# “AVM’ler sonunda batacak” tahmini gerçek mi oluyor! - Bağlantı: https://www.borsatek.com/avmler-sonunda-batacak-tahmini-gercek-mi-oluyor-105115h/ - Yayımlanma: 2023-12-28T12:11:36+03:00 - Yazar: Murat Ali Oral Türkiye’de 2000’li yıllarda özellikle metropollerde hızla artan AVM yatırımlarının ekonomik daralma dönemlerinde sorun olabileceği kaygısı, yaşanan son gelişme ile tekrar gündeme geldi. Aralarında Marmara Forum ve Forum İstanbul’un da olduğu 9 AVM için konkordato talep edildi. Mahkeme 3 aylık geçici mühlet verirken, 9 AVM’nin toplam borcunun 600 milyon euro seviyesinde olduğu kaydedildi. İstanbul 3. Asliye Ticaret Mahkemesi’nde açılan dava dosyasında mahkeme, 9’u AVM’lerin bağlı olduğu şirket olmak üzere toplam 10 şirket için 3 aylık geçici mühlet kararı verdi. Bu kararla birlikte, anılan şirketler, “korumaya” alınmış oldu. Mahkeme, Doç. Dr. Murat Oruç, Bağımsız Denetçi Prof. Dr. Hakan Taştan ve Mali Müşavir Prof. Dr. Halil İbrahim Alpaslan’ı geçici konkordato komiseri olarak atadı. ### Konkordato ilan ettiler, çoğu bankalara olan borç 600 milyon euro HalkTV’den Dinçer Gökçe’nin haberine göre; konkordato talebinde bulunulan AVM’ler, tek çatı altında en fazla AVM’yi barındıran grup olarak öne çıkıyor. Anılan AVM’lerin yıllık ziyaretçi sayısı 76 milyon olarak kayıtlara girdi. 9 AVM’de faaliyet gösteren mağaza sayısı ise 1.500. Konkordato talebinde bulunulan şirketlerin toplam borcu 600 milyon euro. Söz konusu borcun TL karşılığı ise 28 milyar lira olarak hesaplanıyor. ### Şirketler dövizle borçlanıp, kirayı TL olarak topladı Dava dilekçesinde, konkordato talep edilmesinin gerekçeleri de sıralandı. Bilindiği gibi 2018’de yapılan düzenleme ile AVM’lerde kiraların döviz olarak alınması yasaklandı. Ancak, anılan şirketlerin döviz ile borçlanıp kirayı TL olarak toplaması, mali yapıyı olumsuz etkiledi. Bu durum, dava dilekçesinde, “Bu süreçte TL üzerinden gelir elde edip borçlarını döviz cinsinden ödemek zorunda kalan AVM yatırımcıları tam anlamıyla bankaların insafına terk edilmiştir” ifadeleri ile yer aldı. 2 yıla yakın süren koronavirüs nedeniyle AVM’lerin belli bir süre kapalı kalmaları ve azalan ziyaretçi sayısı, ilgili şirketlerin mali sıkıntıya düşmesinin bir diğer nedeni olarak gösterildi. Dava doyasına göre, 600 milyonluk euroluk borcun tamamına yakını bankalara. İkisi yerli biri yabancı üç bankadan alınan kredi nedeniyle, toplanan kiralar tamamıyla bankalara gidiyor. Bu durum da, anılan şirketlerin darboğazdan çıkamamasının ana gerekçelerinden biri olarak öne çıkıyor.