# Emlak Konut’un bağlı ortaklığı Datema Bilişim’in paylarını devraldı - Bağlantı: https://www.borsatek.com/ekgyo-datema-bilisim-pay-devralmasi/ - Yayımlanma: 2026-10-02T18:42:17+03:00 - Yazar: Haber Merkezi Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (EKGYO), bağlı ortaklığı EKA Enerji ve Teknoloji A.Ş.’nin Datema Bilişim Ticaret A.Ş.’nin paylarını devralması için 28 Eylül 2026’da pay alım satım sözleşmesi imzaladığını bildirdi. Şirketten KAP’a gönderilen bildirime göre, İstanbul Başakşehir’de “DataCasa” markasıyla veri merkezi hizmeti veren Datema Bilişim’in paylarının tamamı ve tesisin bulunduğu taşınmazlar devralınacak. İşlem bedeli, paylar için 440.107.200 TL ve taşınmazlar için 283.624.640 TL olmak üzere toplam 723.731.840 TL (KDV hariç). Emlak Konut, bu işlemle dijital altyapı gereksinimlerini karşılamaya ve “Şehir Bulutu” altyapısı ile katma değerli dijital platform hizmetleri sunmayı hedefliyor. Devralma bedeli, Emlak Konut Asansör Sistemleri Sanayi ve Ticaret A.Ş.’nin 22 Eylül 2026’ da duyurulan sermaye artırımıyla sağlanan öz kaynaklardan karşılanacak. Pay devri, Bilgi Teknolojileri ve İletişim Kurumu’nun izni ve sözleşmedeki diğer koşulların sağlanmasıyla tamamlanacak. Satıcılar Emlak Konut ile ilişkili taraf değildir. 📎 Bildirim Ekleri [📄BAHCETEPE DEGERLEME RAPORU1.pdfPDF](https://www.borsatek.com/kap-git/?u=aHR0cHM6Ly93d3cua2FwLm9yZy50ci90ci9hcGkvZmlsZS9kb3dubG9hZC80MDI4MzI4Y2EwYjg0MTg2MDFhMGZkNDExOGE5NGY5Mw) [📄Datema-SPK-Ozet-Rapor.pdfPDF](https://www.borsatek.com/kap-git/?u=aHR0cHM6Ly93d3cua2FwLm9yZy50ci90ci9hcGkvZmlsZS9kb3dubG9hZC80MDI4MzI4Y2EwYjg0MTg2MDFhMGZkNDExOGMzNGY5NA) Bildirim Eki Sayfaları ![BAHCETEPE DEGERLEME RAPORU1.pdf — sayfa 1](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a0fd4118a94f93-p01.webp) ![BAHCETEPE DEGERLEME RAPORU1.pdf — sayfa 2](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a0fd4118a94f93-p02.webp) ![BAHCETEPE DEGERLEME RAPORU1.pdf — sayfa 3](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a0fd4118a94f93-p03.webp) ![BAHCETEPE DEGERLEME RAPORU1.pdf — sayfa 4](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a0fd4118a94f93-p04.webp) ![BAHCETEPE DEGERLEME RAPORU1.pdf — sayfa 5](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a0fd4118a94f93-p05.webp) ![BAHCETEPE DEGERLEME RAPORU1.pdf — sayfa 6](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a0fd4118a94f93-p06.webp) ![BAHCETEPE DEGERLEME RAPORU1.pdf — sayfa 7](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a0fd4118a94f93-p07.webp) ![BAHCETEPE DEGERLEME RAPORU1.pdf — sayfa 8](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a0fd4118a94f93-p08.webp) ![BAHCETEPE DEGERLEME RAPORU1.pdf — sayfa 9](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a0fd4118a94f93-p09.webp) ![BAHCETEPE DEGERLEME RAPORU1.pdf — sayfa 10](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a0fd4118a94f93-p10.webp) ![BAHCETEPE DEGERLEME RAPORU1.pdf — sayfa 11](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a0fd4118a94f93-p11.webp) ![BAHCETEPE DEGERLEME RAPORU1.pdf — sayfa 12](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a0fd4118a94f93-p12.webp) ![BAHCETEPE DEGERLEME RAPORU1.pdf — sayfa 13](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a0fd4118a94f93-p13.webp) ![BAHCETEPE DEGERLEME RAPORU1.pdf — sayfa 14](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a0fd4118a94f93-p14.webp) ![BAHCETEPE DEGERLEME RAPORU1.pdf — sayfa 15](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a0fd4118a94f93-p15.webp) ![BAHCETEPE DEGERLEME RAPORU1.pdf — sayfa 16](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a0fd4118a94f93-p16.webp) ![BAHCETEPE DEGERLEME RAPORU1.pdf — sayfa 