# Çinli gayrimenkul devi temerrüde düşmekten son anda kurtuldu

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/cinli-gayrimenkul-devi-temerrude-dusmekten-son-anda-kurtuldu-101655h/
- Yayımlanma: 2023-09-06T11:20:59+03:00
- Yazar: Selim Soydan

[Çin](https://www.borsatek.com/cin-devlet-bankalari-dolar-satiyor-101625h)‘de borç
krizindeki gayrimenkul şirketi Country Garden, vadesi gelen iki yurt dışı borç tahvilinin
faiz ödemesini “hoşgörü süresi” bitmeden yaparak borçları nedeniyle temerrüde düşmekten
kurtuldu.

Ulusal basındaki haberlere göre, şirket, bir başka şirkete olan vadesi gelen borcunun
bir kısmını da çıkardığı yeni hisseleri devrederek kapattı.

Şirket kaynakları, 2026 ve 2030 tarihli, toplam 990 milyon dolar tutarındaki dolara
endeksli iki borç tahvilinin 22,5 milyon dolarlık faiz ödemesini dün itibarıyla 
ödediğini duyurdu. Şirketin 7 Ağustos’ta vadesi geldiği faizini ödeyemediği iki 
tahvil için tanınan 30 günlük “hoşgörü süresi”, bugün mesai saati sonunda doluyordu.

Öte yandan, şirket, 4 Eylül’de hisselerinin işlem gördüğü Hong Kong Borsası’na yaptığı
bildirimde, merkezi Hong Kong’da bulunan sanayi ve inşaat firması Kingboard Holding’e
olan yaklaşık 40 milyon dolar borcunu 34 milyon dolarını ödemek üzere 350,6 milyon
yeni hisse çıkararak yüzde 1,27’lik ortaklık payını devrettiğini açıkladı.

Çin’in en büyük özel gayrimenkul şirketi olan Country Garden, daha önce 2 Eylül’de
vadesi dolan 3,9 milyar yuan (535 milyon dolar) tutarındaki yuana endeksli iç borç
tahvilinin ödemesinin yeniden yapılandırılması için borçluların çoğunluğunun desteğini
sağlamıştı.

Borç krizindeki şirketin, her ne kadar söz konusu adımlarla zaman kazanmış olsa 
da borçları ödemekte yaşadığı sıkıntı, gelecek bir yılda 109 milyar yuanı (yaklaşık
14,9 milyar) bulacak kısa ve orta vadeli borç yükümlülüklerini nasıl karşılayacağına
dair soru işaretleri bulunuyor.

Çin’de Kovid-19 salgınının etkileri ve hükümetin şirketlere getirdiği borçlanma 
kriterleri nedeniyle konut sektöründe son 3 yılda yaşanan düşüş, ülkenin en büyük
gayrimenkul yatırımcılarının borç krizini derinleştiriyor.

Son 6 yılda konut satışlarında sektörün lideri olan Country Garden’ın satış gelirleri,
yılın ilk yarısında yüzde 35 azalmış, şirket ilk 6 ayda 6,7 milyar dolar zarar açıklamıştı.

Şirketin yurt içi ve dışı borç tahvilleri, banka kredilerine bağlı bir yıl vadeli
109 milyar yuan (14,9 milyar) ve daha uzun vadeli 156 milyar yuan (21,3 milyar dolar)
ile toplam borç yükü 35 milyar doları aşıyor.