# Fitch’ten Türkiye gayrimenkul sektörü için uyarı

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/fitchten-turkiye-gayrimenkul-sektoru-icin-uyari-39883h/
- Yayımlanma: 2018-09-19T16:30:59+03:00
- Yazar: Murat Ali Oral

Fitch Ratings, Türk hükümetkinin döviz cinsinden gayrimenkul satış ve kiralama anlaşmalarını
durdurma planının, gayrimenkul şirketleri için negatif olduğunu savundu. 

Türk gayrimenkul sektörünün sıklıkla döviz cinsinden borçlandığını ve kiralama sözleşmelerini
döviz cinsinden yaparak riskleri hedge ettiğini belirten Fitch, ancak hükümetin 
bu sözleşmelerin yerel para cinsine çevrilmesinin istemesinin, karların ve nakit
akışının TL’deki dalgalanmalara daha fazla maruz kalması anlamına geleceğini vurguladı.

Fitch, hükümetin kararından negatif etkilenme potansiyeli olan şirketler arasında
Rönesans’ı gösterdi. Şirket’in kiralamaları ve borçlarının çoğunlunun euro cinsinden
olduğunu belirten fitch, bu nedenle hükümet kararnamesinin Şirket’in perfonmansına
negatif etkisi olacağını savundu. 

Fitch, not verdiği bir diğer şirket olan Emlak Konut’un ise döviz cinsinden kiralama
portföyü olmaması nedeniyle kararnameden doğrudan etkilenmeyeceğini ancak gayrimenkul
fiyatlarında düşüş gibi ikincil etkilere maruz kalacağını vurguladı.