# Değerli Konut Vergisi yürürlükte

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/degerli-konut-vergisi-yururlukte-59462h/
- Yayımlanma: 2021-01-15T13:44:59+03:00
- Yazar: Murat Ali Oral

2020’de uygulaması 1 yıl ertelenen Değerli Konut Vergisi için tebliğ Resmi Gazete’de
bugün yayımlandı. Değeri 5 milyon TL’den fazla olan konutlar için uygulanacak vergide
tek konutu olanlar muaf tutuluyor.

Türkiye sınırları içinde mesken nitelikli tek taşınmazı olanların vergiden muaf 
tutulacağına dair geçen yıl yapılan düzenleme, bu tebliğde de yer aldı.

Resmi Gazete’de yayınlanan tebliğe göre; birden fazla mesken nitelikli taşınmazı
bulunanların değerli konut vergisinin konusuna giren en düşük değerli mesken nitelikli
tek taşınmazı (intifa hakkına sahip olunması hâli dâhil) için değerli konut vergisi
muafiyeti uygulanacak. Muafiyet, bu kişilerin tek meskene hisse ile sahip olmaları
halinde hisselerine ait kısım için de geçerli olacak.

**BİNDE 3’TEN BİNDE 10’A KADAR VERGİ**

Değerli konut vergisine tabi mesken nitelikli taşınmazlardan değeri;

* 5 milyon TL ile 7.5 milyon TL arasında olanlar; 5 milyon TL’yi aşan kısmı için
binde 3

* 10 milyon TL’ye kadar olanlar; 7.5 milyon TL’si için 7,500 TL, fazlası için binde
6

* 10 milyon TL’den fazla olanlar; 10 milyon TL’si için 22,500 TL, fazlası için binde
10 oranında vergilendirilecek.

SINIRLAR YENİDEN DEĞERLEME ORANINDA ARTACAK

Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın Resmi Gazete’nin bugünkü sayısında yayımlanan değerli
konut vergisi uygulama genel tebliğine göre, mesken nitelikli taşınmaza gerek paylı
mülkiyet, gerekse elbirliği mülkiyet halinde malik olunması durumunda, matrah olarak
taşınmazın toplam değeri esas alınacak. Vergi oranlarına esas mesken nitelikli taşınmaz
değerlerinin alt ve üst sınırları, her yıl yeniden değerleme oranının yarısı nispetinde
artırılacak.

Mükellefler beyannamelerini, mesken nitelikli taşınmazın bulunduğu yer belediyesinden
alınan bina vergi değerini gösteren belgeyi eklemek suretiyle, ilgili yılın 20 Şubat
tarihine kadar taşınmazın bulunduğu yerin vergi dairesine verecekler. Gelir veya
kurumlar vergisi yönünden mükellefiyeti bulunan mükellefler ise değerli konut vergisi
beyannamelerini bağlı bulundukları bu vergi dairelerine verecekler.

Karşılıklı olmak şartıyla yabancı devletlere ait olup elçilik ve konsolosluk olarak
kullanılan mesken nitelikli taşınmazlar ile elçilerin ikametine ait mesken nitelikli
taşınmazlar, Türkiye’de bulunan milletlerarası kuruluşlara, milletlerarası kuruluşların
Türkiye’deki temsilciliklerine ait mesken nitelikli taşınmazlar, genel ve özel bütçeli
idarelerin, belediyelerin, üniversitelerin ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığının 
sahibi olduğu mesken nitelikli taşınmazlar değerli konut vergisinden muaf olacak.