# Deniz GYO, Ümraniye’de 42 bağımsız bölüm satın aldı

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/dzgyo-umraniye-satin-alim/
- Yayımlanma: 2026-06-26T19:26:25+03:00
- Yazar: Haber Merkezi

Deniz Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, İstanbul Ümraniye’de bulunan 42 bağımsız bölümü
satın aldı. Gayrimenkulün ekspertiz değeri KDV hariç 2.731.085.000 TL olarak belirlenirken,
alım KDV hariç 2.549.734.000 TL tutarında gerçekleşti.

## Finansal ayrıntılar

Denizbank (%39,73) ve Akbank (%60,27) iş birliğiyle gerçekleştirilen alımda, tüm
ödemeler peşin olarak yapıldı ve tapu devri tamamlandı. Rapor, 24 Haziran 2026 tarihli
gayrimenkul değerleme raporuna dayandırıldı.

 |  Maddi Duran Varlık Alımı |  
 |  Yapılan Açıklama Güncelleme mi? |  Hayır (No) |  
 |  Yapılan Açıklama Düzeltme mi? |  Hayır (No) |  
 |  Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi |  19/06/2026 |  
 |  Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? |  Hayır (No) |  
 |  Bildirim İçeriği |  
 |  Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği |  İş Merkezi |  
 |  Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü |  İstanbul ili, Ümraniye ilçesi, İnkılap mahallesi, Hekimbaşı mevki, 874 ada 99 parsel, inşaat alanı: 62.382,24 m2 |  
 |  Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi |  25/06/2026 |  
 |  Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı? |  Evet |  
 |  Toplam Alım Bedeli |  2.549.734.000 (KDV Hariç) |  
 |  İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%) |  80.52% |  
 |  Alım Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%) |  637.43% |  
 |  Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%) |  33.30% |  
 |  Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%) |  55.17% |  
 |  İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%) |  2302.35% |  
 |  Alım Koşulları |  Peşin |  
 |  İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih |  26.06.2026 |  
 |  Alımın Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkileri |  Olumlu |  
 |  Karşı Taraf |  Hisseli Tapu – %60,27 Akbank T.A.Ş., %39,73 DenizBank A.Ş. |  
 |  Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır? |  Evet (Yes) |  
 |  Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği |  Ana ortak |  
 |  Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi |  – |  
 |  Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı |  – |  
 |  Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi |  Değerleme raporu |  
 |  Değerleme Raporu Düzenlendi mi? |  Düzenlendi (Prepared) |  
 |  Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni |  – |  
 |  Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası |  24.06.2026 tarih ve 2026A69 numaralı rapor |  
 |  Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı |  TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. |  
 |  Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar |  2.731.085.000 TL (KDV Hariç) |  
 |  İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi |  Uygun gerçekleşmiştir. |  
 |  Açıklamalar |  
 |

24.06.2026 tarihli gayrimenkul değerleme raporuna göre ekspertiz değeri KDV hariç 2.731.085.000 TL olan İstanbul ili, Ümraniye ilçesi, İnkılap mahallesi, Hekimbaşı mevkii, 874 ada 99 parselde kayıtlı 42 adet bağımsız bölüm Denizbank A.Ş. (%39,73) ve Akbank T.A.Ş. (%60,27) 'den KDV hariç 2.549.734.000 TL tutardan satın alınmış ve ilgili satın alım için tüm ödemeler peşin olarak yapılarak tapu devri bugün gerçekleşmiştir.

  |

📎 Bildirim Ekleri

[📄Ümraniye 42 Bağımsız Bölüm Değerleme Raporu 24.60.2026.pdfPDF](https://www.borsatek.com/kap-git/?u=aHR0cHM6Ly93d3cua2FwLm9yZy50ci90ci9hcGkvZmlsZS9kb3dubG9hZC80MDI4MzI4YzllYzExZDNkMDE5ZjA0YmYzM2IxNmZjZg)