# Galatasaray Riva ve Florya’nın değerini belirledi

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/galatasaray-riva-ve-floryanin-degerini-belirledi-15945h/
- Yayımlanma: 2016-10-20T12:59:24+03:00
- Yazar: Murat Ali Oral

Galatasaray, mali darboğaza aşmak ve yeni projeler için devreye soktuğu Riva ve 
Florsa arsaları ile ilgili değerleme raporunu yayınladı. Her iki arsanın Emlak Konut
ile birlikte değerlendirilmesinin planlandığı anlaşılan raporda Riva arazisinin 
değeri 124 milyon 488 bin dolar olarak hesaplanırken Florya’daki arsa için mevcut
imar planı çerçevesinde bir değerleme yapılamayacağı belirtildi. Raporun sonuç kısmı
şu şekilde:

SONUÇ

Komisyonumuzun yapmış olduğu çalışmalar sonucunda hazırlayıp Yönetim Kurulu’na sunmuş
olduğu detaylı raporda, aşağıda belirtilen tespit ve önerilere yer verilmiştir:

1. Gayrimenkullerimizin bulunduğu bölgelerin gelişimi ve Kulübümüzün mali durumu
birlikte değerlendirildiğinde, söz konusu gayrimenkullerin geliştirilmesinin zaruri
olduğu ve bu geliştirme için uygun zamanda bulunulduğu kanaatine varılmıştır.

2. Amaçlanan geliştirme için en uygun yöntem, uygun bir geliştirici ile arsa karşılığı
geliştirme sözleşmesi yapılması olacaktır.

3. Gayrimenkullerimizin ölçeği, imar durumları ve bulundukları bölgelerin koşulları
birlikte değerlendirildiğinde amaçlanan projeler için en uygun niteliklere sahip
geliştiricinin Emlak Konut GYO A.Ş. olduğu düşünülmektedir.

4. Florya arsasının imar durumu dikkate alındığında, Emlak Konut GYO A.Ş. ile sağlanacak
işbirliği kapsamında bu arsanın da geliştirilmesi isabetli olacaktır.

5. Emlak Konut GYO A.Ş ile yapılacak olan sözleşmede, Kulübümüzün hak ve yararlarının
daha kesin bir şekilde korunabilmesi için, Yönetim Kurulumuza sunulan raporumuzda
belirtilen görüş ve öneriler mutlaka dikkate alınmalıdır.

6. Söz konusu projelerden elde edilecek gelirin ne şekilde kullanılacağı ayrıntılı
olarak belirlenmeli, planlanmalıdır.

7. Geliştirme sürecinde yürütülecek işlemler ve elde edilecek mali sonuçlara ilişkin
vergi planlaması çok dikkatli bir şekilde yapılmalıdır.

8. Geliştirici ile yapılacak sözleşmenin ve bu sözleşmenin ileride sağlayacağı nakit
akışının, Kulübümüzün finansal olarak yeniden yapılandırmasında etkili şekilde kullanılabilmesi
için izlenmesi gereken yöntemlerin belirlenmesinde Yönetim Kurulumuza yardımcı olacak,
en az bir üyesi vergi konusunda olmak üzere, finansal konularda uzman üyelerden 
bir komisyon oluşturulmalıdır.

9. Geliştirilecek projelerden elde edilecek gelirin makul bir bölümü, uzun vadede
benzer şekilde geliştirme imkanı sunabilecek arazi ya da arazilerin Kulübümüz varlıklarına
kazandırılmasında kullanılmalıdır.

![galata.png](https://www.borsatek.com/d/other/galata.png "galata.png")

![galata2.png](https://www.borsatek.com/d/other/galata2.png "galata2.png")