# Gayrimenkullerin vergilendirilmesi değişiyor

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/gayrimenkullerin-vergilendirilmesi-degisiyor-57307h/
- Yayımlanma: 2020-10-27T13:03:32+03:00
- Yazar: Murat Ali Oral

Gayrimenkullerin vergilendirilmesinde esas alınan alım satım değerinin belirlenmesi
ile gayrimenkul sahipliği üzerinden alınan vergilere ilişkin yeniden çalışma yapılacak.

2021 Yılı Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı’ndan yapılan derlemeye göre, yeni tip
koronavirüs (Kovid-19) salgınıyla mücadele kapsamında etkin şekilde kullanılan maliye
politikası, program döneminde ekonomik toparlanmaya zarar vermeyecek şekilde sıkılaştırılmaya
başlanacak.

Programda yer alan hedefler kapsamında, harcamaların etkililik, ekonomiklik ve verimlilik
durumlarının raporlanması için harcama gözden geçirmeleri yapılacak. Harcamaların
gözden geçirilmesi için yöntem ve araçlar geliştirilecek.

Gözden geçirmeler sonucunda verimsiz harcama alanları tasfiye edilecek. Bu yolla
oluşturulacak mali alan öncelikli harcama alanlarına ayrılacak.

Kamu personeli daha verimli kullanılacak, çalışan memnuniyeti artırılacak, kamu 
personelinin mali ve sosyal hakları makroekonomik politikalarla uyumlu şekilde belirlenecek.
Kamu personelinin daha verimli çalışabilmesini teminen mesleki ve kişisel eğitim
planlarının hazırlanmasına destek olması için geliştirilen araçların kullanımı yaygınlaştırılacak.

**Kamu ihaleleri için yeterlilik sistemi**

Kamu yatırım harcamalarında tasarruf sağlamak üzere kamu ihale ve sözleşme süreçleri
iyileştirilerek rekabet artırılacak. Kamu ihalelerine yönelik yapılacak düzenlemeyle
belirli parasal limitler ve alım türleri bazında Elektronik Kamu Alımları Platformu’na(
EKAP) kayıtlı gerçek ve tüzel kişilerin yeterliklerine uygun sınıflandırılmasına
yönelik sistem geliştirilecek. İhalelere katılımda bu sınıflandırmanın dikkate alınması
sağlanacak.

Taşıt Kanunu, taşıt yönetiminde etkinlik ve verimliliği gözetecek şekilde güncellenecek.
Kamu Filo Yönetim Sistemi Projesi’nin uygulama modelleri merkezi yönetim kapsamındaki
kamu idarelerine yaygınlaştırılacak.

**Vergisel teşvikler gözden geçirilecek**

Vergisel teşvikler tüm iktisadi ve sosyal etkileriyle birlikte değerlendirilecek,
vergi harcaması nitelikli düzenlemeler gözden geçirilerek etkin olmayanlar kademeli
olarak kaldırılacak. Bu teşviklerin vergisel etkileri tespit edilecek.

Vergi adaletinin güçlendirilmesi, vergi tabanının genişletilmesi ve hasılasının 
artırılmasını sağlayacak şekilde sistemde revizyonlar gerçekleştirilecek.

Kapsam, matrah ve vergi oranlarının yeniden düzenlenmesiyle doğrudan vergilerin,
vergi gelirleri içindeki payında artış sağlanacak. Kapsam, matrah ve vergi oranlarına
yönelik çalışmalar yapılacak.

**Gayrimenkul vergileri yeniden değerlendirilecek**

Gayrimenkul sahipliği üzerinden alınan vergiler diğer tasarruf araçlarının vergilendirilmesi
dikkate alınarak yeniden değerlendirilecek. Kişilere ait gayrimenkullerden alınan
vergilerin, ülke düzeyinde tasarrufun teşviki ve kaynakların üretken alanlara yönlendirilmesi
için kullanılması amaçlanırken, gerekli değerlendirmelerin yapılabilmesi için konuya
ilişkin ilgili mevzuat taramaları yapılarak bu yöndeki düzenlemeler gözden geçirilecek.

Yerel yönetimlerin mali yapılarını güçlendirmek amacıyla öz gelirleri artırılacak.
Gayrimenkullerin vergilendirilmesinde esas alınan alım satım değerinin belirlenmesine
ve beyanına ilişkin yeni bir sistem devreye sokularak vergide adalet pekiştirilecek
ve vergileme etkinleştirilecek. Bu çerçevede ilgili bakanlıklar, sistemin tasarımı
ve uygulamasına ilişkin düzenlemelerle gerekli altyapıyı birlikte oluşturacak.