# Akfen GYO kısmi bölünme için olağanüstü genel kurula gidiyor - Bağlantı: https://www.borsatek.com/akfgy-kismi-bolunme-olaganustu-genel-kurul/ - Yayımlanma: 2026-08-06T19:17:33+03:00 - Yazar: Haber Merkezi Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (AKFGY), kısmi bölünme işlemine ilişkin gündem maddelerini görüşmek üzere 31 Ağustos 2026 tarihinde saat 14:00’te olağanüstü genel kurul toplantısı düzenleyecek. Toplantı, İstanbul Şişli’de Büyükdere Caddesi Levent Loft C Blok No: 201 Kat: 8 Levent adresinde gerçekleşecek. 6 Ağustos 2026 tarihli yönetim kurulu kararıyla çağrısı yapılan toplantıya katılabilmek için pay sahibi olunması gereken son tarih 30 Ağustos 2026 olarak belirlendi. **Kısmi bölünmenin kapsamı** Gündem maddelerine göre şirket, aktifindeki bir kısım malvarlığını Kurumlar Vergisi Kanunu’nun 19 ve 20. maddeleri ile Türk Ticaret Kanunu’nun kısmi bölünmeye ilişkin hükümleri uyarınca İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğü nezdinde kurulacak yeni bir şirkete külli halefiyet hükümleri çerçevesinde devredecek. Yeni kurulacak şirkette elde edilecek paylar, devreden şirket olan Akfen GYO’ya verilecek. **Süreçle ilgili gelişmeler** * Yönetim Kurulu’nun 26 Şubat 2026 tarih ve 2026/5 sayılı kararına istinaden TTK’nın 171. maddesi uyarınca yapılması gereken ilan 3 Mart 2026’da yapıldı. Bölünme Planı, Bölünme Raporu, son üç yıla ait bağımsız denetimden geçmiş finansal tablolar, faaliyet raporları, SPK onaylı duyuru metni ve gayrimenkul değerleme raporu incelemeye açık bulunduruluyor. * TTK’nın 174. maddesi kapsamındaki ilanlar 3 Mart, 11 Mart ve 19 Mart 2026 tarihlerinde yapıldı. Alacaklılara tanınan 3 aylık süre sona erdi ve bu süre zarfında herhangi bir talep gelmedi. * SPK Karar Organı, 24 Haziran 2026 tarih ve 39/1160 sayılı toplantısında kısmi bölünme işlemine ilişkin duyuru metnini onayladı. Onaylı metin 29 Haziran 2026 tarihli yazıyla şirkete iletildi. **Önemli nitelikte işlem değerlendirmesi** Devredilecek malvarlığı ve yükümlülükler, SPK’nın II-23.3 sayılı Tebliği’nin 5/2/ b maddesi kapsamında ve 6. maddesindeki önemlilik ölçütlerini taşımadığından, kısmi bölünme işlemi önemli nitelikte işlem olarak değerlendirilmedi. Aynı tebliğin 15. maddesinin birinci fıkrasının (ç) bendi uyarınca kolaylaştırılmış usulde gerçekleştirilecek kısmi bölünme işleminde pay sahipleri açısından ayrılma hakkı doğmadı. Genel kurulda ayrıca PwC Yeminli Mali Müşavirlik A.Ş. – Refik Yaşar Durusoy Yüce tarafından hazırlanan 26 Şubat 2026 tarihli “Kısmi Bölünmede Özvarlık Tespit Raporu”, 26 Şubat 2026 tarihli Bölünme Planı ve Bölünme Raporu oylamaya sunulacak. | | Özet Bilgi | Olağanüstü Genel Kurul Bildirimi | | Yapılan Açıklama Güncelleme mi ? | Hayır | | Yapılan Açıklama Düzeltme mi ? | Hayır | | Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı ? | Hayır | | | Genel Kurul Çağrısı | | | Genel Kurul Tipi | Olağanüstü Genel Kurul | | Karar Tarihi | 06.08.2026 | | Genel Kurul Tarihi | 31.08.2026 | | Genel Kurul Saati | 14:00 | | GK’na Katılım İçin Pay