# Çin’de konut fiyatları eylülde yeniden düştü

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/cin-konut-fiyatlari-eylul-dustu/
- Yayımlanma: 2026-10-19T07:09:04+03:00
- Yazar: Haber Merkezi

Çin’de yeni konut fiyatları eylül ayında aylık bazda yüzde 0,1 geriledi. Ulusal 
İstatistik Bürosu verilerine dayanan [hesaplamalara](https://www.reuters.com/) göre
fiyatlar üç yılı aşkın süredir aylık veya yıllık bazda artış göstermiyor. Düşüş,
konut talebinde politika desteklerine rağmen geniş tabanlı bir toparlanmanın henüz
sağlanamadığına işaret ediyor.

Yıllık bazda konut fiyatları eylülde yüzde 2,8 geriledi. Bu oran, ağustos ayındaki
yüzde 3,0’lük düşüşe kıyasla bir miktar yavaşlamaya işaret ediyor. Ancak gerileme,
Haziran 2023’ten bu yana kesintisiz sürüyor. [Çin](https://www.borsatek.com/iran-savasi-dubaide-emlak-sektorunu-vurdu/)‘
de konut piyasasındaki uzun süreli durgunluk, ülkenin en büyük ekonomik sorunlarından
biri haline geldi. Durum, tüketici güvenini ve yerel yönetim gelirlerini olumsuz
etkiliyor.

## Büyük şehirlerde istikrar işaretleri, küçük şehirlerde düşüş sürüyor

[Çin](https://www.borsatek.com/netflix-hisse-hedef-fiyat/)‘in en büyük şehirlerinde
yeni ve ikinci el konut fiyatları istikrar belirtileri göstermeye devam etti. Bu
eğilimde Şangay’ın konut alım kısıtlamalarını daha da gevşetmesi ve ağustos ayında
açıklanan sübvansiyon gibi teşviklerin etkili olduğu değerlendiriliyor. Buna karşılık
küçük şehirlerde hem yeni hem de ikinci el konut fiyatları aylık ve yıllık bazda
düşmeye devam etti.

## Merkez bankası küçük şehirler için mortgage sübvansiyonu getirdi

![Çin Merkez Bankası](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2025/03/Cin-
MB_Cin-merkez-bankasi_2-1024x576.webp)

Politika yapıcıların küçük şehirlerdeki konut piyasasını desteklemeye çalıştığına
işaret eden bir adımda, merkez bankası ve finansal düzenleyici kurum eylül ayı sonunda
uygun konut alıcıları için mortgage faiz ödemelerini sübvanse eden bir politika 
açıkladı. Söz konusu politika, uygunluk kapsamındaki konutların satış fiyatını 1,5
milyon yuan (224.417 dolar) ile sınırladı. Bu tutar, birinci kademe şehirlerde tek
yatak odalı bir daire için dahi yeterli olmuyor.

## Konut piyasasındaki zayıflık iç talebi baskılıyor

Piyasadaki sorunlar iç talep üzerinde baskı oluşturmaya devam ediyor. Evlerinin 
değerinin düştüğünü gören birçok ev sahibi, harcama yapmak yerine tasarruf etmeyi
tercih ediyor. Ayrı açıklanan verilere göre, yılın ilk dokuz ayında gayrimenkul 
yatırımları ve konut satışları daha hızlı bir tempoda daraldı.

![Çin ekonomisi](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2025/04/cin-ekonomisi_2-
scaled.webp)

### Konut fiyatları neden düşüyor?

Konut talebindeki zayıflık, tüketici güvenindeki düşüş ve küçük şehirlerdeki arz
fazlası, ülkede konut fiyatlarının Haziran 2023’ten bu yana kesintisiz gerilemesinin
başlıca nedenleri arasında yer alıyor. Hükümetin açıkladığı destek politikaları 
şimdiye kadar geniş tabanlı bir toparlanma sağlayamadı.

### Hükümet konut piyasasını desteklemek için ne yapıyor?

Merkez bankası ve finansal düzenleyici kurum, eylül ayı sonunda uygun konut alıcıları
için mortgage faiz ödemelerini sübvanse eden bir politika duyurdu. Şangay gibi büyük
şehirlerde ise konut alım kısıtlamaları gevşetildi ve çeşitli sübvansiyonlar devreye
alındı.

![tarife](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2025/03/Cin-MB_Cin-merkez-
bankasi_yuan-1024x576.webp)