# Bankalar için en risksiz grup

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/bankalar-icin-en-risksiz-grup-14100h/
- Yayımlanma: 2016-08-13T09:59:40+03:00
- Yazar: Murat Ali Oral

Reklam

 [ ⌊Stablex Kare Banner⌉ ](https://track.adform.net/C/?bn=91045298;gdpr=${GDPR};gdpr_consent=${GDPR_CONSENT_50})

Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan’ın “Yıllık faiz yüzde 9’a inmeli” sözlerinin ardından
bankaların indirimlere başladığı konut kredileri, sektör için en az risk oluşturan
grubu oluşturuyor. Türkiye Bankalar Birliği verilerine göre, bireysel kredi kullanan
kişi sayısı haziran sonu itibarıyla son 1 yılda 1.6 milyon kişi artarak 26.4 milyona
çıktı.

**KONUTTA BATIK BİNDE 4**

Bireysel kredilerin tutarı 428 milyar lira olurken, bunun yüzde 37.4’ünü ihtiyaç,
36.9’unu konut, 18.5’ini kredi kartları ve yüzde 7’sini taşıt kredileri oluşturdu.
Ortalama konut kredisi 69.8 bin TL, ihtiyaç kredisi ise 8.7 bin TL oldu. Kredi kartında
ortalama borç 3.6 bin TL düzeyinde bulunuyor. Bireysel kredilerinde batık kredi 
oranı yüzde 4.6 olarak gerçekleşirken, konutta bu oran yüzde 0.4 ile sektör ortalamasının
neredeyse onda birinde kaldı. Bankalarda 2.3 milyon kişinin konut kredisi bulunuyor.
Konut kredisi riski son 12 ay içerisinde en hızlı büyüyen ilk üç ilin Muş, Şırnak
ve Ağrı olmasıdikkat çekti. Bankalar Birliği verilerine göre, batık kredi oranı 
bireysel kredi kartında yüzde 9.3, ihtiyaç kredilerinde yüzde 6.2, taşıtta ise 3.3
oldu.

**FAİZ BİR YIL SONRA İLK KEZ % 1’İN ALTINA İNDİ**

2013 yılının ilk yarısında ortalama aylık konut kredisi faizi yüzde 0.70 iken, bu
oran 2014’ün aynı döneminde yüzde 1.07’ye çıktı. 2015’in ilk yarısında ise yüzde
0.85’e kadar inen ortalama faiz, bu yıl yüzde 1.10’u geçti. Bankaların bu hafta 
içerisinde yaptığı indirimlerle birlikte Ağustos 2015’te aylık yüzde 1 ve üzerine
çıkmaya başlayan konut kredileri bir yılın sonunda tekrar 1’in altına indi. Faizin
düşme eğilimine girmesi ile birlikte alım için bekleyen talebin de canlanması bekleniyor.
Bankaların likidite imkânlarının Merkez Bankası tarafından geliştirilmesi, küresel
düşük faiz ortamı ve 15 Temmuz sonrası oluşan birlik havasının ekonomide yarattığı
iyimserliğin de eklenmesi ile, ekonominin lokomotifi olan emlaksektörü öncülüğünde
büyümenin hızlanacağı belirtiliyor.

**KREDİLİ SATIŞLARIN PAYI 5 PUAN ARTAR**

Bankaların özellikle 5 yıl vadede faiz indirimine başladığı konut kredisinde, önümüzdeki
dönemde düşüşün hızlanarak devam etmesi bekleniyor. Emlak GYO ve GYODER ile devam
eden kampanyaya bankaların faiz indirimleri ile katılmasının önemine dikkat çeken
TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, faiz oranlarındaki düşüş
trendinin yıl sonuna kadar kademeli olarak devam edeceğini söyledi. Konut kredisi
faiz oranlarının en düşük olduğu 2013 yılı ortalamalarına kadar satılan konutların
yüzde 43’ünü kredili satışların oluşturduğuna dikkat çeken Maya, “Faizin yüksek 
seyrettiği 2016 başından itibaren ise ilk 6 ayda konut satışlarının yüzde 32’si 
ipotekli satış şeklinde gerçekleşti. Faiz düşüşü ile birlikte yılın ikinci yarısında
ipotekli satışların panyının 5 puan artacağını düşünüyorum” dedi.

**KATILIMCILAR DA DÜĞMEYE BASTI**

Öte yandan mevduat bankalarının konutta başladığı faiz indirimlerine katılım bankaları
da katıldı. Albaraka Türk, konutta kâr oranını 0-24 ay vadelerde yüzde 0.88’e, 24-
60 ay arasındaki vadelerde yüzde 0.97, 60-120 ay vadelerde ise yüzde 0.99’a indirdi.
Ziraat Katılım, konut finansman oranını 1-24 ay vadelerde yüzde 0.82’ye, 25-60 ay
vadelerde ise yüzde 0.90’a, 61-120 ay aralığında da yüzde 0.95’e indirdi. Vakıf 
Katılım ise 120 ayda 0.93’e çekti.

Sabah