Sahibi Olunması Gereken Son Tarih | 30.08.2026 | | Ülke | Türkiye | | Şehir | İSTANBUL | | İlçe | ŞİŞLİ | | Adres | Levent Loft Binası, Büyükdere Caddesi, No: 201 C Blok Kat: 8 Levent İstanbul | | | Gündem Maddeleri | | 1 – Açılış ve Toplantı Başkanlığının seçilmesi | | 2 – Genel Kurul Toplantı Tutanağı’nın imzalanması konusunda Toplantı Başkanlığına yetki verilmesi | | 3 – Yönetim Kurulu’nun 26.02.2026 tarih ve 2026/5 sayılı kararına istinaden TTK’nın 171.maddesi uyarınca yapılması gereken ilanın 03.03.2026 tarihinde yapılmış olduğu, bu ilana istinaden Bölünme Planının, Bölünme Raporunun, son üç yıla ait bağımsız denetimden geçmiş Finansal Tablolar ile Faaliyet Raporlarının, Sermaye Piyasası Kurulu tarafından onaylanmış olan Duyuru Metninin ve bölünmeye konu varlığa ilişkin hazırlatılmış gayrimenkul değerleme raporunun incelemeye açık bulundurulduğu hususunda genel kurula bilgi verilmesi | | 4 – TTK’nın 174.maddesi uyarınca yapılması gereken ilanların da 03.03.2026, 11.03.2026 ve 19.03.2026 tarihlerinde yapıldığı, alacaklılara tanınan alacaklarını bildirmeye ve teminat verilmesini istemeye ilişkin 3 (üç) aylık sürenin sona erdiği, bu süre zarfında herhangi bir talebin gelmediği hususlarında pay sahiplerine bilgi verilmesi | | 5 – Şirket tarafından kısmi bölünme kapsamında devredilecek malvarlığı ve yükümlülüklerinin, SPK’nın II-23.3 sayılı “Önemli Nitelikteki İşlemler ve Ayrılma Hakkı Tebliği”nin 5/2/b maddesi hükmü kapsamında ve 6. maddesinde belirlenen önemlilik ölçütlerini taşımadığından, anılan kısmi bölünme işleminin önemli nitelikte işlem olmadığı ve ayrıca anılan Tebliğ’in 15. maddesinin birinci fıkrasının (ç) bendi uyarınca, söz konusu kolaylaştırılmış usulde kısmi bölünme işlemine ilişkin olarak pay sahiplerimiz açısından ayrılma hakkı doğmadığı hususlarında pay sahiplerine bilgi verilmesi | | 6 – SPK Karar Organı’nın 24.06.2026 tarih ve 39/1160 sayılı toplantısında kısmi bölünme işlemine ilişkin olarak hazırlanan duyuru metninin onaylanmasına karar verildiği ve SPK’nın 29.06.2026 tarih ve E-65171090-340.05.05-93340 sayılı yazısı ile SPK tarafından onaylanmış duyuru metninin Şirket’e iletildiği ve onaylı duyuru metninin KAP ile Şirket internet sitesinde ilan edildiği hususlarında pay sahiplerine bilgi verilmesi | | 7 – YMM Raporunun’nun genel kurulun onayına sunulması (Karakter sayısı kısıtı dolayısıyla gündem maddesi kap duyurusunda kısaltarak ifade edilmiştir) | | 8 – Şirketimizin, Pwc Yeminli Mali Müşavirlik A.Ş. – Refik Yaşar Durusoy Yüce tarafından hazırlanmış olan 26.02.2026 tarih ve YMM.34103512/1712-8 sayılı “Kısmi Bölünmede Özvarlık Tespit Raporu (“YMM Raporu”)”nda, Yönetim Kurulunca hazırlanmış olan Bölünme Planı ve Bölünme Raporu’nda belirtilen Şirket aktifindeki bir kısım malvarlığını KVK’nın 19 ve 20.maddesi ile TTK’nın kısmi bölünmeye ilişkin hükümleri uyarınca İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğü nezdinde kurulacak şirkete külli halefiyet hükümleri dairesinde devretmek suretiyle kısmi olarak bölünmesi hususunun