17](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a0fd4118a94f93-p17.webp) ![BAHCETEPE DEGERLEME RAPORU1.pdf — sayfa 18](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a0fd4118a94f93-p18.webp) ![BAHCETEPE DEGERLEME RAPORU1.pdf — sayfa 19](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a0fd4118a94f93-p19.webp) ![BAHCETEPE DEGERLEME RAPORU1.pdf — sayfa 20](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a0fd4118a94f93-p20.webp) ![BAHCETEPE DEGERLEME RAPORU1.pdf — sayfa 21](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a0fd4118a94f93-p21.webp) ![BAHCETEPE DEGERLEME RAPORU1.pdf — sayfa 22](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a0fd4118a94f93-p22.webp) ![BAHCETEPE DEGERLEME RAPORU1.pdf — sayfa 23](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a0fd4118a94f93-p23.webp) ![BAHCETEPE DEGERLEME RAPORU1.pdf — sayfa 24](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a0fd4118a94f93-p24.webp) ![BAHCETEPE DEGERLEME RAPORU1.pdf — sayfa 25](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a0fd4118a94f93-p25.webp) ![BAHCETEPE DEGERLEME RAPORU1.pdf — sayfa 26](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a0fd4118a94f93-p26.webp) ![BAHCETEPE DEGERLEME RAPORU1.pdf — sayfa 27](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a0fd4118a94f93-p27.webp) ![BAHCETEPE DEGERLEME RAPORU1.pdf — sayfa 28](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a0fd4118a94f93-p28.webp) ![BAHCETEPE DEGERLEME RAPORU1.pdf — sayfa 29](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a0fd4118a94f93-p29.webp) ![BAHCETEPE DEGERLEME RAPORU1.pdf — sayfa 30](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/ app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a0fd4118a94f93-p30.webp) ![Datema-SPK-Ozet-Rapor.pdf — sayfa 1](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/ 2026/10/kap-4028328ca0b8418601a0fd4118c34f94-p01.webp) ![Datema-SPK-Ozet-Rapor.pdf — sayfa 2](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/ 2026/10/kap-4028328ca0b8418601a0fd4118c34f94-p02.webp) ![Datema-SPK-Ozet-Rapor.pdf — sayfa 3](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/ 2026/10/kap-4028328ca0b8418601a0fd4118c34f94-p03.webp) ![Datema-SPK-Ozet-Rapor.pdf — sayfa 4](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/ 2026/10/kap-4028328ca0b8418601a0fd4118c34f94-p04.webp) ![Datema-SPK-Ozet-Rapor.pdf — sayfa 5](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/ 2026/10/kap-4028328ca0b8418601a0fd4118c34f94-p05.webp) ![Datema-SPK-Ozet-Rapor.pdf — sayfa 6](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/ 2026/10/kap-4028328ca0b8418601a0fd4118c34f94-p06.webp) ![Datema-SPK-Ozet-Rapor.pdf — sayfa 7](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/ 2026/10/kap-4028328ca0b8418601a0fd4118c34f94-p07.webp) ![Datema-SPK-Ozet-Rapor.pdf — sayfa 8](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/ 2026/10/kap-4028328ca0b8418601a0fd4118c34f94-p08.webp) ![Datema-SPK-Ozet-Rapor.pdf — sayfa 9](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/ 2026/10/kap-4028328ca0b8418601a0fd4118c34f94-p09.webp) | Finansal Duran Varlık Edinimi | | Yapılan Açıklama Güncelleme mi? | Hayır (No) | | Yapılan Açıklama Düzeltme mi? | Hayır (No) | | Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi | * | | Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? | Evet (Yes) | | Bildirim İçeriği | | Edinime İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi | 18/09/2026 | | Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı? | Evet Yes | | Edinilen Finansal Duran Varlığın Ünvanı | Datema Bilişim Ticaret A.