# Berlin’de kira krizine kamulaştırma çözümü

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/berlinde-kira-krizine-kamulastirma-cozumu-70991h/
- Yayımlanma: 2021-09-20T16:11:13+03:00
- Yazar: Selim Soydan

Küresel konut piyasasında yaşanan sorunlar ev sahipliği oranının düşük olduğu ülkelerde
en çok kiracıları etkiliyor.

Türkiye’de de son haftaların en büyük tartışma konularından olan kira fiyatlarındaki
fahiş artışlara ilişkin dünyanın bazı kentlerinde çeşitli çözümler getiriliyor.

Sözcü’nün haberine göre uzun yıllardır kiralık ev bulma sorununun yaşandığı Almanya’nın
başkenti Berlin’de ise özel sermaye şirketlerinin elinde bulunan konutların kamulaştırılması
gündeme geldi. Şirketlerin elinde bulunan 200 bin konutun kamulaştırılması için 
26 Eylül’de referanduma gidilecek.

## **EV SAHİPLİĞİ ORANI DÜŞÜK, KİRA ARTIŞ HIZI ENFLASYONUN 9 KATI**

Ev sahipliği oranının çok düşük olduğu Berlin’de toplam 1,9 milyon konutun yaklaşık
1,6 milyonu kiralanıyor. Almanya’nın büyük emlak bankalarından Berlin Hyp’ın 2018’
de yayımladığı bir rapora göre 2018’deki yıllık kira fiyatı artışı yüzde 16,4 olmuştu.
Almanya’nın o yılki enflasyonu ise yüzde 1,9’du.

Berlin’de 200 binden fazla konut yatırım fonlarının ve özel sermaye şirketlerinin
elinde bulunuyor.

Deutsche Wohnen isimli emlak şirketi ise Berlin’deki 110 binden fazla konutun sahibi.
Referandum için kamulaştırma yanlılarının sloganı ise “Deutsche Wohnen’ı Kamulaştır”
oldu.

Berlinliler, 26 Eylül günü sandığa giderek Almanya federal seçimleri ve eyalet seçimlerinin
yanında konutların kamulaştırılması için de oy kullanacak.

## **2020’DE FİYAT DONDURMA KARARI VERİLMİŞTİ**

Berlin’de eyalet yönetimi uzun yıllardır kira krizine çözüm bulmak için çalışıyor.
Daha önce de kentte kira fiyatlarını donduran eyalet yönetimi anayasa mahkemesinin
engeli ile karşılaşmıştı.

2020 yılında konut krizinin yaşandığı kentte eyalet meclisi tarafından kira artışının
2025 yılına kadar dondurulması kararlaştırılmıştı. Karara göre 2025’ten sonra da
kira artışı yıllık enflasyon oranının üstüne çıkamayacaktı.

## **KARAR İPTAL EDİLDİ**

Sosyal Demokrat Parti, Sol Parti ve Yeşiller’den oluşan koalisyon tarafından yönetilen
eyalette kiracıları sevindiren uygulama yalnızca bir yıl sürdü. Liberal partinin
Anayasa Mahkemesi’ne başvurmasının ardından bu yıl nisan ayında mahkeme, kararı 
anayasaya aykırı bularak iptal etti.

Karardan bu yana kentte protestolar sürüyor. 

## **TÜRKİYE’DE DURUM NE?**

Berlin’de inşaat şirketlerinin elindeki konutların kamulaştırılması gündemdeyken
Türkiye’de ise kiralık konut sektörünün şirketlere devredilmesi planlanıyor.

Son çıkan haberlere göre kiralık konut krizinin yaşandığı Türkiye’de, inşaat firmalarının
kiralama amaçlı konut üretmelerine yönelik çalışmalar yürütülüyor. Üzerinde çalışılan
yasaya göre, yeni yapılacak kiralık evler büyük emlak şirketlerine ait olacak.