genel kurulun onayına sunulması | | 9 – Kısmi Bölünme sebebiyle yeni kurulacak şirkette elde edilecek payların, kısmi malvarlığını bölerek devreden şirket durumundaki Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’ye verilmesi hususunun genel kurulun onayına sunulması | | 10 – Kısmi Bölünme amacıyla hazırlanan Ek-1’deki 26.02.2026 tarihli Bölünme Planı’nın genel kurulun onayına sunulması | | 11 – Kısmi Bölünme amacıyla hazırlanan Ek-2’deki 26.02.2026 tarihli Bölünme Raporu’nun genel kurulun onayına sunulması | | 12 – Dilek, temenniler ve kapanış | | Gündemde Yer Alan Hak Kullanım Süreçleri | | | Bölünme | | | | Genel Kurul Çağrı Dökümanları | | | EK: 1 | OUGK_Bilgilendirme_Dokumani.pdf – Genel Kurul Bilgilendirme Dokümanı | | EK: 2 | OUGK_Davet Yazısı.pdf – İlan Metni | | EK: 3 | OUGK_Gundem.pdf – Diğer Genel Kurul Çağrı Dokümanı | | EK: 4 | OUGK_Gundem_Ek-1_Bolunme Plani.docx.pdf – Diğer Genel Kurul Çağrı Dokümanı | | EK: 5 | OUGK_Gundem_Ek-2_Bolunme Raporu.pdf – Diğer Genel Kurul Çağrı Dokümanı | | EK: 6 | OUGK_Vekaletname.pdf – Diğer Genel Kurul Çağrı Dokümanı | | EK: 7 | Duyuru-Metni-imzali_-Akfen-GYO_Bodrum-Loft-Bolunmesine-Iliskin.pdf – Diğer Genel Kurul Çağrı Dokümanı | | | | Ek Açıklamalar | | Şirketimizin Kısmi Bölünme işlemlerine ilişkin gündem maddelerini görüşmek üzere gerçekleştireceği Olağanüstü Genel Kurul Toplantısı,31.08.2026 tarihinde saat 14: 00’te Büyükdere Caddesi Levent Loft C Blok No: 201 Kat: 8 Levent Beşiktaş İstanbul adresinde yapılacaktır.Olağanüstü Genel Kurul Toplantısına ilişkin bilgiler ektedir. | 📎 Bildirim Ekleri [📄OUGK_Bilgilendirme_Dokumani.pdfPDF](https://www.borsatek.com/kap-git/?u=aHR0cHM6Ly93d3cua2FwLm9yZy50ci90ci9hcGkvZmlsZS9kb3dubG9hZC80MDI4MzI4YzlmNTJkYzQwMDE5ZmQ3ZGJjMTQxMzA3NA) [📄OUGK_Davet Yazısı.pdfPDF](https://www.borsatek.com/kap-git/?u=aHR0cHM6Ly93d3cua2FwLm9yZy50ci90ci9hcGkvZmlsZS9kb3dubG9hZC80MDI4MzI4YzlmNTJkYzQwMDE5ZmQ3ZGJjMTRkMzA3NQ) [📄OUGK_Gundem.pdfPDF](https://www.borsatek.com/kap-git/?u=aHR0cHM6Ly93d3cua2FwLm9yZy50ci90ci9hcGkvZmlsZS9kb3dubG9hZC80MDI4MzI4YzlmNTJkYzQwMDE5ZmQ3ZGJjMTU3MzA3Ng) [📄OUGK_Gundem_Ek-1_Bolunme Plani.docx.pdfPDF](https://www.borsatek.com/kap-git/?u=aHR0cHM6Ly93d3cua2FwLm9yZy50ci90ci9hcGkvZmlsZS9kb3dubG9hZC80MDI4MzI4YzlmNTJkYzQwMDE5ZmQ3ZGJjMTYzMzA3Nw) [📄OUGK_Gundem_Ek-2_Bolunme Raporu.pdfPDF](https://www.borsatek.com/kap-git/?u=aHR0cHM6Ly93d3cua2FwLm9yZy50ci90ci9hcGkvZmlsZS9kb3dubG9hZC80MDI4MzI4YzlmNTJkYzQwMDE5ZmQ3ZGJjMTcwMzA3OA) [📄OUGK_Vekaletname.pdfPDF](https://www.borsatek.com/kap-git/?u=aHR0cHM6Ly93d3cua2FwLm9yZy50ci90ci9hcGkvZmlsZS9kb3dubG9hZC80MDI4MzI4YzlmNTJkYzQwMDE5ZmQ3ZGJjMTdkMzA3OQ) [📄Duyuru-Metni-imzali_-Akfen-GYO_Bodrum-Loft-Bolunmesine-Iliskin.pdfPDF](https://www.borsatek.com/kap-git/?u=aHR0cHM6Ly93d3cua2FwLm9yZy50ci90ci9hcGkvZmlsZS9kb3dubG9hZC80MDI4MzI4YzlmNTJkYzQwMDE5ZmQ3ZGJjMWM1MzA3YQ) Bildirim Eki Sayfaları ![OUGK_Bilgilendirme_Dokumani.pdf — sayfa 1](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019fd7dbc1413074-p01.webp) ![OUGK_Bilgilendirme_Dokumani.pdf — sayfa 2](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019fd7dbc1413074-p02.webp) ![OUGK_Bilgilendirme_Dokumani.pdf — sayfa 3](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019fd7dbc1413074-p03.webp) ![OUGK_Bilgilendirme_Dokumani.pdf — sayfa 4](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019fd7dbc1413074-p04.webp) ![OUGK_Bilgilendirme_Dokumani.pdf — sayfa 5](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019fd7dbc1413074-p05.webp) ![OUGK_Bilgilendirme_Dokumani.pdf — sayfa 6](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019fd7dbc1413074-p06.webp) ![OUGK_Bilgilendirme_Dokumani.pdf — sayfa 7](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019fd7dbc1413074-p07.webp) ![OUGK_Bilgilendirme_Dokumani.pdf — sayfa 8](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019fd7dbc1413074-p08.webp) ![OUGK_Bilgilendirme_Dokumani.pdf — sayfa 9](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019fd7dbc1413074-p09.webp) ![OUGK_Bilgilendirme_Dokumani.pdf — sayfa 10](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019fd7dbc1413074-p10.webp) ![OUGK_Bilgilendirme_Dokumani.pdf — sayfa 11](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019fd7dbc1413074-p11.webp) ![OUGK_Bilgilendirme_Dokumani.pdf — sayfa 12](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019fd7dbc1413074-p12.webp) ![OUGK_Bilgilendirme_Dokumani.pdf — sayfa 13](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019fd7dbc1413074-p13.webp) ![OUGK_Bilgilendirme_Dokumani.pdf — sayfa 14](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019fd7dbc1413074-p14.webp) ![OUGK_Bilgilendirme_Dokumani.pdf — sayfa 15](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019fd7dbc1413074-p15.webp) ![OUGK_Bilgilendirme_Dokumani.pdf — sayfa 16](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019fd7dbc1413074-p16.webp) ![OUGK_Bilgilendirme_Dokumani.pdf — sayfa 17](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019fd7dbc1413074-p17.webp) ![OUGK_Bilgilendirme_Dokumani.pdf — sayfa 18](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019fd7dbc1413074-p18.webp) ![OUGK_Bilgilendirme_Dokumani.pdf — sayfa 19](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019fd7dbc1413074-p19.webp) ![OUGK_Bilgilendirme_Dokumani.pdf — sayfa 20](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019fd7dbc1413074-p20.webp) ![OUGK_Bilgilendirme_Dokumani.pdf — sayfa 21](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019fd7dbc1413074-p21.webp) ![OUGK_Bilgilendirme_Dokumani.pdf — sayfa 22](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019fd7dbc1413074-p22.webp) ![OUGK_Davet Yazısı.pdf — sayfa 1](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/ 2026/08/kap-4028328c9f52dc40019fd7dbc14d3075-p01.webp) ![OUGK_Gundem.pdf — sayfa 1](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/ 08/kap-4028328c9f52dc40019fd7dbc1573076-p01.webp) ![OUGK_Gundem.pdf — sayfa 2](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/ 08/kap-4028328c9f52dc40019fd7dbc1573076-p02.webp) ![OUGK_Gundem_Ek-1_Bolunme