# Çin’de konut fiyatlarındaki düşüş sürüyor

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/cinde-konut-fiyatlarindaki-dusus-suruyor-114957h/
- Yayımlanma: 2024-12-16T16:25:07+03:00
- Yazar: Murat Ali Oral

Çin’de gayrimenkul sektöründe süregelen borç problemleri ve yatırımlardaki azalmaya
paralel konut fiyatlarındaki düşüş devam ederken hükümetin piyasayı canlandırmaya
yönelik teşvik adımlarının henüz beklenen etkiyi yaratmadığı gözleniyor.

Ulusal İstatistik Bürosunun açıkladığı konut fiyat endeksine göre, Kasım 2024’te
ülkedeki büyük ve orta ölçekli 70 kentte yeni konut fiyatları geçen yılın aynı dönemine
göre yüzde 5,7 azaldı. İkinci el konut fiyatları da yıllık yüzde 8,5 düştü.

Yeni konut fiyatları geçen aya göre yüzde 0,2, ikinci el konut fiyatları ise yüzde
0,3 düşüş kaydetti.

Yeni konut fiyatları, “birinci kuşak kentler” olarak tanımlanan Pekin, Şanghay, 
Guangcou ve Şıncın’da yıllık yüzde 4,3, “ikinci kuşak” olarak tanımlanan 31 büyük
ölçekli kentte yüzde 5,8 ve “üçüncü kuşak” olarak tanımlanan 35 orta ölçekli kentte
ise yüzde 6,5 azaldı.

İkinci el konut fiyatları ise birinci kuşak kentlerde yüzde 8, ikinci kuşak kentlerde
8,4, ve üçüncü kuşak kentlerde yüzde 8,8 düştü.

– Yeni konut fiyatları 17 aydır geriliyor

Ülkede yeni konut fiyatları 17 aydır geriliyor. Hükümetin piyasayı canlandırmaya
yönelik teşvik adımlarının henüz beklenen etkiyi yaratmadığı gözleniyor.

Ülkede gayrimenkul sektörü ve emlak piyasasında Kovid-19 salgını ile başlayan daralma,
konut fiyatları üzerinde baskı yaratıyor.

Çin Merkez Bankası (PBoC), ekonomiyi canlandırmaya yönelik tedbirler kapsamında 
24 Eylül’de konut kredisi faizlerinin ve asgari teminat ödemelerinin düşürüleceğini
duyurmuştu.

Öte yandan, 21 Ekim’de emlak kredileri için gösterge faizi işlevi gören 5 yıllık
kredi faiz oranında (LPR) 25 baz puan indirim yapılmıştı. Ulusal Bankalar Arası 
Fon Merkezinden yapılan açıklamaya göre, faiz oranı yüzde 3,85’ten 3,6’ya çekilmişti.

Kasımda ülke genelindeki yerel yönetimler, konut satışlarını teşvik için satış vergilerinin
azaltılmasından, düzenlemelerin gevşetilmesine ve satışların sübvanse edilmesine
dek 61 politika tedbirini açıklamıştı.