# Hazine’nin tarım arazileri rayiç bedelin yarısına satılabilecek

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/hazinenin-tarim-arazileri-rayic-bedelin-yarisina-satilabilecek-46690h/
- Yayımlanma: 2019-08-02T08:41:29+03:00
- Yazar: Murat Ali Oral

Reklam

 [ ⌊Stablex Kare Banner⌉ ](https://track.adform.net/C/?bn=91045298;gdpr=${GDPR};gdpr_consent=${GDPR_CONSENT_50})

Hazine’ye ait tarım arazilerinin satışında yeni düzenleme yapıldı. Buna göre, satış
için ortaya çıkan rayiç bedelin yüzde 50’si ödenerek arazi satın alınabilecek. 

Çevre ve Şehircilik Bakanlığının “Milli Emlak Genel Tebliği (Sıra No : 382)’nde 
Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ”i Resmi Gazete’de yayımlandı. 

Satış bedeli peşin veya taksitle ödenebilecek. Peşin ödemelerde satış bedeline yüzde
yirmi oranında indirim uygulanacak ve bu bedel İdarece yapılacak tebligat tarihinden
itibaren en geç üç ay içinde ödenecek. 

Taksitli satışlarda satış bedeline yüzde on indirim yapılmasından yararlanmak istenilmesi
halinde bu şekilde belirlenen tutarın en az yarısı, en az yarısının peşin ödenmek
istenilmemesi halinde ise, satış bedelinin yüzde onu yapılacak tebligat tarihinden
itibaren en geç üç ay içinde ödenecek. Kalanı ise, en fazla beş yılda on eşit 
taksitle
faizsiz olarak ödenecek. 

Doğrudan satışa konu edilecek taşınmazlardan başvuru tarihi itibarıyla son beş yıl
için tahsil edilen kira ve ecrimisil bedelleri, satış bedelinden mahsup edilecek.
Satış bedelinden fazla olan ecrimisil ve kira bedelleri iade edilmeyecek. Bu bedeller
gecikme zammıyla tahsil edilmişse gecikme zammı miktarı mahsuplaşmada dikkate alınmayacak.

Satılan Hazineye ait tarım arazilerinin tapu kütüğüne “Taşınmaz satış tarihinden
itibaren otuz yıl içerisinde 1/5000 veya 1/1000 ölçekli imar planında tarım dışı
amaca ayrılırsa, taşınmazın güncel satış bedeli ile satış tarihinden itibaren TÜFE(
bir önceki yılın aynı ayına göre değişim) oranında artırılarak güncellenen bedel
arasındaki 
fark, 4706 sayılı Kanunun 4 üncü maddesinin onikinci fıkrası hükümlerine
göre en son kayıt malikinden tahsil edilir. Ayrıca taşınmaz bu süre içerisinde üç
yıl aralıksız olarak tarımsal amaçla kullanılmaz ise, satış işlemi iptal edilir,
taşınmaz resen Hazine adına tescil edilir ve ödenen bedel faizsiz olarak kayıt malikine
iade edilir.” şeklinde belirtme konulacak.

Satılan Hazineye ait tarım arazilerinin satış tarihinden itibaren otuz yıl içerisinde
1/5000 veya 1/1000 ölçekli imar planında tarım dışı amaca ayrılması halinde, güncel
satış bedeli ile satış tarihinden itibaren TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre
değişim) oranında artırılarak güncellenen bedel arasındaki fark, bu Tebliğde belirtilen
hükümlere göre peşin veya taksitle en son kayıt malikinden tahsil edileceğinden 
satışı gerçekleştirilen tarım arazilerinin bulunduğu alandaki imar planı çalışmaları
İdarece takip edilecek.

Ayrıca, satılan Hazineye ait tarım arazilerinin satış tarihinden itibaren otuz yıl
içerisinde nadasa bırakılma süresi hariç aralıksız olarak üç yıl tarımsal amaçla
kullanılmaması halinde satış işlemi iptal edilerek, taşınmaz resen Hazine adına 
tescil edileceğinden ve ödenen bedel faizsiz olarak kayıt malikine iade edileceğinden
satışı yapılan taşınmazların bu kapsamda takip ve tespiti İdarece yıllık olarak 
yapılacak. Nadasa bırakılan arazilerde nadas süresi, kullanım süresine dâhil olacak
şekilde dikkate alınacak. Taşınmazların nadasa bırakılma durumu ve süresine ilişkin
gerektiğinde ilgili tarım ve orman müdürlüğünün görüşü alınabilecek.

TÜFE oranı uygulanarak güncellenen satış bedeli, satış tarihinden itibaren bir önceki
yılın aynı ayına göre değişim oranında artırılarak hesaplanacak olup, bu hesaplamada
ay kesirleri dikkate alınmaz, yıl kesirlerinde ise kesirsiz ayların ortalaması uygulanacak.

Bu taşınmazların satış tarihinden itibaren otuz yıl geçmesi veya belirtilen mali
yükümlülüklerin taşınmazın en son kayıt maliki tarafından yerine getirilmesi halinde,
tapu kütüğüne konulan belirtmeler İdarece kaldırılacak.