# Gayrimenkul sektörünü yabancıya satışlar da kurtaramadı

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/gayrimenkul-sektorunu-yabanciya-satislar-da-kurtaramadi-47045h/
- Yayımlanma: 2019-08-30T17:46:38+03:00
- Yazar: Murat Ali Oral

Konut satışlarında yılın ilk yarısında yabancılar satışlarındaki artışa rağmen toplam
satışlar geçen yılın aynı dönemine oranla yüzde 22 geriledi

Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER), ‘GYODER Gösterge 
Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2019-2. Çeyrek Raporu’nu yayınladı. Buna göre, kredi
faizlerindeki düşüşün gayrimenkul satışlarını artıracağı ifade edildi.

Raporda, yılın ilk yarısında gayrimenkul sektörü ile ilgili gelişmeler, “2019 yılı
ikinci çeyrek konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yaklaşık yüzde
27’lik bir düşüş göstererek 249 bin 363 adet seviyesinde kapandı. 2019 yılı ilk 
6 aylık döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 22’lik 
bir düşüşle 505 bin 796 adet oldu” şeklinde açıklandı.

Yılın ilk yarısında, önceki yılın aynı dönemine göre ilk el satışlarda yüzde 38.6,
ikinci el satışlarda ise yüzde 17 düşüş görüldü.

İpotekli konut satışlarında geçen yılın aynı dönemine göre adet bazında yaklaşık
yüzde 60.2’lik bir düşüş gerçekleşirken, taleplerde yaşanan daralmada ipotekli satışların
etkili olduğu görüldü.

**TÜRKİYE’Yİ TERCİH EDEN İLK ÜÇ ÜLKE: IRAK, İRAN, RUSYA**

İpotekli satışların dışında diğer satışlarda ise ikinci çeyrekte yüzde 10.9 aşağı
yönlü hareket izlendi. Taleplerde yaşanan daralmaların konut fiyatlarındaki etkisi
de görülmeye devam etti. Konut fiyat endeks artışında yılın ilk çeyreğinde de görülen
ivme kaybı 2019 yılı ikinci çeyreğinde de görüldü. Mart ayı itibarıyla yüzde 3.45
olan Merkez Bankası konut fiyat endeksi yıllık artışı Mayıs ayında yüzde 1.57’ye
kadar geriledi. 

Rapora göre, yabancılara yapılan konut satışları 2019 yılının ilk yarısında geçen
yılın aynı dönemine göre yüzde 68.9’luk artış ile 19 bin 952’ye yükseldi.

2019 yılı ikinci çeyrek bazında ise geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık yüzde
58.5’lik büyüme gerçekleşti. Toplam satışlar içinde yabancılara satışın aldığı pay
ise ikinci çeyrekte yüzde 4.1 seviyesinde gerçekleşti.

İkinci çeyrekte yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırada yüzde 44.3 pay
ile İstanbul, ikinci sırada yüzde 21.2 pay ile Antalya yer aldı. Aynı dönemde konut
satışlarında Türkiye’yi tercih eden ilk üç ülke ise sırasıyla Irak, İran, Rusya 
oldu.