor 30.06.2026.pdf — sayfa 27](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd019fe5f6416e344f-p27.webp) ![AHES GYO SPK Rapor 30.06.2026.pdf — sayfa 28](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd019fe5f6416e344f-p28.webp) ![AHES GYO SPK Rapor 30.06.2026.pdf — sayfa 29](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd019fe5f6416e344f-p29.webp) ![AHES GYO SPK Rapor 30.06.2026.pdf — sayfa 30](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328d9f52dddd019fe5f6416e344f-p30.webp)