# ECB’den yükselen konut fiyatlarıyla ilgili kritik uyarı

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/ecbden-yukselen-konut-fiyatlariyla-ilgili-kritik-uyari-75034h/
- Yayımlanma: 2021-11-17T15:36:03+03:00
- Yazar: Selim Soydan

ECB, Avro Bölgesi’ne ilişkin 6 aylık Finansal İstikrar Değerlendirme raporunu yayımladı.

Raporda, ekonomi toparlandıkça ve Kovid-19 salgını ile ilgili belirsizlikler azaldıkça
finans sektöründe ve reel ekonomide kısa vadeli risklerde düşüş görüldüğü ancak 
uzun vadeli kırılganlıkların birikmeye devam ettiği belirtildi

ECB raporunda, konut piyasalarında, yüksek riskli tahvillerde ve kripto varlıklarda
artan hareketliliğin ve beklentilerin çok üzerinde kalan enflasyonun faiz oranlarında
keskin bir artışa yol açması durumunda kırılganlıklar oluşturacağı konusunda uyarıda
bulunuldu.

Raporda, “Endişeler özellikle kredi, varlık ve konut piyasalarındaki yüksek fiyat
hareketliliği yanı sıra Kovid-19 salgını ardından kurumsal ve kamu sektörlerindeki
yüksek borç seviyeleri ile ilgili.” denildi.

Yılın ikinci çeyreğinde Avro bölgesinde konut fiyatlarının 2005’ten bu yana en yüksek
artışı gerçekleştirdiğine vurgu yapılan raporda, konut fiyatlarındaki bu keskin 
artışların “endişe nedeni” olmaya devam ettiği belirtildi.

Raporda, şirketlerin iflas etmesi veya bankaların sıkıntıya düşmesi riskinin altı
ay öncesine göre önemli ölçüde daha düşük olduğu belirtilerek, Avrupa’da özellikle
Kovid-19 kriz öncesi değerlemelerin yüksek olduğu ülkelerdeki gayrimenkul piyasasında
düzeltme risklerinin önemli ölçüde arttığı vurgulandı.

Avro Bölgesi’nde devam eden düşük faiz politikasının finansal kurumlar üzerindeki
olumsuz etkilerinin “zaman içinde kötüleşebileceğine” yer verilen raporda, bankaların
dijital dönüşüm ve daha yeşil bir ekonomiye geçişin sonuçlarını yönetmek için baskı
altında kalacaklarına işaret edildi.

Raporda görüşlerine yer verilen ECB Başkan Yardımcısı Luis de Guintos, Avro bölgesindeki
son ekonomik toparlanmanın, ekonomik faaliyetlerde sıkıntı ve artan kredi riskine
ilişkin endişeleri hafiflettiğini belirterek, “Küresel tedarik zinciri baskıları
ve artan enerji fiyatları, toparlanmanın gücüne ve enflasyon görünümüne yeni zorluklar
getirirken, dünyanın birçok bölgesinde aşılamadaki ilerleme yavaş kaldığı için Kovid-
19 salgınından kaynaklanan riskler tamamen ortadan kalkmadı.” ifadelerini kullandı.