# Emlak vergisinde yeni dönem yolda

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/emlak-vergisinde-yeni-donem-yolda-67556h/
- Yayımlanma: 2021-07-27T13:27:51+03:00
- Yazar: Selim Soydan

Bina vergi değeri 5 milyon 227 bin lirayı aşan mesken nitelikli taşınmazları diğer
bir tanımla lüks konutları ilgilendiren bu verginin beyannameleri ilk taksitleri
şubat itibarıyla tamamlandı.

Söz konusu verginin ikinci taksit ödemeleri ise ağustos ayı itibarıyla başlıyor.
Türkiye genelinde Değerli Konut Vergisi’nin kapsamına giren yaklaşık 150 bin mülk
olduğu tahmin ediliyor.

**‘Olumsuz yönde etkileyebilir’**

Tek konutu olanlar ise konut değeri ne kadar olursa olsun vergiden muaf tutuluyor.
Değerli Konut Vergisi’nin emlak sektörüne etkilerini değerlendiren Elfi Gayrimenkul
Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir, “Birçok mükellefin mülkü bir önceki dönemde‘
değerli konut’ kapsamında yer almazken yapılan son düzenlemeler ile bu kapsama girerek
vergiye tabi oluyor. Emlak rayiç bedellerinin esas alınması ile birlikte değerli
konut matrahı belirleniyor. Bu durumda mülk sahipleri için ek maliyetler oluşuyor.‘
Yatırımlarını konut sektörüne yapan yatırımcılar için önemli bir düzenleme’ diyebiliriz.
Özellikle lüks konut satışlarını doğrudan etkileyen bu vergilendirmeler hem konut
taleplerini hem de konut fiyatlarını olumsuz yönde etkileyebilir” dedi.

Konutun değeri 5.2 milyon lirayı aşan yerlerde Değerli Konut Vergisi ödenmesi mecburi
hale geliyor. 

**Değerli konut vergileri**

“5 milyon 227 bin TL ile 7 milyon 841 bin TL arasında olanlar, 5 milyon 227 bin 
TL’yi aşan kısmı için binde 3. 10 milyon 455 bin TL’ye kadar olanlar 7 milyon 841
bin TL’si için 7 bin 842 TL, fazlası için binde 6. 10 milyon 455 bin TL’den fazla
olanlar 10 milyon 455 bin TL’si için 23 bin 526 TL, fazlası için binde 10.”