# Emlakta en hızlı kazandıran şehir Bursa

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/emlakta-en-hizli-kazandiran-sehir-bursa-25719h/
- Yayımlanma: 2017-08-01T11:03:45+03:00
- Yazar: Murat Ali Oral

Türkiye’nin yedi büyük şehrindeki emlak yatırımlarının gayrimenkul değerini belirleyen
geri dönüş (amortisman) süreleri açıklandı. 

Zingat.com’un Bölge Raporu sonuçlarına göre, İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya,
Kocaeli ve Adana illeri arasında emlak geri dönüş süresi en hızlı olan şehir, 18
yıl ile Bursa oldu. Bursa’dan sonra en hızlı değerlenecek şehirler 19 yıl ile Ankara,
İzmir, Antalya olurken İstanbul, Kocaeli ve Adana’nın amortisman süresi 20 yıl olarak

belirlendi.

Gayrimenkul yatırımlarının değerini belirleyen faktörlerin başında geri dönüş, yani
amortisman süresi geliyor. Bir yatırımın yıllar içerisinde yatırımcısına sağlayacağı
kira geliriyle belirlenen geri dönüş süresi, yatırımın bugünkü değerinin, aylık 
kira gelirine bölünmesi ile hesaplanıyor. Bir bölgenin ulaşım, sağlık, eğitim ve
sosyal imkanları ne kadar gelişmiş ise gayrimenkulün geri dönüş süresi de o kadar
kısa oluyor.

**Yedi büyük şehrin galibi Bursa**

Zingat.com’da il, ilçe ve mahalle düzeyinde yayınlanan Bölge Raporu verilerine göre,
İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Kocaeli ve Adana şehirlerinin geri dönüş
süreleri belli oldu. Raporda yedi şehrin içinde en kısa geri dönüş süresine sahip
olan 18 yıl ile Bursa olurken, Antalya, İzmir ve Ankara’nın amortisman süreleri 
19 yıl olarak belirlendi. Bu illeri 20 yıl geri dönüş süresi ile İstanbul, Kocaeli
ve Adana takip etti.