# Avrupakent GMYO, Avcılar’da iki bağımsız bölümü 150 milyon TL’ye satın aldı - Bağlantı: https://www.borsatek.com/avpgy-avcilar-gayrimenkul-satin-alma/ - Yayımlanma: 2026-07-20T18:55:05+03:00 - Yazar: Haber Merkezi Avrupakent Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, İstanbul Avcılar’da iki gayrimenkul satın aldı. Şirket yönetim kurulu, Artaş Ticaret ve Sanayi Merkezi’ndeki 11 ve 26 numaralı bağımsız bölümleri toplam 150 milyon TL (KDV hariç) bedelle almaya karar verdi. İnvest Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık’ın 14 Temmuz 2026 tarihli değerleme raporuna göre, söz konusu gayrimenkullerin toplam piyasa değeri 182,51 milyon TL olarak belirlendi. Avrupakent GMYO, yaklaşık yüzde 18 iskonto uygulayarak alımı gerçekleştirdi. Satın alınan gayrimenkuller, İstanbul İli Avcılar İlçesi Cihangir Mahallesi 0 Ada 13656 numaralı parsel üzerinde kayıtlı. 11 numaralı bağımsız bölüm 115 milyon TL( KDV hariç), 26 numaralı bağımsız bölüm ise 35 milyon TL (KDV hariç) bedelle alındı. Gayrimenkuller, Artaş İnşaat Sanayi ve Ticaret’e ait. Avrupakent GMYO, bedeli peşin olarak ödedi. Alım, şirketin düzenli kira geliri elde etme stratejisi kapsamında gerçekleşti. | Maddi Duran Varlık Alımı | | Yapılan Açıklama Güncelleme mi? | Hayır (No) | | Yapılan Açıklama Düzeltme mi? | Hayır (No) | | Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi | – | | Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? | Hayır (No) | | Bildirim İçeriği | | Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği | Depolu İmalathane Production Facility with Storage | | Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi | 20.07.2026 | | Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı? | Var Yes | | Toplam Alım Bedeli | 150.000.000 TL (KDV hariç) 150,000,000 TRY (VAT Excluded) | | İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%) | 0,71% 0.71% | | Alım Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%) | 37,50% 37.50% | | Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%) | 0,27% 0.27% | | Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%) | 117,79% (Yatırım Amaçlı Gayrimenkullere Oranı 0,31%) 117.79% (Ratio to Investment Property 0.31%) | | İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%) | 2,19% 2.19% | | Alım Koşulları | Peşin Cash | | İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih | Tapu işlemlerinin tamamlanmasını müteakiben sonuçlanacaktır. Upon completion of the land registry procedures, it will be finalized | | Alımın Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkileri | Yatırım Amaçlı Gayrimenkul/Olumlu Investment Property/Positive | | Karşı Taraf | Artaş İnşaat San. ve Tic. A.Ş. | | Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır? | Evet (Yes) | | Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği | Hakim Ortak Olması Sebebiyle Artaş İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. is the majority shareholder | | Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi | – | | Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı | – | | Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi | Değerleme Raporu Valuation Report | | Değerleme Raporu Düzenlendi mi? | Düzenlendi (Prepared) | | Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni | – | | Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası | 14.07.2026 – 2026/1398 | | Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı | İnvest Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. | | Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar | 182.510.000 TL (KDV hariç) 182,510,000 TRY (VAT Excluded) | | İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi | – | | Açıklamalar | | Şirketimiz Yönetim Kurulu tarafından;İnvest Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.'nin 14.07.2026 tarihli 2026/1398 sayılı değerleme raporu ile toplam piyasa değeri 182.510.000 TL (KDV hariç) olarak takdir edilen, Artaş İnşaat San. ve Tic. A.Ş'nin sahip olduğu İstanbul İli Avcılar İlçesi Cihangir Mahallesi 0 Ada 13656 nolu parsel üzerinde kayıtlı Artaş Ticaret ve Sanayi Merkezindeki 11 ve 26 numaralı bağımsız bölümlerin, Şirketimizin mevcut yatırım stratejisi kapsamında düzenli kira geliri elde etmek amacıyla yaklaşık %18 iskonto uygulanmak üzere 11 numaralı bağımsız bölümü 115.000.000 TL (KDV hariç), 26 numaralı bağımsız bölümü 35.000.000 TL (KDV hariç) olmak üzere toplam 150.000.000 TL (KDV hariç) bedel üzerinden peşin olarak satın alınmasına karar verilmiştir. Kamuoyu ve yatırımcılarımızın bilgisine sunarız. By the resolution of our Board of Directors;In line with the Company's current investment strategy and with the objective of generating recurring rental income, it has been resolved to acquire, on a cash basis, Independent Units No. 11 and No. 26 located within the Artaş Ticaret ve Sanayi Merkezi, registered on Parcel No. 13656, Block No. 0, Cihangir Neighborhood, Avcılar District, Istanbul, and owned by Artaş İnşaat San. ve Tic. A.Ş.According to the valuation report dated 14 July 2026 and numbered 2026/1398, prepared by İnvest Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş., the total market value of the aforementioned properties has been appraised at TRY 182,510,000 (excluding VAT). Within the scope of the transaction, an approximate 18% discount has been applied to the appraised value, and it has been resolved to purchase Independent Unit No. 11 for TRY 115,000,000 (excluding VAT) and Independent Unit No. 26 for TRY 35,000,000 (excluding VAT), corresponding to a total purchase price of TRY 150,000,000 (excluding VAT).This statement was translated into English for informational purposes. In case of a discrepancy between the Turkish and the English versions of this disclosure statement, the Turkish version shall prevail. | 📎 Bildirim Ekleri [📄Artaş Ticaret ve Sanayi Merkezi_2 .pdfPDF](https://www.borsatek.com/kap-git/?u=aHR0cHM6Ly93d3cua2FwLm9yZy50ci90ci9hcGkvZmlsZS9kb3dubG9hZC80MDI4MzI4YzlmNTJkYzNmMDE5ZjgwM2I2MWYxNDdkYw)