# Ekim ayında kira artış oranı yüzde 31,49 oldu

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/ekim-ayi-kira-artis-orani/
- Yayımlanma: 2026-10-05T11:20:37+03:00
- Yazar: Haber Merkezi

Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı eylül ayı enflasyon verilerine göre konut
ve iş yeri [kira](https://www.borsatek.com/ktsvk-kira-sertifikasi-ihrac-2/)larında
uygulanacak tavan artış oranı ekim ayı için yüzde 31,49 olarak belirlendi. Bu oran,
[kira](https://www.borsatek.com/ktsvk-300-milyon-kira-sertifikasi/) sözleşmesi ekim
ayında yenilenecek kiracı ve ev sahiplerini doğrudan ilgilendiriyor.

## Kira artışında TÜFE 12 aylık ortalaması esas alınıyor

Tüketici Fiyat Endeksi eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 1,84 artış gösterdi.
Yıllık bazda ise enflasyon yüzde 29,73 seviyesinde gerçekleşti. Konut ve iş yerleri
için kira artış oranında esas alınan gösterge, aylık enflasyon değil, 12 aylık TÜFE
ortalaması. Bu hesaplamaya göre ortalama yüzde 31,49 olarak hesaplandı. Buna göre
ekim ayında sözleşmesi yenilenen konut ve iş yeri kiracılarına, ev sahipleri tarafından
en fazla yüzde 31,49 oranında zam yapılabilecek. Geçen ay yani eylül ayında uygulanan
tavan kira artış oranı yüzde 31,79 olarak gerçekleşmişti. Böylece kira artış tavanında
aylık bazda sınırlı bir gerileme yaşandı.

![TÜFE](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2025/12/abd-tufe-ve-piyasalar.
webp)

## Son 12 aylık artış oranları nasıl seyretti

![Enflasyon](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2025/12/enflasyon-ve-
harcama-beklentileri.webp)

Kira artış tavanını belirleyen 12 aylık TÜFE ortalaması, geçtiğimiz bir yıl boyunca
kademeli olarak gerileme eğilimi gösterdi. Ekim 2025’te yüzde 38,36 seviyesinde 
olan oran, aylar içinde düşüş göstererek ekim 2026’da yüzde 31,49’a kadar indi.

| Ay | Kira Artış Oranı (%) | 
| Ekim 2025 | 38,36 | 
| Kasım 2025 | 37,15 | 
| Aralık 2025 | 35,91 | 
| Ocak 2026 | 34,88 | 
| Şubat 2026 | 33,98 | 
| Mart 2026 | 33,39 | 
| Nisan 2026 | 32,82 | 
| Mayıs 2026 | 32,43 | 
| Haziran 2026 | 32,24 | 
| Temmuz 2026 | 32,03 | 
| Ağustos 2026 | 31,90 | 
| Eylül 2026 | 31,79 | 
| Ekim 2026 | 31,49 |

### Artış oranı nasıl hesaplanıyor?

![Konut](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2025/12/konut-satislari.
webp)

Konut ve iş yeri kiralarında uygulanacak tavan artış oranı, aylık enflasyon verisi
değil, son 12 ayın Tüketici Fiyat Endeksi ortalaması esas alınarak hesaplanıyor.
Sözleşme yenileme tarihindeki güncel 12 aylık ortalama, o ay için geçerli tavan 
oranı belirliyor.

### Ekim ayı zammı en fazla ne kadar olabilir?

Ekim ayında sözleşmesi yenilenen konut ve iş yeri kiracılarına, 12 aylık TÜFE ortalamasına
göre en fazla yüzde 31,49 oranında zam yapılabilecek.

![Kira](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2025/12/SP-500-yeni-bir-rekor-
kirarken-Dow-Jones-yukseldi.webp)