# Dar gelirli vatandaşa sosyal kira desteği

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/dar-gelirli-vatandasa-sosyal-kira-destegi-24478h/
- Yayımlanma: 2017-06-21T07:26:57+03:00
- Yazar: Haber Merkezi

Dar gelirli vatandaş için sosyal kiralık konutlar devreye alınacak. Hükümetin 2017
programında yer alan konu için çalışmaların hızlandığı öğrenildi. Çevre ve Şehircilik
Şurası’na katılan Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) 
Başkan Yardımcısı Gürsel Öngören, Kalkınma Bakanlığı’nın konu ile ilgili çalıştığını
söyledi. Kamunun elinde bulunan konutların sosyal kiralık konut olarak değerlendirileceğini
belirten Öngören, sivil toplum kurumları ve derneklerle ortak çalışmalar yapılacağını
kaydetti. Dar gelirliye sosyal kira

Çevre ve Şehircilik Şurası’nın çalışmaları hakkında da bilgi veren Öngören, “Kentsel
dönüşümde yeni modeller konuşuluyor. Mahalle bazında dönüşüme sıcak bakılacak. Dönüşümde
muhtarlarla rol alabilecek. Bir de yatay yapılaşma için kat karşılığı anlaşmaya 
sıcak bakılmıyor. Yani işin finansmanı emsal artışı ile karşılanmayacak, vatandaş
para ile müteahhitlik hizmeti alacak ve böylece yoğunluk artmayacak” dedi.

**UCUZ ARSA İÇİN İŞBİRLİĞİ**

Geçtiğimiz ay göreve gelen GYODER Başkanı Feyzullah Yetgin, derneğin önümüzdeki 
döneme ilişkin yol haritasıyla ilgili basın toplantısı düzenledi. Yetgin, orta ve
dar gelir gruplarına konut üretimini kolaylaştıracak yeni sermaye piyasası araçlarının
üretilmesi gerektiğinin altını çizerek, “Daha ucuz konut üretimi için arsa maliyetlerinin
düşürülmesi konusunda kamu kurumları ile işbirliği içinde düzenlemeler yapılmasını
gündeme getireceğiz” dedi. Türkiye’de 31 gayrimenkul yatırım ortaklığı olduğunu,
sermayenin tabana yayılması için halka açıklığın artması gerektiğini belirten Yetgin,“
Yeni dönemde üzerinde durduğumuz en önemli konular arasında sektörün şeffaflaşması,
kurumsallaşması, etik kodların belirlenmesi, gayrimenkul finansmanında çeşitlilik
gibi önemli başlıklar olacak” dedi.

**TEŞVİK MEVZUATI BEKLENİYOR**

Yetgin, yeni dönemde özellikle İstanbul Uluslararası Finans Merkezi’nin (İFM) hukuki
ve vergisel altyapısının düzenlenmesiyle ilgili konuların takipçisi olacaklarına
dikkat çekti. Yetgin, İFM’nin finansal anlamda cazibesinin artırılması için teşvik
edici düzenlemelere ihtiyaç duyulduğunu belirterek, “Küresel merkez olmayı hedefleyen,
kamu bankaları ve kurumlarını bir araya getirecek İFM, ülkemize uluslararası saygınlık
katacak büyük bir proje. Ülkemizin öncelikle bölgesel nihai olarak da küresel finans
merkezi olması yönünde teşvik edici, kolaylaştırıcı adımların atılması ve kararların
alınması için öncelikle mevzuatsal altyapının oluşturulması gerekiyor. 2020 son 
çeyrekte fiziki olarak çalışmalar bitecek. Ama bunun sadece gayrimenkul projesi 
değil bir finans merkezi olması için hukuki altyapı biran önce hazırlanmalı” dedi.
Yetgin, İstanbul Finans Merkezi Projesi kapsamında yer alan kulelerden birine yönelik
150-250 milyon lira büyüklükte gayrimenkul sertifikası ihracı üzerinde çalıştıklarını,
ihracı bu yıl içinde gerçekleştirmeyi planladıklarını söyledi.

**İMAR YÖNETMELİĞİ BİLMECESİ**

6 Haziran’da Ankara’da Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki’yi ziyaret ettiklerini
hatırlatan Yetgin, “30 Haziran’da sona erecek Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’nin
uzatılması veya değiştirilmesi konusunu bizzat aktardık. 30 Haziran 2017 tarihine
kadar ruhsatını alan projelerde ek yüzde 25 inşaat hakkı var. Bu hak vatandaşın 
yeni projeden alacağı metrekareyi büyütürken, inşaat şirketinin de önünü açıyor.
Planlı Alanlar İmar Tip Yönetmeliği’nde ek emsal sağlayan bu madde, daha önce de
bizlerin talebiyle iki kez uzatılmıştı. Ancak verilen sürenin 30 Haziran’da dolacağını,
süre dolunca çeşitli mağduriyetler yaşanacağını dile getirdik. Yönetmelikte bir 
daha süre uzatılmasının bir anlam ifade etmediğini, mutlaka kalıcı bir çözüme ihtiyaç
duyulduğunu ve bu yönde düzenleme yapılmasının gerekliliğini anlattık. Bir çözüm
olmazda kentsel dönüşüm süreci zarar görür” dedi.

**GAYRİMENKUL 4.0**

Feyzullah Yetgin, gayrimenkul sektörünün dünyada yeni trendleri takip edebilmesi
için tıpkı Sanayi 4.0 devrimi gibi ‘Gayrimenkul 4.0’ versiyonunu odaklarına alıp
dünya ile paylaşacaklarını dile getirdi. Bu söylemde öncü olmayı amaçladıklarını
belirten Yetgin, “Dijitalleşme, inovasyon, iklim değişikliği, yaşlanan dünya nüfusu,
bir yandan ise genç nüfusun farklı beklentileri başta olmak üzere yeni bir trendler
dalgası var. Bunu yakalamak ve hepsini bir arada sunabilmek için kapsamlı bir harekete
ihtiyaç var. Bu da ancak gayrimenkulde yeni şeyler söyleyerek olabilir. Gayrimenkul
4.0 da yeni dünyadaki trendlere uyum sağlamayı sağlar. Türkiye, Sanayi 4.0’a geç
kaldı ancak Gayrimenkul 4.0 dönemini birlikte başlatıyoruz” diye konuştu. Öte yandan
İstanbul dışında Anadolu’yu kapsayacak şekilde hareket etme kararı aldıklarına dikkat
çeken Yetgin, GYODER tarafından düzenlenen ‘Gelişen Kentler Zirvesi’nin 3 farklı
şehirde yapılacağını dile getirdi. Ayrıca bu kapsamda ‘Anadolu Roadshow’ etkinliği
ile de tüm kentlerde fikir alışverişlerinde bulunacaklarını anlatan Yetgin, bu şehirlerdeki
fırsatları anlatacaklarını ifade etti. (Hürriyet)