# Çin’de konut fiyatları yılın en zayıf performansını gösterdi

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/cinde-konut-fiyatlari-yilin-en-zayif-performansini-gosterdi-100042h/
- Yayımlanma: 2023-07-15T08:37:43+03:00
- Yazar: Selim Soydan

Cumartesi günü açıklanan verilere göre [Çin](https://www.borsatek.com/cin-yilin-ikinci-yarisinda-daha-fazla-tesvik-saglayabilir-99950h)‘
de yeni [konut](https://www.borsatek.com/konut-satislarinda-son-2-yilin-en-sert-dususu-kaydedildi-100027h)
fiyatları Haziran ayında değişmeyerek bu yılın en zayıf sonucunu verdi ve ekonomik
toparlanma duraksarken politika yapıcılar üzerindeki daha fazla teşvik baskısını
arttırdı.

Reuters’ın Ulusal İstatistik Bürosu (NBS) verilerine dayanarak yaptığı hesaplamalara
göre, ülke genelinde artışların yavaşlamasıyla bir önceki aya göre yatay seyreden
sonuç, Mayıs ayındaki %0,1’lik artışın altında kaldı. Fiyatlar da bir önceki yıla
göre değişmedi ve Mayıs ayındaki %0,1’lik artıştan geriledi.

Dünyanın en büyük ikinci ekonomisinde faaliyetlerin dörtte birini oluşturan emlak
sektörü, müteahhitlerin borçlarını ödeyememesi ve önceden satılan konut projelerinin
inşaatının askıya alınması nedeniyle geçen yıl keskin bir düşüş yaşadı.

Merkezi ve yerel hükümetler ile düzenleyici kurumlar geçtiğimiz yıl içinde sektörü
desteklemek için bir dizi politika açıkladı.

Önlemler, müteahhitler için genişletilmiş mali destekten konut alıcıları için çok
yönlü teşviklere kadar uzanmaktadır. Ancak belirsiz ekonomik görünüm ve sektörde
süregelen zayıflık, güveni ve konut talebini azaltarak hızlı bir canlanma umutlarını
azalttı.

Konut fiyatlarındaki zayıflık ve düşen ihracat, politika yapıcıların gayrimenkul
sektörünü desteklemek ve durgun talebi canlandırmak için daha fazla adım atmaları
yönündeki baskıyı artırıyor.

Piyasalar, iktidardaki Komünist Parti’nin Politbüro’sunun bu ay sonunda yapacağı
ve yılın ikinci yarısındaki ekonomi politikalarının tonunu belirleyecek toplantıda
daha fazla teşvik bekliyor.

Emlak veri sağlayıcısı Zhuge House Hunter’da analist Chen Xiao, “Küçük ölçekli politikalar
artık azalan duyarlılığı kurtaramayacağı için emlak piyasasının güveni artıracak
güçlü politikalara ihtiyacı var” dedi.

Chen, konut alımını desteklemek için istihdam ve gelirlerin artırılması gibi politikaların
güçlendirilmesi gerektiğini söyledi.

NBS tarafından izlenen 70 şehirden otuz birinde yeni konut fiyatları Mayıs ayındaki
46 seviyesinden bir önceki aya göre artış kaydetti. Pekin’in de dahil olduğu birinci
kademe şehirlerde ve ikinci kademe şehirlerde fiyatlar Mayıs ayında yükseldikten
sonra yatay seyretti. Üçüncü kademe şehirlerde ise fiyatlar %0,1 düştü.

Çin Halk Bankası’nın (PBOC) üst düzey yetkililerinden Zou Lan Cuma günü yaptığı 
açıklamada, emlak piyasasındaki arz ve talepte meydana gelen derin değişiklikler
göz önüne alındığında emlak politikalarında “marjinal optimizasyon” için yer olduğunu
söyledi.

Goldman Sachs ekonomistleri bir araştırma notunda, “PBOC yetkilileri Cuma günkü 
basın toplantısında emlak politikasının daha da gevşetileceğini ima etti ve Temmuz
Politbüro toplantısında emlak piyasasının istikrara kavuşturulması ihtiyacının vurgulanmasını
bekliyoruz” diye yazdı.

Merkez Bankası Pazartesi günü, nakit sıkıntısı çeken sektör için Kasım ayında hazırladığı
kurtarma paketindeki bazı politikaları 2024 yılı sonuna kadar uzattı. Ancak belirsiz
ekonomik görünüm ve sektördeki zayıflık güveni azalttı ve hızlı bir canlanma umutlarını
azalttı.

Üç ayda bir yapılan PBOC anketi, hane halkının %14,4’ünün düşüş beklediği bir önceki
çeyreğe kıyasla, hane halkının %16,5’inin üçüncü çeyrekte konut fiyatlarının düşeceğine
inandığını gösterdi.