Plani.docx.pdf — sayfa 1](https://i2.wp.com/www.borsatek. com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019fd7dbc1633077-p01.webp) ![OUGK_Gundem_Ek-2_Bolunme Raporu.pdf — sayfa 1](https://i2.wp.com/www.borsatek. com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019fd7dbc1703078-p01.webp) ![OUGK_Gundem_Ek-2_Bolunme Raporu.pdf — sayfa 2](https://i2.wp.com/www.borsatek. com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019fd7dbc1703078-p02.webp) ![OUGK_Gundem_Ek-2_Bolunme Raporu.pdf — sayfa 3](https://i3.wp.com/www.borsatek. com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019fd7dbc1703078-p03.webp) ![OUGK_Gundem_Ek-2_Bolunme Raporu.pdf — sayfa 4](https://i2.wp.com/www.borsatek. com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019fd7dbc1703078-p04.webp) ![OUGK_Gundem_Ek-2_Bolunme Raporu.pdf — sayfa 5](https://i2.wp.com/www.borsatek. com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019fd7dbc1703078-p05.webp) ![OUGK_Gundem_Ek-2_Bolunme Raporu.pdf — sayfa 6](https://i1.wp.com/www.borsatek. com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019fd7dbc1703078-p06.webp) ![OUGK_Vekaletname.pdf — sayfa 1](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/ 2026/08/kap-4028328c9f52dc40019fd7dbc17d3079-p01.webp) ![Duyuru-Metni-imzali_-Akfen-GYO_Bodrum-Loft-Bolunmesine-Iliskin.pdf — sayfa 1]( https://i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019fd7dbc1c5307a- p01.webp) ![Duyuru-Metni-imzali_-Akfen-GYO_Bodrum-Loft-Bolunmesine-Iliskin.pdf — sayfa 2]( https://i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019fd7dbc1c5307a- p02.webp) ![Duyuru-Metni-imzali_-Akfen-GYO_Bodrum-Loft-Bolunmesine-Iliskin.pdf — sayfa 3]( https://i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019fd7dbc1c5307a- p03.webp) ![Duyuru-Metni-imzali_-Akfen-GYO_Bodrum-Loft-Bolunmesine-Iliskin.pdf — sayfa 4]( https://i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019fd7dbc1c5307a- p04.webp) ![Duyuru-Metni-imzali_-Akfen-GYO_Bodrum-Loft-Bolunmesine-Iliskin.pdf — sayfa 5]( https://i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019fd7dbc1c5307a- p05.webp) ![Duyuru-Metni-imzali_-Akfen-GYO_Bodrum-Loft-Bolunmesine-Iliskin.pdf — sayfa 6]( https://i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019fd7dbc1c5307a- p06.webp) ![Duyuru-Metni-imzali_-Akfen-GYO_Bodrum-Loft-Bolunmesine-Iliskin.pdf — sayfa 7]( https://i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019fd7dbc1c5307a- p07.webp) ![Duyuru-Metni-imzali_-Akfen-GYO_Bodrum-Loft-Bolunmesine-Iliskin.pdf — sayfa 8]( https://i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019fd7dbc1c5307a- p08.webp) ![Duyuru-Metni-imzali_-Akfen-GYO_Bodrum-Loft-Bolunmesine-Iliskin.pdf — sayfa 9]( https://i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019fd7dbc1c5307a- p09.webp) ![Duyuru-Metni-imzali_-Akfen-GYO_Bodrum-Loft-Bolunmesine-Iliskin.pdf — sayfa 10]( https://i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc40019fd7dbc1c5307a- p10.webp)