# Avrupa’da ticari gayrimenkul satışlarında sert düşüş

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/avrupada-ticari-gayrimenkul-satislarinda-sert-dusus-97647h/
- Yayımlanma: 2023-04-27T12:04:29+03:00
- Yazar: Murat Ali Oral

MSCI Real Assets’in Perşembe günü yaptığı açıklamaya göre, yüksek faiz oranları 
ve ekonomik görünümden ürken yatırımcıların satın alma planlarını askıya almasıyla
Avrupa **ticari gayrimenkul yatırımları** 2023’ün ilk çeyreğinde son 11 yılın en
düşük seviyesine geriledi.

Avrupa’nın en büyük **gayrimenkul** sektörü olan satılan ofis sayısı rekor seviyede
düşerken, işlem hacmi 10,8 milyar Euro (11,94 milyar $) ile 13 yılın en düşük seviyesine
geriledi.

İngiltere, Avrupa’nın en büyük ticari gayrimenkul piyasası olarak zirvedeki yerini
korudu ancak Paris, Londra’yı geride bırakarak bölgenin en aktif yatırım noktası
haline geldi ve ilk çeyrekteki en büyük üç Avrupa gayrimenkul anlaşmasının tamamı
Fransa’nın başkentinde gerçekleşti.

Ticari gayrimenkuller, keskin **faiz artışları,** resesyon korkuları ve COVID-19
salgınının ardından ofis doluluk oranlarında ve perakende satışlarda yaşanan düşüşlerin
değerler üzerinde baskı yaratmasının ardından finansal istikrara ilişkin yeni endişelerin
odağı haline geldi.

Kısa süre önce yapılan bir **JP Morgan yatırımcı anketi,** ticari gayrimenkulü bir
sonraki finansal krizin en olası nedeni olarak göstermişti.

Uluslararası Para Fonu’nun tahminlerine göre sektöre daha fazla kaynak aktarılacak.

MSCI EMEA gayrimenkul varlıkları araştırma müdürü Tom Leahy, “Mart ayındaki bankacılık
çalkantısının ardından gayrimenkul finansmanının mevcudiyetine ilişkin bariz endişeler
olsa da, henüz sıkıntılı satışlarda yaygın bir artış görmedik” dedi.

Dev varlık yöneticisi **Blackstone’un**, ticari gayrimenkuldeki yavaşlamanın bazı
varlık satışlarını engellemesi nedeniyle ilk çeyrek kazançları düştü. Blackstone,
itfa taleplerindeki artışın ardından gayrimenkul gelir ortaklığından para çekme 
işlemlerini sınırlandırdı.