# Emlak komisyonlarına yüzde 4 sınırı getirildi

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/emlak-komisyonlarina-yuzde-4-siniri-getirildi-36957h/
- Yayımlanma: 2018-06-05T11:10:09+03:00
- Yazar: Murat Ali Oral

Emlak sektöründeki alım satım komisyonlarına yüzde 4 sınırı getirilirken, kiralama
işlemlerinde ise hizmet bedeli, kira bedelinin KDV hariç bir aylık tutarından fazla
olamayacak.

Gümrük ve Ticaret Bakanlığınca hazırlanan “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik”
Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Yönetmelikle taşınmazla ilgili danışmanlık hizmeti veren gerçek veya tüzel kişilerle
esnaf ve sanatkarların mesleki faaliyetleri, bunlara yetki belgesi verilmesi, taşınmaz
ticaretiyle iştigal eden işletmelerde aranan şartlar belirlendi.

Buna göre, taşınmaz ticaretini, işletmesi adına yetki belgesi alan tacirler ile 
esnaf ve sanatkarlar yapabilecek. İşletmeye yetki belgesi verilebilmesi için yetkilinin,
en az lise mezunu, iflas etmemiş, konkordato ilan etmemiş olması gerekecek. Emlak
danışmanlığı yapmak için mesleki yeterlilik belgesine sahip olma şartı da getirildi.

Yetki belgesi başvurusu, belge verilmesinde aranan şartların taşındığını gösteren
belgelerle Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi üzerinden yapılacak. İşletmenin belirtilen
şartları taşıyıp taşımadığı, başvuru tarihinden itibaren yedi gün içinde ticaret
il müdürlüğü tarafından bir tutanakla yerinde tespit edilecek.

Emlak ofislerinde olması gereken şartlar da belirlendi. İşletmelerde, bağımsız bölüm
niteliğinde ve net alanının en az 30 metrekare olması, arşiv bölümünün bulunması
ve teknik donatılara sahip olması şartı aranacak. İşletmede ayrıca taşınmaz ticaretine
konu hizmetler dışında ticari faaliyette bulunulamayacak.

İşletmenin verdiği aracılık hizmeti sonucunda alıcı-satıcı ve kiracı-kiralayan ile
işletme arasında sözleşme düzenlenecek. Alım satım işlemlerinde hizmet bedeli oranı,
alım satıma aracılık sözleşmesinde yer alan satış bedelinin KDV hariç yüzde 4’ünden
fazla olamayacak.

Kiralama işlemlerinde ise hizmet bedeli, kira bedelinin KDV hariç bir aylık tutarından
fazla olamayacak.

– 3 aylık geçiş dönemi

İşletmenin yetki belgesine sahip olup olmadığı işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilmeden
önce yetkili idareler tarafından kontrol edilecek ve yetki belgesi olmayan işletmelere
ruhsat verilmeyecek. Düzenlemenin bu hükmü için 3 aylık geçiş dönemi öngörüldü.