# Deniz GYO Tarabya’daki bağımsız bölümü 49 milyon TL’ye sattı - Bağlantı: https://www.borsatek.com/dzgyo-tarabya-bagimsiz-bolum-satisi/ - Yayımlanma: 2026-11-09T20:17:34+03:00 - Yazar: Haber Merkezi Reklam [ ⌊Stablex Kare Banner⌉ ](https://track.adform.net/C/?bn=91045298;gdpr=${GDPR};gdpr_consent=${GDPR_CONSENT_50}) Deniz GYO, İstanbul Sarıyer Tarabya Mahallesi’ndeki mesken nitelikli bir bağımsız bölümü KDV hariç 49 milyon TL bedelle sattı. Şirketten KAP’a gönderilen bildirime göre, satışa konu taşınmazın KDV hariç ekspertiz değeri 30.12.2025 tarihli raporda 41 milyon TL olarak yer aldı ve işlem yaklaşık yüzde 19,54 üzerinde gerçekleşti. Değerleme çalışmasını Denge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. hazırladı. DNZGY-202500002 numaralı raporda inceleme tarihi 14.10.2025, değerleme tarihi ise 26.12.2025 olarak kaydedildi; yöntem olarak emsal karşılaştırma ve gelir indirgeme yaklaşımları kullanıldı. Aynı projeye ilişkin 25.10.2024 tarihli önceki raporda üç bağımsız bölümün toplam değeri 119 milyon TL olarak tespit edildi. Güncel işlem yalnızca 440 ada 90 parsel üzerindeki tek bağımsız bölüme ilişkin olup satış bedeli KDV hariç 49.009.900 TL oldu. 📎 Bildirim Ekleri [📄Le Chic Tarabya 3 Adet Konut Değerleme Raporu Aralık 2025.pdfPDF](https://www.borsatek.com/kap-git/?u=aHR0cHM6Ly93d3cua2FwLm9yZy50ci90ci9hcGkvZmlsZS9kb3dubG9hZC80MDI4MzI4ZGExN2U1MTVmMDFhMWMxNGFhMTUzMWQ1OQ) Bildirim Eki Sayfaları ![Le Chic Tarabya 3 Adet Konut Değerleme Raporu Aralık 2025.pdf — sayfa 1](https:// i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/11/kap-4028328da17e515f01a1c14aa1531d59- p01.webp) ![Le Chic Tarabya 3 Adet Konut Değerleme Raporu Aralık 2025.pdf — sayfa 2](https:// i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/11/kap-4028328da17e515f01a1c14aa1531d59- p02.webp) ![Le Chic Tarabya 3 Adet Konut Değerleme Raporu Aralık 2025.pdf — sayfa 3](https:// i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/11/kap-4028328da17e515f01a1c14aa1531d59- p03.webp) ![Le Chic Tarabya 3 Adet Konut Değerleme Raporu Aralık 2025.pdf — sayfa 4](https:// i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/11/kap-4028328da17e515f01a1c14aa1531d59- p04.webp) ![Le Chic Tarabya 3 Adet Konut Değerleme Raporu Aralık 2025.pdf — sayfa 5](https:// i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/11/kap-4028328da17e515f01a1c14aa1531d59- p05.webp) ![Le Chic Tarabya 3 Adet Konut Değerleme Raporu Aralık 2025.pdf — sayfa 6](https:// i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/11/kap-4028328da17e515f01a1c14aa1531d59- p06.webp) ![Le Chic Tarabya 3 Adet Konut Değerleme Raporu Aralık 2025.pdf — sayfa 7](https:// i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/11/kap-4028328da17e515f01a1c14aa1531d59- p07.webp) ![Le Chic Tarabya 3 Adet Konut Değerleme Raporu Aralık 2025.pdf — sayfa 8](https:// i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/11/kap-4028328da17e515f01a1c14aa1531d59- p08.webp) ![Le Chic Tarabya 3 Adet Konut Değerleme Raporu Aralık 2025.pdf — sayfa 9](https:// i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/11/kap-4028328da17e515f01a1c14aa1531d59- p09.webp) ![Le Chic Tarabya 3 Adet Konut Değerleme Raporu Aralık 2025.pdf — sayfa 10](https:// i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/11/kap-4028328da17e515f01a1c14aa1531d59- p10.webp) ![Le Chic Tarabya 3 Adet Konut Değerleme Raporu Aralık 2025.pdf — sayfa 11](https:// i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/11/kap-4028328da17e515f01a1c14aa1531d59- p11.webp) ![Le Chic Tarabya 3 Adet Konut Değerleme Raporu Aralık 2025.pdf — sayfa 12](https:// i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/11/kap-4028328da17e515f01a1c14aa1531d59- p12.webp) ![Le Chic Tarabya 3 Adet Konut Değerleme Raporu Aralık 2025.pdf — sayfa 13](https:// i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/11/kap-4028328da17e515f01a1c14aa1531d59- p13.webp) ![Le Chic Tarabya 3 Adet Konut Değerleme Raporu Aralık 2025.pdf — sayfa 14](https:// i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/11/kap-4028328da17e515f01a1c14aa1531d59- p14.webp) ![Le Chic Tarabya 3 Adet Konut Değerleme Raporu Aralık 2025.pdf — sayfa 15](https:// i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/11/kap-4028328da17e515f01a1c14aa1531d59- p15.webp) ![Le Chic Tarabya 3 Adet Konut Değerleme Raporu Aralık 2025.pdf — sayfa 16](https:// i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/11/kap-4028328da17e515f01a1c14aa1531d59- p16.webp) ![Le Chic Tarabya 3 Adet Konut Değerleme Raporu Aralık 2025.pdf — sayfa 17](https:// i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/11/kap-4028328da17e515f01a1c14aa1531d59- p17.webp) ![Le Chic Tarabya 3 Adet Konut Değerleme Raporu Aralık 2025.pdf — sayfa 18](https:// i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/11/kap-4028328da17e515f01a1c14aa1531d59- p18.webp) ![Le Chic Tarabya 3 Adet Konut Değerleme Raporu Aralık 2025.pdf — sayfa 