# BETAM: Konut piyasasındaki toparlanma yavaşladı

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/betam-konut-piyasasindaki-toparlanma-yavasladi-60274h/
- Yayımlanma: 2021-02-17T09:15:08+03:00
- Yazar: Haber Merkezi

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) “Konut
Piyasası Görünümü: Şubat 2021” araştırmasını yayınladı.

Satılık konut cari fiyatları artışı geçen yılın aynı ayına göre İstanbul ve Ankara’da
yükselişini sürdürürken İzmir’de hız kesti. Ankara’da ve İzmir’de ilan fiyatları
TÜFE seviyesindeki hareketini korurken, İstanbul’da ilan fiyatları TÜFE düzeyinin
altında kaldı.

Ocak ayında, satılık konut m2 fiyatları ve satış adedi geçen rapor dönemine göre
kısmi bir yükseliş gösterdi. Türkiye genelinde satılık konut ilan m2 cari fiyatları
geçen yılın aynı ayına göre yüzde 34,9 yükselerek 3.585 TL oldu. Yıllık satış fiyatı
İstanbul’da yüzde 29,3, Ankara’da yüzde 36 ve İzmir’de yüzde 36,4 arttı. Ortalama
satılık konut ilan m2 fiyatları İstanbul’da 4.792 TL, Ankara’da 2.480 TL, İzmir’de
ise 4.313 TL oldu.

Enflasyondan arındırılmış satış fiyatları ülke genelinde ve üç büyük ilde belirgin
bir değişim göstermedi. Öte yandan, satılık ilan sayısı yüzde 1,3, yayından kaldırılan
ilan sayısı ise yüzde 5,6 oranında arttı. Yayından kaldırılan ilanların ortalama
yayında kalma süresi ise bir önceki aya kıyasla kısmi bir yükseliş gösterse de geçen
yılın aynı ayına göre yaklaşık 10 gün kısaldı.

Kiralık konut ilan m2 fiyatları Aralık ayına göre sınırlı bir yükseliş gösterdi.
Aralık ayında yüzde 19,1 olan yıllık kira artış oranı, Ocak ayında yüzde 19,5 seviyesine
yükseldi. 2020 Ocak ayında 13,2 TL olan kiralık m2 değeri, 2021 Ocak ayında 15,8
TL’ye ulaştı. Ocak ayında üç büyük ildeki kiralık ilan m2 fiyatlarındaki yıllık 
değişimleri farklı seyirler izledi.

İstanbul’da yıllık kira değişim oranı yüzde 25,2’lik artışla geçen aydaki seviyesini
korudu. Yıllık kira değişim oranı Ankara’da yüzde 15,4’e yükselirken, İzmir’de yüzde
16,7’ye indi. Kiralık konut ilan m2cari fiyatları İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla
22,3 TL, 11,5 TL ve 16,7 TL oldu.

Ülke genelinde ve üç büyük ilde enflasyondan arındırılmış kiralarda belirgin bir
değişim görülmedi. Kiralık ilan sayısı azalırken, yayından kaldırılan kiralık ilan
sayılarında belirgin bir değişim olmadı. Kiralık ilanların yayında kaldıkları gün
sayısı geçen yılın aynı ayına göre yaklaşık 3 gün uzadı.