# BMS Çelik Hasır, İzmir’deki fabrika ve arsasını sat-geri kirala yöntemiyle 802,5 milyon TL’ye sattı

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/bmsch-sat-geri-kirala-fabrika-satisi/
- Yayımlanma: 2026-09-30T17:19:21+03:00
- Yazar: Haber Merkezi

BMS Çelik Hasır, İzmir İli Aliağa İlçesi’nde bulunan 39.997 metrekarelik prefabrik
fabrika ve arsasını sat-geri kirala yöntemiyle Vakıf Finansal Kiralama A.Ş.’ye sattı.

Şirketten KAP’a gönderilen bildirime göre, taşınmazın satış bedeli 802.500.000 TL
olarak belirlendi. Satın alan Vakıf Finansal Kiralama A.Ş. ile imzalanan finansal
kiralama sözleşmesi 60 ay vadeli olup, kiralama süresi sonunda taşınmazın mülkiyeti
yeniden BMS Çelik Hasır’a devredilecek.

Taşınmazın Aliağa Kimya İhtisas ve Karma Organize Sanayi Bölgesi sınırları içerisinde
bulunması nedeniyle tapu devri, 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu kapsamında
organize sanayi bölgesi müdürlüğünün onayına tabi olmuş ve gerekli onay alınmasının
ardından tapu devri 30 Eylül 2026’da tamamlandı.

Şirket, işlemle mevcut varlıklarını etkin şekilde değerlendirerek likidite yaratmayı,
kısa ve orta vadeli finansal yükümlülükleri azaltmayı, borçlanma vadelerini uzatmayı
ve işletme sermayesi yapısını güçlendirmeyi hedeflediğini bildirdi. Sermaye Piyasası
Kurulu’nun tebliği doğrultusunda işlem ayrılma hakkı doğurmuyor.

 |  Maddi Duran Varlık Satımı |  
 |  Yapılan Açıklama Güncelleme mi? |  Hayır (No) |  
 |  Yapılan Açıklama Düzeltme mi? |  Hayır (No) |  
 |  Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi |  – |  
 |  Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? |  Evet (Yes) |  
 |  Bildirim İçeriği |  
 |  Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği |  Fabrika Binası ve Arsası |  
 |  Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü |  İzmir, Aliağa, Çoraklar Köyü, Uzunburun Mevkii, Aliağa Kimya İhtisas ve Karma Organize Sanayi Bölgesi 150 Ada 18 Parsel sayılı, 39.997,00 m² yüzölçümlü arsa ve taşınmaz |  
 |  Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi |  28/09/2026 |  
 |  Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı? |  Evet |  
 |  Toplam Satış Bedeli |  802.500.000 TL |  
 |  İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%) |  55,15 |  
 |  Satış Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%) |  802,5 |  
 |  Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Mali Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%) |  33,03 |  
 |  Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%) |  43,73 |  
 |  Satılan Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%) |  – |  
 |  İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%) |  31,82 |  
 |  Satış Koşulları |  Peşin (Cash) |  
 |  İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih |  30.09.2026 |  
 |  Satış Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkisi |  İşletme sermayesinin güçlendirilimesi, finansman giderlerinin optimize edilmesi. Olumlu. |  
 |  Elde Edilen Maddi Duran Varlık Satış Karının/Zararının Tutarı |  Sat-Kirala-Geri Al yöntemi ile satış yapılıyor. Gerçek bir satış işlemi değildir. |  
 |  Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceği |  Şirketimizin işletme sermayesi, hammadde temini ve üretim faaliyetlerinde kullanılacak |  
 |  Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceğine İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi |  28.09.2026 |  
 |  Karşı Taraf |  Vakıf Finansal Kiralama A.Ş. |  
 |  Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır? |  Hayır (No) |  
 |  Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği |  Ticari |  
 |  Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi |  28/09/2026 |  
 |  Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı |  Ayrılma Hakkına Konu Değildir |  
 |  Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi |  Değerleme Raporu |  
 |  Değerleme Raporu Düzenlendi mi? |  Düzenlendi (Prepared) |  
 |  Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni |  – |  
 |  Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası |  26.08.2026 VL 3225/ VL3226 |  
 |  Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı |  Vakıf Leasing (Demir GMKL), (Lider GMKL) |  
 |  Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar |  802.500.000 TL (İki değerleme raporunun ortalama fiyatı) |  
 |  İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi |  – |  
 |  Açıklamalar |  
 |

Şirketimiz Yönetim Kurulu'nun 28.09.2026 tarihli kararı doğrultusunda, Şirketimiz mülkiyetinde bulunan, İzmir İli, Aliağa İlçesi, Çoraklar Köyü, Uzunburun Mevkii'nde, Aliağa Kimya İhtisas ve Karma Organize Sanayi Bölgesi sınırları içerisinde yer alan 150 Ada 18 Parsel sayılı, 39.997,00 m² yüzölçümlü "Bir Katlı Prefabrik Fabrika ve Arsası" nitelikli taşınmazın Sat-Geri Kirala yöntemiyle satılması ve finansal kiralama yoluyla Şirketimizce geri kiralanması amacıyla Vakıf Finansal Kiralama A.Ş. ile 28.09.2026 tarihinde Finansal Kiralama Sözleşmesi imzalandı.

Taşınmazın satış bedeli, değerleme kuruluşlarınca hazırlanan değerleme raporlarında takdir edilen piyasa değerleri dikkate alınarak 802.500.000 TL (Sekiz Yüz İki Milyon Beş Yüz Bin Türk Lirası) olarak belirlendi. İşlem kapsamında sağlanan finansman, Finansal Kiralama Sözleşmesi çerçevesinde 60 ay vadeli olarak geri ödenecek olup, finansal kiralama süresinin sonunda taşınmazın mülkiyeti yeniden Şirketimize devredilecek.

Taşınmazın organize sanayi bölgesi sınırları içerisinde bulunması nedeniyle, tapu devri 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu kapsamında ilgili organize sanayi bölgesi müdürlüğünün uygunluk onayına tabi olup, gerekli onayın alınmasının ardından taşınmazın Vakıf Finansal Kiralama A.Ş.'ye tapu devri bugün (30.09.2026) tamamlanmış ve Sat-Geri Kirala işlemi bu tarih itibarıyla sonuçlandı.

Söz konusu işlem ile Şirketimizin mevcut varlıklarının etkin şekilde değerlendirilerek önemli tutarda likidite yaratılması, kısa ve orta vadeli görece yüksek maliyetli finansal yükümlülüklerin azaltılması, borçlanma vadelerinin uzatılması, işletme sermayesi yapısının güçlendirilmesi ve finansman giderlerinin optimize edilmesi hedefleniyor.

Gerçekleştirilen Sat-Geri Kirala işlemi, Sermaye Piyasası Kurulu'nun II-23.3 sayılı Önemli Nitelikteki İşlemler ve Ayrılma Hakkı Tebliği'nin 15'inci maddesinin birinci fıkrasının (f) bendi kapsamında değerlendirilmiş olup, söz konusu işlemin ayrılma hakkı doğuran haller arasında olmadığı sonucuna varıldı. Bu nedenle, işlem kapsamında Şirketimiz pay sahipleri açısından herhangi bir ayrılma hakkı doğmuyor.

Kamuoyunun bilgisine saygıyla duyurulur.

  |