# Ev sahiplerinden kiracıları çıkarmak için inanılmaz yöntem

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/ev-sahiplerinden-kiracilari-cikarmak-icin-inanilmaz-yontem-86972h/
- Yayımlanma: 2022-07-02T09:24:43+03:00
- Yazar: Selim Soydan

Üç bin liralık [konut](https://www.borsatek.com/iste-konut-fiyatlarinin-en-cok-arttigi-10-sehir-2607g)
a 10 bin lira kira bedeli isteyen ev sahipleri, yeni kiraya verilecek mülke tahliye
taahhütnamesi imzalatanlar, oğlum-kızım gelecek evi boşalt deme yöntemlerinden sonuç
alamayan ev sahipleri, kiracıyı çıkarmak için her geçen gün akıl almaz yöntemlere
başvuruyor. Cumhuriyet’ten Şehriban Kıraç’ın haberine göre ev sahipleri yeni dönemde
tüm faturaların dahil olduğu yeni sistem denemeye başladı. Burada mal sahibi kira
sözleşmesini yazılı olarak yapmıyor veya bir örneğini kiracıya vermiyor ayrıca elektrik,
su, doğalgaz gibi tüm hizmetler mal sahibi üzerinde kalmaya devam ediyor.

[Gayrimenkul](https://www.borsatek.com/gayrimenkul-siteleri-satis-bilgilerini-gibe-bildirecek-85434h)
Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz’ın verdiği bilgilere göre, mal sahibi
kiracısının çıkmasını istediğinde veya TÜFE 12 aylık ortalama üzerinde artış istediğinde
kiracısı bunu olumlu karşılamazsa bu giderleri kapatmakla uyarıyor, kiracı ya istenilen
bedeli ödemek ya da çıkmak zorunda kalıyor. Bu noktada kira sözleşmesi ve DASK olmadığı
için abonelikleri kiracı gidip yaptıramıyor.

Avukat Ali Güvenç Kiraz, bozulan kiracı mülk sahibi ilişkisi ile ilgili şu değerlendirmeleri
yaptı:

– Kiracılar mal sahiplerinin son geçici düzenleme ile konutlarda yüzde 25 üzerinde
artışlarına direnmekteler ancak mal sahipleri de yüksek bedelle kiracı bulabilme
veya içerideki kiracının kira bedelini yükseltme gayreti içerisine girdi.

– Oğlum, kızım gelecek en çok kullanılan yöntem. Özellikle beşinci yılı doldurmuş
kiracılar için mal sahipleri adeta noterleri işgal ederek ihtarname sağanağı içerisine
girdiler. Kiracı yüksek artışa direniyor ancak ev sahibinin beşinci yılı tamamladıktan
sonra kira tespit davası açma hakkı olduğu için sulh hukuk mahkemelerine giderek
dava açıyorlar.

– Bu noktada her davanın 2-2.5 yıl civarında sürüyor olması ise mal sahiplerini 
yeni dönem için farklı arayışlara itmiş durumda.

– Konutlar için getirilen 10.06.22-01.07.23 arasını kapsayan yüzde 25 artış uygulaması
mevcut kira sözleşmeleri için bir nefes oldu ama yeni kiralamalar için hiçbir katkı
sunmadı.

– Asıl sorun yeni kiralamalarda mevcut emsal kira bedellerinin çok yüksek olması,
3 bin TL’lık bir yer için 10 bin TL talep ediliyor. Bu artış fırsatçılık. 

– İhtiyaç sebebiyle tahliye davaları korkunç boyutta artmış halde. Mahkemelerin 
yükü yüzde 30-40’ı kiracı mal sahibi davalarından oluşuyor.

– Yeni moda paylaşımlı evler. Ancak mal sahibi kiracısına alt kiralama yetkisi vermişse
bu paylaşım geçerlidir, diyoruz. Vermemişse tahliye sebebidir.