# Akiş GYO’nun Bağdat Caddesi’ndeki binasına 3,5 milyar TL değerleme - Bağlantı: https://www.borsatek.com/aksgy-erenkoy-degerleme-raporu/ - Yayımlanma: 2026-10-22T09:13:46+03:00 - Yazar: Haber Merkezi Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (AKSGY), portföyünde yer alan İstanbul ili, Kadıköy ilçesi, Erenköy Mahallesi’ndeki taşınmaza ilişkin 2026 yıl sonu değerleme raporunu paylaştı. Şirketten KAP’a gönderilen bildirime göre, lotus Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından hazırlanan rapor, Bağdat Caddesi üzerinde bulunan 378 ada, 25 parseldeki gayrimenkulü kapsıyor. Şirketten KAP’a gönderilen bildirime göre, 9 katlı betonarme işyeri ve arsası vasfındaki taşınmazın KDV hariç toplam pazar değeri 3.538.100.000 TL olarak takdir edildi. Üç adet bağımsız bölümden oluşan ana taşınmazın aylık net kira değeri ise KDV hariç 17.185.000 TL olarak belirlendi. Değerleme raporunda taşınmazın geçmiş yıllardaki arsa değerlerine de yer verildi. Buna göre ilgili parselin arsa değeri 20.02.2015 tarihinde 214.500.000 TL, 06.07.2022 tarihinde 618.650.000 TL ve 30.12.2022 tarihinde 835.600.000 TL olarak kayıtlara geçti. Akiş GYO’nun 10.000.000.000 TL kayıtlı sermaye tavanı içerisinde 2.415.000.000 TL ödenmiş sermayesi bulunuyor. Hazırlanan rapor, taşınmazın gayrimenkul yatırım ortaklığı portföyünde tutulmasında sermaye piyasası mevzuatı açısından bir engel olmadığını teyit etti. 📎 Bildirim Ekleri [📄Erenköy Apartmanı Değerleme Raporu_Ekim 2026.pdfPDF](https://www.borsatek.com/kap-git/?u=aHR0cHM6Ly93d3cua2FwLm9yZy50ci90ci9hcGkvZmlsZS9kb3dubG9hZC80MDI4MzI4Y2EwYjg0MTg2MDFhMTVmNjhlZjVmMDY0NA) Bildirim Eki Sayfaları ![Erenköy Apartmanı Değerleme Raporu_Ekim 2026.pdf — sayfa 1](https://i2.wp.com/ www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a15f68ef5f0644-p01.webp) ![Erenköy Apartmanı Değerleme Raporu_Ekim 2026.pdf — sayfa 2](https://i3.wp.com/ www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a15f68ef5f0644-p02.webp) ![Erenköy Apartmanı Değerleme Raporu_Ekim 2026.pdf — sayfa 3](https://i2.wp.com/ www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a15f68ef5f0644-p03.webp) ![Erenköy Apartmanı Değerleme Raporu_Ekim 2026.pdf — sayfa 4](https://i1.wp.com/ www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a15f68ef5f0644-p04.webp) ![Erenköy Apartmanı Değerleme Raporu_Ekim 2026.pdf — sayfa 5](https://i1.wp.com/ www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a15f68ef5f0644-p05.webp) ![Erenköy Apartmanı Değerleme Raporu_Ekim 2026.pdf — sayfa 6](https://i2.wp.com/ www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a15f68ef5f0644-p06.webp) ![Erenköy Apartmanı Değerleme Raporu_Ekim 2026.pdf — sayfa 7](https://i2.wp.com/ www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a15f68ef5f0644-p07.webp) ![Erenköy Apartmanı Değerleme Raporu_Ekim 2026.pdf — sayfa 8](https://i1.wp.com/ www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a15f68ef5f0644-p08.webp) ![Erenköy Apartmanı Değerleme Raporu_Ekim 2026.pdf — sayfa 9](https://i3.wp.com/ www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a15f68ef5f0644-p09.webp) ![Erenköy Apartmanı Değerleme Raporu_Ekim 2026.pdf — sayfa 10](https://i1.wp.com/ www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a15f68ef5f0644-p10.webp) ![Erenköy Apartmanı Değerleme Raporu_Ekim 2026.pdf — sayfa 11](https://i2.wp.com/ www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a15f68ef5f0644-p11.webp) ![Erenköy Apartmanı Değerleme Raporu_Ekim 2026.pdf — sayfa 12](https://i2.wp.com/ www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a15f68ef5f0644-p12.webp) ![Erenköy Apartmanı Değerleme Raporu_Ekim 2026.pdf — sayfa 13](https://i1.wp.com/ www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a15f68ef5f0644-p13.webp) ![Erenköy Apartmanı Değerleme Raporu_Ekim 2026.pdf — sayfa 14](https://i2.wp.com/ www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a15f68ef5f0644-p14.webp) ![Erenköy Apartmanı Değerleme Raporu_Ekim 2026.pdf — sayfa 15](https://i3.wp.com/ www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a15f68ef5f0644-p15.webp) ![Erenköy Apartmanı Değerleme Raporu_Ekim 2026.pdf — sayfa 16](https://i2.wp.com/ www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a15f68ef5f0644-p16.webp) ![Erenköy Apartmanı Değerleme Raporu_Ekim 2026.pdf — sayfa 17](https://i3.wp.com/ www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a15f68ef5f0644-p17.webp) ![Erenköy Apartmanı Değerleme Raporu_Ekim 2026.pdf — sayfa 18](https://i1.wp.com/ www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a15f68ef5f0644-p18.webp) ![Erenköy Apartmanı Değerleme Raporu_Ekim 2026.pdf — sayfa 19](https://i3.wp.com/ www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a15f68ef5f0644-p19.webp) ![Erenköy Apartmanı Değerleme Raporu_Ekim 2026.pdf — sayfa 20](https://i1.wp.com/ www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a15f68ef5f0644-p20.webp) ![Erenköy Apartmanı Değerleme Raporu_Ekim 2026.pdf — sayfa 21](https://i3.wp.com/ www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a15f68ef5f0644-p21.webp) ![Erenköy Apartmanı Değerleme Raporu_Ekim 2026.pdf — sayfa 22](https://i3.wp.com/ www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a15f68ef5f0644-p22.webp) ![Erenköy Apartmanı Değerleme Raporu_Ekim 2026.pdf — sayfa 23](https://i2.wp.com/ www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a15f68ef5f0644-p23.webp) ![Erenköy Apartmanı Değerleme Raporu_Ekim 2026.pdf — sayfa 24](https://i1.wp.com/ www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a15f68ef5f0644-p24.webp) ![Erenköy Apartmanı Değerleme Raporu_Ekim 2026.pdf — sayfa 25](https://i1.wp.com/ www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a15f68ef5f0644-p25.webp) ![Erenköy Apartmanı Değerleme Raporu_Ekim 2026.pdf — sayfa 26](https://i1.wp.com/ www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a15f68ef5f0644-p26.webp) ![Erenköy Apartmanı Değerleme Raporu_Ekim 2026.pdf — sayfa 27](https://i1.wp.com/ www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a15f68ef5f0644-p27.webp) ![Erenköy Apartmanı Değerleme Raporu_Ekim 2026.pdf — sayfa 28](https://i3.wp.com/ www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a15f68ef5f0644-p28.webp) ![Erenköy Apartmanı Değerleme Raporu_Ekim 2026.pdf — sayfa 29](https://i2.wp.com/ www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a15f68ef5f0644-p29.webp) ![Erenköy Apartmanı Değerleme Raporu_Ekim 2026.pdf — sayfa 30](https://i2.wp.com/ www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a15f68ef5f0644-p30.webp) | Değerleme Raporu | | Yapılan Açıklama Güncelleme mi? | Hayır (No) | | Yapılan Açıklama Düzeltme mi? | Hayır (No) | | Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi | – | | Bildirim İçeriği | | Değerlemeyi Yapan Kuruluş | Lotus Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. | | Rapor Tarihi | 21.10.2026 | | Açıklamalar | | Sermaye Piyasası Kurulu'nun Seri:III-48.1 sayılı '"Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği"nin " Ekspertiz Değerinin Kullanılması " başlıklı 37.maddesinde geçen portföydeki varlıkların uzun süreli kiralama sözleşmesine konu edilmeleri durumunda hazırlanan kira ekspertiz değerlerini gösterir ve Erenköy 378 Ada 25 Parsel'e ilişkin Yıl Sonu Değerlemesi sıfatına da haiz Değerleme Raporu ekte yer almaktadır.Saygılarımızla,Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. The Valuation Report prepared in accordance with Article 37, titled "Use of Appraisal Value," of the Capital Markets Board's Communiqué No. III-48.1 on the Principles Regarding Real Estate Investment Trusts, setting forth the rental appraisal values of portfolio assets subject to long-term lease agreements, and serving as the year-end valuation report for Erenköy, Block 378, Parcel 25, is attached hereto for public disclosure.Respectfully,Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.This statement was translated into English for informational purposes. In case of a discrepancy between the Turkish and the English versions of this disclosure statement, the Turkish version shall prevail. |