# Arsa ve arazi metrekare değeri artışında yüzde 50 sınırı

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/arsa-ve-arazi-metrekare-degeri-artisinda-yuzde-50-siniri-30940h/
- Yayımlanma: 2017-12-26T11:00:13+03:00
- Yazar: Haber Merkezi

Takdir komisyonlarınca 2018 yılı için takdir edilen asgari ölçüde arsa ve arazi 
metrekare birim değerlerindeki artış, 2017 için uygulanan birim değerlerinin yüzde
50’sini aşamayacak.
      Asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerleri,
takdir komisyonlarınca 4 yılda bir belirleniyor.            Emlak vergisi değerinin
hesaplanmasında arsa ve arazi metrekare birim değerleri, takdir işleminin yapıldığı
yılı takip eden ikinci yıldan başlamak suretiyle her yıl, bir önceki yıl birim değerinin
söz konusu dönem için tespit edilen yeniden değerleme oranının yarısı nispetinde
artırılması suretiyle dikkate alınıyor.               Bakanlar Kurulu, artış oranını
sıfıra kadar indirmeye veya yeniden değerleme oranına kadar artırmaya yetkili bulunuyor.
Gelir İdaresi Başkanlığının Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği Resmi Gazete’de yayımlanarak
yürürlüğe girdi.             Tebliğ ile Emlak Vergisi Kanunu’na eklenen geçici maddenin
uygulanmasına açıklık getirildi. Buna göre, takdir komisyonlarınca 2017’de 2018 
yılı için takdir edilen asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerleri, 2017
yılı için uygulanan birim değerlerinin yüzde 50’sinden fazlasını aşması durumunda,
2018’de bina ve arazi vergi değerlerinin hesabında, 2017 için uygulanan asgari ölçüde
arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin yüzde 50 fazlası esas alınacak.      
Takip eden 2019, 2020 ve 2021 yıllarında Emlak Vergisi Kanunu’nun ilgili maddesi
kapsamında bina ve arazi vergisi matrahları ile asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare
birim değerleri bu şekilde belirlenen değerler üzerinden hesaplanacak.          
Emlak vergi değeri veya asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerleri esas
alınarak uygulanan vergi, harç ve diğer mali yükümlülükler için de yeni düzenlemede
belirlenen değerler dikkate alınarak uygulanacak.      

**Belediyelerce yapılacak işlemler      **
         Takdir komisyonlarınca bu sene
2018 yılı için takdir edilen asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerleri,
belediyeler tarafından bu yıl uygulanan birim değerlerle karşılaştırılacak.     
Gelecek yıl için takdir edilen birim değerler, bu yıl uygulanan değerlerin yüzde
50’sinden fazlasını aşıyorsa, 2018 yılına ilişkin bina ve arazi vergi değerlerinin
hesabında, söz konusu değerlerin yüzde 50 fazlası esas alınacak. İlgili belediyelerce
bu çerçevede emlak vergi değeri hesaplanacak.               Arsa veya arazinin herhangi
bir sebeple takdir dışı kalması veya yeni cadde ve sokak oluşması gibi nedenlerle
2017 yılına ait birim değerin bulunmaması halinde bu arsa ve araziler için 2018 
yılına ilişkin takdir komisyonlarınca belirlenen birim değerler esas alınacak.