# Ev kiralayanlara çok önemli uyarı: Mutlaka yatırın

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/ev-kiralayanlara-cok-onemli-uyari-mutlaka-yatirin-31067h/
- Yayımlanma: 2017-12-29T08:30:18+03:00
- Yazar: Haber Merkezi

Ev sahibi ile kiracı ilişkisini Borçlar Kanunu düzenliyor. Yasaya göre; kira artışıyla,
depozitonun bir sınırı var. Kira artışı her ay İstatistik Kurumu (TÜÎK) tarafından
açıklanan 12 aylık ortalama Üretici Fiyatlarına (ÜFE) göre belirleniyor. Bu artık
çoğu kişi tarafından biliniyor. Ancak, kira kontratı imzalarken verilen depozitonun
nerede tutulması gerektiği bilinmiyor.

**ÜÇ AYLIK KİRA KADAR**

Borçlar Kanunu’nun 342’nci maddesi depozitoyu en fazla üç aylık kira bedeliyle sınırlandırıyor.
Örneğin dairenin kirası 1000 liraysa ev sahibi en fazla 3000 lira depozito isteyebilir.
Genelde 1 aylık ya da 2 aylık depozito talep ediliyor. Talep edilen tutar kadar 
depozitonun kim tarafından ve nasıl tutulacağı da önemli. Yasa bu konuda kiracıyı
koruyan bir hüküm içeriyor.

**RIZA VE KESİN KARARLA**

Öncelikle depozito kiracıya güvence verme bedeli olarak değerlendiriliyor. Güvence
olarak verilen para veya kıymetli evrakların mal sahibi ve kiracının ortak açacağı
bir vadeli banka hesabında tutulması gerekiyor. Bu durumda banka hesaptaki parayı
ancak iki tarafın rızasıyla veya kesinleşmiş icra takibi ve mahkeme kararma dayanarak
geri verebilir.

**PARANIZ PUL OLMASIN**

Paranın banka hesabında değerlenmesi, yıllar içinde enflasyon nedeniyle oluşacak
değer kaybını da önlüyor. Bir başka deyişle 5 yıl sonra kiralık evden çıkacak olan
kiracı, depozitoyu geri aldığında yatırdığı para pul olmaktan kurtuluyor. 1 liraya
dahi ihtiyaç duyulan zamanlar oluyor. O yüzden 2-3 bin liralık depozitonun eriyip
gitmesine göz yummayın.