# Bu yaz kiraya zam geliyor mu?

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/bu-yaz-kiraya-zam-geliyor-mu-24613h/
- Yayımlanma: 2017-06-25T08:46:55+03:00
- Yazar: Haber Merkezi

Ramazan Bayramı’nın ardından memur tayinleri, kentsel dönüşüm ve okul değişimi sebebiyle
İstanbul’da ortalama 100 binden fazla kişi ev arayacak. 2017’deki kiralık ev fiyatlarına
bakıldığında kira oranlarının 2016’ya göre artmadığı, kiralara enflasyon oranında
zam yapıldığı ya da artışın sadece ulaşım çalışmalarının yoğunlaştığı ilçelerle 
sınırlı kaldığı görüldü. Kentsel dönüşümün etkisiyle 2012-2015 arasında Kadıköy’de
yüzde 200’leri bulan kira artışları, inşa edilen ev sayısının artmasıyla aynı kaldı.
Kadıköy’de 2016’da 3+1 evin kirası 2 bin TL’den başlarken 2017’de aynı evin kirası
2.000 TL’de kaldı. 

**ÜSKÜDAR’DA ARTIŞ VAR**

Kentsel dönüşümün yeni başladığı Üsküdar’da ise geçen yıl 1.600 TL’den başlayan 
3+1 evler bu yıl 1.850 TL’den başlıyor. İlçedeki konut stoku az olduğu için kiralar
da yükseldi. Öte yandan evlerin fiyatlarında semtler kadar nitelikleri ön plana 
çıkmaya başladı. Bakırköy’deki 3+1 ev için 2.500 TL kira istenirken, Bağcılar’daki
3+1 rezidansın kirası 5.000 TL’ye kadar çıkıyor. Yine çoğu çarpık yapılaşma olan
Güngören’deki bir rezidansın kirası da 5.500 TL. 

**ŞİŞLİ, BEŞİKTAŞ TALEP GÖRÜYOR**

Uzmanlara göre iç göç kiralık ev fiyatlarında çok etkili. Esenler, Bağcılar ve İkitelli’deki
kentsel dönüşüm çalışmalarında hem mücahitlerden hem de devletten kira yardımı alan
hak sahipleri Bakırköy, Beşiktaş, Şişli gibi ilçelerde yoğun olarak ev ararken,artan
taleple bu bölgelerde  evler birkaç gün içinde kiracı buluyor.  

**MARKALI KONUT ALIN**

Fikirtepe’deki kentsel dönüşümde yüksek katlı çok sayıda apartmanın 2018’de teslim
edilmeye başlamasıyla birlikte ilçede hem satılık hem de kiralık ev fiyatlarında
arz talep dengesi nedeniyle ciddi düşüşler yaşanacağı da hesaplanıyor. Uzmanlar,
Kadıköy’de konut yatırımı için ‘Semtine göre yatırım yapmayın. Markalı konuta yatırım
yapın’ dedi.

**ULAŞIM FİYAT ARTIRDI** 

Emlakjet.com Genel Müdürü Gizem Moral Kunter ise en çok Bahçelievler, Beylikdüzü,
Pendik, Şişli ve Ümraniye’de kiralık daire arandığını söyledi. Kunter, artan ulaşım
imkanları nedeniyle Arnavutköy, Tuzla, Bayrampaşa, Küçükçekmece ve Sultanbeyli’de
de kiraların yükseldiğini söyledi.