19](https:// i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/11/kap-4028328da17e515f01a1c14aa1531d59- p19.webp) ![Le Chic Tarabya 3 Adet Konut Değerleme Raporu Aralık 2025.pdf — sayfa 20](https:// i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/11/kap-4028328da17e515f01a1c14aa1531d59- p20.webp) ![Le Chic Tarabya 3 Adet Konut Değerleme Raporu Aralık 2025.pdf — sayfa 21](https:// i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/11/kap-4028328da17e515f01a1c14aa1531d59- p21.webp) ![Le Chic Tarabya 3 Adet Konut Değerleme Raporu Aralık 2025.pdf — sayfa 22](https:// i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/11/kap-4028328da17e515f01a1c14aa1531d59- p22.webp) ![Le Chic Tarabya 3 Adet Konut Değerleme Raporu Aralık 2025.pdf — sayfa 23](https:// i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/11/kap-4028328da17e515f01a1c14aa1531d59- p23.webp) ![Le Chic Tarabya 3 Adet Konut Değerleme Raporu Aralık 2025.pdf — sayfa 24](https:// i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/11/kap-4028328da17e515f01a1c14aa1531d59- p24.webp) ![Le Chic Tarabya 3 Adet Konut Değerleme Raporu Aralık 2025.pdf — sayfa 25](https:// i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/11/kap-4028328da17e515f01a1c14aa1531d59- p25.webp) ![Le Chic Tarabya 3 Adet Konut Değerleme Raporu Aralık 2025.pdf — sayfa 26](https:// i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/11/kap-4028328da17e515f01a1c14aa1531d59- p26.webp) ![Le Chic Tarabya 3 Adet Konut Değerleme Raporu Aralık 2025.pdf — sayfa 27](https:// i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/11/kap-4028328da17e515f01a1c14aa1531d59- p27.webp) ![Le Chic Tarabya 3 Adet Konut Değerleme Raporu Aralık 2025.pdf — sayfa 28](https:// i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/11/kap-4028328da17e515f01a1c14aa1531d59- p28.webp) ![Le Chic Tarabya 3 Adet Konut Değerleme Raporu Aralık 2025.pdf — sayfa 29](https:// i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/11/kap-4028328da17e515f01a1c14aa1531d59- p29.webp) ![Le Chic Tarabya 3 Adet Konut Değerleme Raporu Aralık 2025.pdf — sayfa 30](https:// i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/11/kap-4028328da17e515f01a1c14aa1531d59- p30.webp) | Maddi Duran Varlık Satımı | | Yapılan Açıklama Güncelleme mi? | Hayır (No) | | Yapılan Açıklama Düzeltme mi? | Hayır (No) | | Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi | – | | Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? | Hayır (No) | | Bildirim İçeriği | | Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği | Mesken | | Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü | İstanbul ili, Sarıyer ilçesi, Tarabya mahallesi 440 ada 90 parselde konumlu 1 adet mesken | | Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi | 22/10/2026 | | Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı? | Evet | | Toplam Satış Bedeli | 49.009.900 TL (KDV Hariç) | | İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%) | %1,55 | | Satış Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%) | %12,25 | | Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Mali Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%) | %0,53 | | Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%) | %0,61 | | Satılan Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%) | %0,55 | | İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%) | %44,25 | | Satış Koşulları | Peşin (Cash) | | İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih | 03.11.2026 | | Satış Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkisi | Olumlu | | Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceği | – | | Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceğine İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi | – | | Karşı Taraf | Gerçek kişi | | Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır? | Hayır (No) | | Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği | – | | Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi | – | | Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı | – | | Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi | Değerleme Raporu | | Değerleme Raporu Düzenlendi mi? | Düzenlendi (Prepared) | | Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni | – | | Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası | 30.12.2025 tarihli DNZGY-202500002 | | Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı | Denge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. | | Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar | 41.000.000 TL (KDV Hariç) | | İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi | – | | Açıklamalar | | Şirketimiz portföyünde bulunan, İstanbul ili, Sarıyer ilçesi, Tarabya mahallesi 440 ada 90 parselde konumlu 1 adet mesken, ekli 30.12.2025 tarihli gayrimenkul raporuna göre toplam KDV hariç 41.000.000 TL ekspertiz değeri olan 1 adet bağımsız bölüm KDV hariç 49.009.900 TL tutarında bedel ile satışı yapılmıştır. |