# Aidat zamları yüzde 70’i aştı

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/aidat-zamlari-yuzde-70i-asti-78782h/
- Yayımlanma: 2022-01-16T18:05:53+03:00
- Yazar: Selim Soydan

Hükümetin ekonomide attığı adımlar sonucu [Türk lirası](https://www.borsatek.com/turk-lirasi-uzerindeki-imza-degisti-25138h)
nın yabancı paralar karşısında değer kaybetmesi, vatandaşlara her alanda zam olarak
yansıdı. 

Büyükşehirlerde yaşayanlar için önemli bir gider kalemi de ‘aidat’ oldu. Apartman
tipi yapılarda sadece temizlik ve ortak elektrik gideri ile süreci yönetmek mümkünken
sitede oturanların faturası arttıkça artıyor.

### Peki vatandaşlar ne yapabilir?

[Hürriyet](https://www.hurriyet.com.tr/gundem/konut-aidatlarinda-zamlar-yuzde-70i-asti-yasal-bir-sinir-var-mi-41978857)
gazetesinden Gaye Kobal, itiraz yollarını uzmanlara sordu. 

– Site sakinleri yüzde 70’i aşan ve neredeyse kiralarla eşitlenen aidatlara itiraz
nasıl bir yol izleyebilir?

Erencan Çemrek: Site aidatlarının belirleme yetkisi kat malikleri kuruluna ait. 
Site aidatı kira bedelinden fazla belirlenmişse bu durumda kiracı tarafından ilgili
kararın iptali için mahkemeye başvurulabilir. Yine site aidatının hakkaniyet kurallarına
aykırı şekilde fahiş olarak belirlenmesi durumunda da kiracılar tarafından mahkemeye
başvurularak ilgili kararların iptali sağlanabilir. Bu konuda vatandaşlar sitelerinin
yaptıkları harcamaları ve aidat gelirlerini karşılaştırarak aidatlara yapılan zammın
hakkaniyete uygun olup olmadığını değerlendirebilirler. Site yönetimi tarafından
kiracılara bu kayıtlar gösterilmek zorundadır. 

Ali Güvenç Kiraz: Vatandaşlar için doğru olan öncelikle genel kurula katılmaları
ve artışı kabul etmemeleri. Diyelim ki katılmadılar ve bu karar alındı, o halde 
de kat maliki sayısının üçte birinin imzası ile yeniden olağanüstü genel kurul toplanmasını
isteyerek yeni genel kurulda bu oranın düşürülmesini sağlayabilirler.

– Bazı sitelerde en küçük daire de en büyük daire de aynı aidatı ödüyor. Zaman zaman
bu da sorunlara sebep oluyor. Peki bu durumda ne yapılmalı?

Erencan Çemrek: Site aidatları genellikle dairenin metrekare büyüklüğüne göre belirlenmektedir.
Bununla birlikte bir sitede en büyük ve en küçük daire için aynı aidat belirleniyorsa
bu durumda eşitlik ilkesine aykırılık sebebiyle mahkemeye başvurulabilir. Eğer kural
yönetim planında getirilmişse bu durumda da 5’te 4 çoğunlukla yönetim planı değiştirilerek
hukuka aykırı hal düzeltilebilir.