# Gayrimenkulde yabancı yatırımcı beklentisi arttı

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/gayrimenkulde-yabanci-yatirimci-beklentisi-artti-22211h/
- Yayımlanma: 2017-04-20T11:44:42+03:00
- Yazar: Haber Merkezi

Torun, bir program kapsamında geldiği Bursa’da, AA muhabirine yaptığı açıklamada,
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) rakamlarına göre konut satışlarında 2016’da 2015’
e kıyasla çok küçük bir artış olduğunu belirtti.      
         Geçen sene yaşanan
bütün bu olumsuzluklara rağmen yılı küçük de olsa bir artışla kapattıklarını ifade
eden Torun, 2017’nin ise 2016’dan daha iyi olması gerektiğini vurguladı.      

**“Yabancılar için fırsat var”    **  
         Torun, bunun için birçok etken olduğunu,
uygulanan teşviklerin, 2016’da çok düşüş gösteren yabancı yatırımcının ilgisini 
çekeceğini belirterek, şunları kaydetti:               “İşte KDV, özellikle ticari
gayrimenkuller muaf tutuldu, sıfırlandı. Yine yüzde 18’e tabi olan konutlarda da
KDV alınmayacak, aynı zamanda tapu harçlarında da küçük bir indirim yapıldı. Bütün
bunları (teşvikler) alt alta topladığınızda, yabancılar için de bir fırsat var. 
Şu anda kurların yükselmiş olması, yani döviz bozdurup Türkiye’ye gelen yatırımcı
için de fırsat var. Bundan dolayı 2017’de yabancı yatırımcının geçen yıla göre önemli
artış göstereceğini düşünüyoruz.”               Basra Körfezi’ne kıyısı bulunan 
Suudi Arabistan, Katar, Kuveyt, İran ve Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) başta olmak
üzere, Afrika, Balkanlar ve Türk cumhuriyetlerinden önemli oranda yatırım beklediklerini
anlatan Torun, bunun ülke ekonomisine de önemli katkılar sağlayacağını vurguladı.

**“Yüzde 50 arsa payı olan bir iş olmaz”**      
         Sektörde en önemli girdilerden
birinin arsa olduğuna dikkati çeken Torun, Türkiye’de arsa fiyatlarının, talepten
kaynaklı yüksek olduğunu belirtti.               Torun, 2002’den başlayıp 2005’ten
sonra hızlanan ve giderek ivme kazanan konut, ofis, AVM gibi gayrimenkul arzı yüzünden
arsa fiyatlarının suni artış gösterdiğini ifade ederek, şunları söyledi:        “
Önümüzdeki süreçte göreceli olarak tabii, şimdi ‘arsalar ucuzlayacak’ diye yanlış
bir algı olmasın ama göreceli olarak daha düşük inşaat maliyeti içerisinde payı 
olması gerekir ki inşaat sektörü faaliyetini sürdürebilsin. Yani İstanbul’un çeperlerinde,
tali yerlerde yüzde 50 arsa payı olan bir iş olmaz. Olması gereken yüzde 25’tir,
maksimum 30’dur, bu yüzde 40-50 ise yanlış bir şey demektir. Orada bunu dikkate 
alarak, inşaat yapanların sıkıntı yaşadıklarını da biliyoruz. İşin de realitesi 
bu.”