# Çinli emlak devinde istifa depremi

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/cinli-emlak-devinde-istifa-depremi-87792h/
- Yayımlanma: 2022-07-24T14:54:46+03:00
- Yazar: Selim Soydan

[Çin](https://www.borsatek.com/cin-ve-ab-anlasmazliklara-ragmen-birlikte-calismali-71538h)‘
in emlak devi [Evergrande](https://www.borsatek.com/cinde-evergrande-sonrasi-gayrimenkulde-yeni-kriz-84740h)
Group’un CEO’su Xia Haijun, ülkenin emlak piyasasını altüst eden 300 milyar dolarlık
borcun ödenmesi için yeniden yapılandırma anlaşması yapmaya hazırlandığı sırada 
istifa etti.

Bloomberg’in haberine göre Evergrande bir süredir mevduatının yaklaşık 2 milyar 
dolarının üçüncü şahısların banka kredisi alması için teminat olarak nasıl kullanıldığını
araştırıyordu. Söz konusu kredilerin bir kısmının geri ödenmediği bildirildi.

Financial Times’ın haberinde şirket içinde yürütülen soruşturmada üst düzey yöneticilerin,
bankaların bağlı bir kuruluştan 2 milyar dolardan fazla bir meblağ talep etmesine
neden olan bir plana dahil olduğunun tespit edildiği belirtildi.

Şirket martta emlak hizmetleri birimine kredi verenlerin nakit paralarının 2 milyar
dolardan fazlasını talep ettiğini açıklamıştı. Söz konusu hamle Evergrande’nin uluslararası
tahvillerinin kalan değerinin ciddi biçimde sarsılması tehdidini doğurmuştu. Evergrande’nin
uluslararası tahvilleri, şirketin geçen yılın sonunda temerrüde düşmesinin ardından
20 milyar dolarlık değerinin çok küçük bir kısmından işlem görüyor.

Evergrande cuma yaptığı açıklamada CEO’su Xia Haijun ve CFO’su Pan Darong’un her
ikisinin de iddia üzerine istifa ettiğini söyledi. İddiaya göre Evergrande Property
Services’teki 1,9 milyar dolarlık mevduat “üçüncü şahıs teminatları” için güvence
olarak gösterilmişti.

Şirket ön soruşturmada elde edilen bilgilere dayanarak Xia ve Pan’ın bahsi geçen
düzenlemeye katıldığını söyledi. Açıklamada, “Bunun üzerine kurul, bu kişilerin 
şirket içindeki görevlerinden istifa etmelerini talep etmeye karar verdi” ifadeleri
yer aldı.

Şirketin başka bir yan kuruluşu olan Hengda Real Estate Group’un yöneticilerinden
Ke Peng’in de düzenlemeye katıldığı ve bu nedenle istifa ettiği belirtildi.

Emlak grubunun geçen yılki çöküşü, Çin’in büyümesini aşağı çeken emlak sektöründeki
krizin önemli bir parçasıydı. Dünyanın en büyük ikinci ekonomisi, ikinci çeyrekte
daralmadan kıl payı kurtulmuş ve gayri safi yurtiçi hasıla bir önceki yılın aynı
dönemine göre yüzde 0,4 artmıştı.

Evergrande’nin toplamda 300 milyar dolardan fazla borcu var. Bunların yaklaşık 20
milyar doları, dolar cinsinden denizaşırı tahvillerinden kaynaklanıyor.

Evergrande’nin temerrüde düşmesiyle tetiklenen emlak krizi nedeniyle Çin’de çok 
sayıda proje ertelenmiş veya durdurulmuştu. Söz konusu projelerden ev satın alan
Çinlilerse gelişmeler nedeniyle ödeme boykotu başlatmıştı. Çin’in 90’a yakın şehrinde
süren ödeme boykotları kapsamında insanlar inşaatı tamamlanmamış daireler için ipotekli
konut kredilerini ödemeyi reddediyor.

Grubun elektrikli araç şirketinin başkanı Shawn Siu yeni CEO olacak ve grubun yöneticilerinden
Qian Cheng de CFO koltuğuna oturacak.

Şirket adına yapılan açıklamada Evergrande Property Services’le teminatlar için 
geri ödeme planı üzerinde görüşmeler yapıldığı belirtildi.

Siu, Çin merkezli internet sitesi 21st Century Business Herald’a cuma verdiği röportajda
soruşturma sırasında herhangi bir kişisel ödenek tespit edilmediğini ifade etti.

Siu, “Fonlar, grubun faaliyetleriyle iç ve dış borçlarının geri ödenmesi için kullanıldı”
dedi.

Evergrande adına yapılan açıklamada, şirketin risk yönetimi prosedürlerini gözden
geçirmek için bir iç kontrol danışmanının atanmasının düşünüldüğü ve soruşturma 
hakkında bir rapor yayınlanacağı eklendi.

Evergrande’nin yeniden yapılanma planını temmuz sonlarında açıklaması bekleniyor.