# Ev sahiplerinin yabancı kiracılarla başı dertte

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/ev-sahiplerinin-yabanci-kiracilarla-basi-dertte-83171h/
- Yayımlanma: 2022-04-07T16:17:28+03:00
- Yazar: Selim Soydan

Ev sahiplerinin başı bazı yabancı kiracılarla dertte. Kirasını geciktiren, eve zarar
veren, komşularıyla kötü geçinen, [kira](https://www.borsatek.com/nisan-ayi-kira-artis-orani-belli-oldu-82985h)
yı ödemeden ülkeyi terk eden bazı yabancı kiracılarla ilgili ev sahipleri ise yasal
yollardan neler yapabileceğini merak ediyor.

### ’Noter huzurunda yapılmalı’

Yabancıların kiralamalarıyla ilgili bilgi veren Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri 
Derneği ([TÜGEM](http://www.tugem.org.tr/)) Başkanı Hakan Akdoğan “Yabancı bir ülke
vatandaşına kiralama yapılıyor ise kira sözleşmesinin noter huzurunda yapılması 
zorunlu kılınmıştır. İlk kez ikamet izni alacak olan yabancıların göç idaresine 
verecekleri belgelerde, bu noter onaylı kira kontratını ibraz etmeleri gerekiyor.
Kira kontratının noterden onaylanabilmesi için de tarafların noterde de bir araya
gelmeleri gerekiyor. Bunun için de pasaport tercümesi gerekli olacaktır. Kira sözleşmesine
mutlaka pasaport numarası yazılması, pasaport örneği de alınmalıdır. Türkçe bilmeyen
taraf varsa, yeminli tercüman eşliğinde bu kira sözleşmesinin yapılması gerekiyor.
Tercüman kira süresi, başlangıcı, ilgili maddeleri kiracıya da doğru bir şekilde
aktarmalı” dedi.

### Vize süresi incelenmeli

Kiraya verebilmek için mal sahibi yada yasal vekili olması gerektiğini kaydeden 
Akdoğan, “Kiracıya da tapu örneği ve belediyeden alınan numaratajın verilmesi gerekiyor.
Ayrıca kiracının pasaportundan ülkemize yasal yolla girip girmediği ve vize süresi
de incelenmelidir “ diye konuştu.

### Dava açabilirsiniz

Bir sorun yaşandığında mütekabiliyet çerçevesinde dava açılabileceğini aktaran Akdoğan,
kirayı ödemeden yurt dışına kaçan bir kiracılar için de ikili anlaşmalar çerçevesinde
ülkelerinde dava açılıp kayıp edilen tutarlar talep edilebilir” ifadelerini kullandı.

Eve zarar veren kiracılara karşı ev sahiplerinin haklarını hakkında ise Akdoğan,“
Alınan depozito ile zararın karşılanması beklenir. Depozito yetmez ise zarar tespiti
yaptırılarak masraflar talep edilebilir” dedi.