# Faiz indirimi sonrası hangi ilçeler öne çıkıyor?

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/faiz-indirimi-sonrasi-hangi-ilceler-one-cikiyor-73404h/
- Yayımlanma: 2021-10-25T21:32:16+03:00
- Yazar: Selim Soydan

TCMB’nin son iki PPK toplantısında 300 baz puan faiz indirmesinin ardından üç kamu
bankası konut kredisi faizlerini 1 milyon TL’nin altındaki evler için yüzde 1.29’
a çektiğini duyurdu. 

**Peki İstanbul’da konut piyasası görünümü nasıl?**

Habertürk’ün haberine göre Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar
Merkezi (BETAM) ile Sahibinden.com tarafından hazırlanan konut piyasası görünümüne
göre ekim ayında Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan m2 cari fiyatı yüzde
42,3 oranında artarak 4 bin 637 TL olurken, İstanbul’da artış yüzde 43,1 seviyesinde
gerçekleşti ve metrekate fiyatı 6 bin 250 TL oldu. İstanbul’da aylık artış ise yüzde
6.9 oldu.

Sahibinden verilerine göre, geçen ay İstanbul’da satılık konut arzı sadece binde
2 artarak 807 binden 808 bine çıkarken satılık konut talebi ise aynı dönemde yüzde
5’e yakın artarak 49 binden 52 bine çıktı.

Sektör temsilcileri talepteki artışa ek olarak faizlerin düşmesi ve dolar/TL’de 
yaşanan yükselişle birlikte daha önceki faiz indirimlerinde olduğu üzere konut fiyatlarında
kısmi de olsa artış bekliyor.

İstanbul İnşaatçılar Derneği (INDER) faiz indiriminin ilk etapta özellikle ikinci
el konutlarda yeni bir alım dalgasına yol açacağını beklerken, birinci el ipotekli
konut satışlarında ise kamu bankaları ve Emlak Konut ile özel kampanyaların yapılması
gerekliliğine dikkat çekti. 

## **PROJELERDE AĞIRLIK AVRUPA YAKASINDA**

İstanbul’da halihazırda satışı devam eden birinci el konut projelerinde 1 milyon
TL altı fiyata sahip konutların Avrupa Yakası’nda ve ağırlıklı olarak şehrin batısında
yoğunlaştığı görülüyor.

Emlak bilgi ve pazarlama platformu Zingat verilerine göre, İstanbul’un Avrupa yakasında
Esenyurt, Beylikdüzü, Bağcılar, Avcılar, Büyükçekmece, Başakşehir, Kağıthane gibi
ilçeler birinci el satılık konutlarda başı çekerken bu bölgede fiyat olarak da 500
bin TL altında çok sayıda proje bulunuyor. Evlerin büyüklüğü ise 35 metrekareden
başlayarak üç hanelere çıkabiliyor.

Anadolu yakasında ise Pendik, Maltepe, Sancaktepe, Çekmeköy, Tuzla ön plandaki ilçeler.

Endeksa verilerine göre İstanbul’da ortalama konut fiyatı 1 milyon TL üzerinde olan
ilçeler Adalar, Bakırköy, Beşiktaş, Beykoz, Kadıköy, Sarıyer ve Şile olarak kayıtlara
geçti