Ş. | | Edinilen Finansal Duran Varlığın Faaliyet Konusu | Bilgi Teknolojileri (Veri Merkezi) Information Technologies (Data Center) | | Edinilen Finansal Duran Varlığın Sermayesi | 80.000.000 TL | | Edinim Yöntemi | Satın Alma (Purchase) | | Edinme Koşulları | Diğer (Other) | | Edinilen Payların Nominal Tutarı | 80.000.000 TL | | Beher Payın Alış Fiyatı | 5,5013 TL | | Toplam Tutar | 440.107.200 TL | | Edinilen Payların Finansal Duran Varlığın Sermayesine Oranı (%) | 100 | | Edinim Sonrasında Sahip Olunan Payların Finansal Duran Varlık Sermayesine Oranı (%) | 100 (dolaylı) 100 (Indirect) | | Edinimden Sonra Finansal Varlıkta Sahip Olunan Oy Haklarının Oranı (%) | 100 (dolaylı) 100 (Indirect) | | Edinilen Finansal Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%) | 0,17 | | İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%) | 0,72 | | Ortaklığın Faaliyetlerine Etkisi | Olumlu Positive | | Pay Alım Teklifinde Bulunma Yükümlülüğünün Doğup Doğmadığı | Hayır (No) | | Pay Alım Teklifinde Bulunma Yükümlülüğü Doğuyorsa Muafiyet Başvurusu Yapılıp Yapılmayacağı | Hayır (No) | | Satan/Devreden Kişinin Adı/Ünvanı | Datema Bilişim Ticaret A.Ş. | | Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır? | Hayır (No) | | Ortaklığın Satan/Devreden Tarafla İlişkinin Niteliği | * | | Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi | 28/09/2026 | | Değerleme Raporu Düzenlendi mi? | Düzenlendi (Prepared) | | Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni | – * | | Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar | Paylar: 626 – 669 milyon TL. Taşınmazlar: 294 milyon TL. Shares: TL 626 million – TL 669 million. Real estate: TL 294 million. | | İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi | İşlem, değerleme raporlarındaki sonuçlar üzerinden müzakere usulu ile gerçekleştiriliyor. The transaction is being carried out through negotiation based on the results in the valuation reports. | | Açıklamalar | | Şirketimiz, ilkini 2025 yılında, ikincisini Haziran 2026'da düzenlediği Anahtar Fikirler Zirvesi ve Emlak Konut İnovasyon Platformu (EKİP) kapsamında yürüttüğü çalışmalar ile tüm yönetim ve faaliyet alanlarında çok paydaşlı dijital dönüşüm hamlesini hızlandırdı. Yeni teknolojilerin kullanımının yönetimden finansa, saha operasyonlarından satış, hukuk ve ihale süreçlerine kadar tüm süreçlerde yaygınlaşması ve buna bağlı olarak veri hacminin artması; teknoloji entegrasyonunu, veri güvenliğini ve operasyonel sürekliliği teminat altına alacak kurumsal altyapı kapasitesinin güçlendirilmesini gerekli kılıyor. Bu doğrultuda hayata geçirilen veri merkezi stratejimiz ile Grubumuzun dijital altyapı gereksinimlerini karşılamanın yanı sıra, gayrimenkul geliştirme alanındaki köklü tecrübemizi Grup şirketlerimiz eliyle yürütülecek veri merkezi geliştirme ve işletmeciliği ile entegre ederek sürdürülebilir ticari gelir kaynaklarımızı çeşitlendirmeyi ve geliştireceğimiz "Şehir Bulutu" altyapısı ile katma değerli dijital platform hizmetleri sunmayı amaçlıyoruz. Bu kapsamda, teknoloji ve enerji alanındaki dolaylı bağlı ortaklığımız EKA Enerji ve Teknoloji A.Ş., İstanbul Başakşehir'de "DataCasa" markasıyla veri merkezi hizmeti veren Datema Bilişim Ticaret A.Ş.'nin paylarının tamamını ve tesisin bulunduğu taşınmazları devralmak üzere 28.09.2026 tarihinde pay alım satım sözleşmesi imzaladı. Yatırıma ilişkin değerlendirme ve görüşme süreci, bağımsız değerleme ile hukuki, teknik, mali ve vergisel durum tespiti incelemelerinin tamamlanmasının ardından sözleşmeye bağlandı. İşlem bedeli, sözleşmede öngörülen kapanış düzeltmelerine tabi olmak üzere, paylar için 440.107.200 TL ve taşınmazlar için 283.624.640 TL olmak üzere toplam 723.731.840 TL (KDV hariç). Bedel, bağlı ortaklığımız Emlak Konut Asansör Sistemleri Sanayi ve Ticaret A.