# Bağdat Caddesi’nde konut fiyatlarında çarpıcı düşüş

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/bagdat-caddesinde-konut-fiyatlarinda-carpici-dusus-33133h/
- Yayımlanma: 2018-02-23T16:25:05+03:00
- Yazar: Haber Merkezi

Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Melih Tavukçuoğlu, 
Bağdat Caddesi’nde yüzde 85’lere varan arsa maliyetleri nedeniyle çok hızlı artan
fiyatların 2 yıldır düşüşte olduğunu belirterek, “Ortalama yüzde 30 olan düşüşler,
bazı yerlerde yüzde 40’ları aştı.” dedi.

Tavukçuoğlu, AA muhabirine yaptığı açıklamada, halihazırda Bağdat Caddesi’nde 5 
bin binanın yenilenme çalışmasının devam ettiğini, bölgede kentsel dönüşümün yoğun
olarak sürdüğünü ifade etti.

Bağdat Caddesi ve çevresinde bazı kimselerin iddia ettiği gibi “konut balonunun 
çok yüksek olmadığını” savunan Tavukçuoğlu, mevcut konut stokunun sadece yüzde 10’
unun satılmayı beklediğini kaydetti.

Tavukçuoğlu, satılmayan konutların genelde küçük metrekareli olduğunu, deniz gören
ve büyük metrekareli konutların satışında fazla sıkıntı yaşanmadığını ifade ederek,
Bağdat Caddesi’nde inşaat firmaları arasında yoğun rekabet yaşanması nedeniyle arsa
payının yüzde 85’lere kadar çıktığını, bu rakama hak sahiplerine ödenen taşınma 
bedeli ve kira yardımı eklenince fiyatların daha da yükseldiğini kaydetti.

Bağdat Caddesi’nde, özellikle bölgenin eski müteahhitlerinin satış konusunda sıkıntı
yaşamadığını dile getiren Tavukçuoğlu, “Bölgeyi bilmeyen, geçmişinde müteahhitlik
olmayan, mali yapısında sıkıntı bulunan inşaat firmaları problem yaşıyor. Daha önce
bölgede 100 müteahhit varken, bu sayı 500’e çıktı. Bu firmaların işi almak için 
hak sahibine olması gerekenden fazlasını taahhüt etmesi konut fiyatlarının çok hızlı
artmasına neden oldu.” şeklinde konuştu. (BusinessHT)