Ş.'nin 22.09.2026 tarihli özel durum açıklamamızla duyurulan sermaye artırımıyla sağlanan öz kaynaklardan karşılanacak. Pay devri, Bilgi Teknolojileri ve İletişim Kurumu izni ve sözleşmede öngörülen diğer koşulların sağlanmasıyla tamamlanacak olup pay devir işlemi ayrıca duyurulacak. Satıcılar Şirketimizle ilişkili taraf değildir. Sözleşme müzakerelerinin sonucuna ilişkin belirsizlik nedeniyle ve Şirketimizin meşru çıkarlarının korunması amacıyla, bu içsel bilginin kamuya açıklanması Yönetim Kurulumuz kararıyla ertelendi. Sözleşmenin imzalanmasıyla erteleme sebepleri ortadan kalktığından işbu açıklama yapılıyor. Kamuoyuna ve yatırımcılarımıza saygıyla duyurulur. Our Company has accelerated its multi-stakeholder digital transformation initiative across all management and operational areas through the works carried out within the scope of the Key Ideas Summit (Anahtar Fikirler Zirvesi) and the Emlak Konut Innovation Platform (EKİP), the first of which was held in 2025 and the second in June 2026. The widespread adoption of new technologies across all processes—ranging from management and finance to field operations, sales, legal, and tender procedures—and the consequent increase in data volume necessitate the strengthening of institutional infrastructure capacity to guarantee technology integration, data security, and operational continuity.Aligned with this strategy, through our data centre strategy implemented in this direction, we aim not only to meet the digital infrastructure requirements of our Group, but also to diversify our sustainable commercial revenue sources by integrating our deep-rooted experience in real estate development with data centre development and operations to be carried out through our Group companies, and to offer value-added digital platform services via the "City Cloud" (Şehir Bulutu) infrastructure we will develop.In this context, EKA Enerji ve Teknoloji A.Ş., our indirect subsidiary operating in the technology and energy fields, signed a share purchase agreement on 28.09.2026 for the acquisition of all of the shares of Datema Bilişim Ticaret A.Ş., which provides data centre services in Başakşehir, Istanbul under the "DataCasa" brand, together with the real estate in which the facility is located. The evaluation and negotiation process regarding the investment was bound by contract following the completion of an independent valuation as well as legal, technical, financial, and tax due diligence reviews. The transaction consideration, subject to the closing adjustments provided for in the agreement, is TL 440,107,200 for the shares and TL 283,624,640 for the real estate, totalling TL 723,731,840 (excluding VAT). This consideration will be funded from the equity provided through the capital increase of our subsidiary Emlak Konut Asansör Sistemleri Sanayi ve Ticaret A.Ş., announced in our material event disclosure dated 22.09.2026.The share transfer will be completed upon the approval of the Information and Communication Technologies Authority (BTK) and the satisfaction of the other conditions set out in the agreement, and the share transfer will be announced separately. The sellers are not related parties of our Company.Due to the uncertainties regarding the outcome of the contract negotiations and in order to protect the legitimate interests of our Company, the public disclosure of this inside information was postponed by the resolution of our Board of Directors.As the grounds for postponement have ceased to exist upon the signing of the agreement, this disclosure is hereby made.Respectfully announced to the public and to our investors. |