# Halk Gayrimenkul’ün Yenibosna arsası 2,4 milyar TL’ye değerlendi - Bağlantı: https://www.borsatek.com/hlgyo-yenibosna-arsasi-degerleme/ - Yayımlanma: 2026-10-13T18:54:46+03:00 - Yazar: Haber Merkezi Halk Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (HLGYO) portföyündeki İstanbul Bahçelievler İlçesi Yenibosna Mahallesi’ndeki arsa için değerleme raporu kamuya açıklandı. ARGE Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından hazırlanan raporda, 62 ada 11 parsel numaralı taşınmazın pazar değeri belirlendi. Değerleme çalışması 8- 12 Ekim 2026 tarihleri arasında yürütüldü. Taşınmazın nihai pazar değeri KDV hariç 2 milyar 400 milyon 300 bin TL, KDV dahil 2 milyar 640 milyon 330 bin TL olarak tespit edildi. HLGYO hisselerine ait pazar değeri KDV hariç 552 milyon 70 bin TL, KDV dahil 607 milyon 277 bin TL olarak belirlendi. Arsa 9.840,34 m² yüzölçümüne sahip olup, tüm cepheleri yola cepheli konumdadır. Tapu kayıtlarında malik olarak HLGYO gösteriliyor. Arsa 16 Mayıs 2025’te HLGYO tarafından satın alındı. Taşınmaz Bahçelievler’in ticari ve yerleşim yoğunluğu yüksek bölgelerinden birinde yer alıyor. Basın Ekspres Yolu, E-5 (D100) Karayolu ve TEM bağlantı yolları gibi ana arter niteliğindeki ulaşım aksları bölgedeki erişim olanakları sağlaıyor. Metro, metrobüs, otobüs ve minibüs hatları ile gelişmiş toplu taşıma erişilebilirliği mevcuttur. Taşınmaz üzerinde 31 Aralık 2025 tarihli beş adet yeni yapı ruhsatı düzenlenmiş olup, A, B, C, D ve E olmak üzere beş blok yapılanması öngörülüyor. Toplam inşaat alanı 55.467,96 m² olup, 198 bağımsız bölüm yer alıyor. A Blok 10 katlı olup 43 ofis ve 19 işyeri; B Blok 10 katlı olup 16 işyeri ve 28 mesken; C Blok 2 katlı olup 1 işyeri; D Blok 10 katlı olup 45 ofis ve 11 işyeri; E Blok 10 katlı olup 10 işyeri ve 25 mesken niteliğindedir. Proje kapsamında konut alanı toplam 6.408,93 m², ticaret alanı 14.726,22 m², ortak alan 34.332,81 m² olarak belirtildi. Rapor, SPK lisanslı değerleme uzmanları Selçuk Avlar (Şehir Plancısı, Lisans No: 407552), Ahmet Mermerkaya (İnşaat Mühendisi, Lisans No: 403892) ve Yılmaz Kürkçü( Harita Mühendisi, Lisans No: 400572) tarafından hazırlandı. 📎 Bildirim Ekleri [📄HALKGYO-2026-25-Yenibosna Arsası (KAP) (13.10.2026).pdfPDF](https://www.borsatek.com/kap-git/?u=aHR0cHM6Ly93d3cua2FwLm9yZy50ci90ci9hcGkvZmlsZS9kb3dubG9hZC80MDI4MzI4Y2EwYjg0MTg2MDFhMTM1ZjdhMTBkMDQzNg) Bildirim Eki Sayfaları ![HALKGYO-2026-25-Yenibosna Arsası (KAP) (13.10.2026).pdf — sayfa 1](https://i3. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a135f7a10d0436- p01.webp) ![HALKGYO-2026-25-Yenibosna Arsası (KAP) (13.10.2026).pdf — sayfa 2](https://i2. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a135f7a10d0436- p02.webp) ![HALKGYO-2026-25-Yenibosna Arsası (KAP) (13.10.2026).pdf — sayfa 3](https://i3. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a135f7a10d0436- p03.webp) ![HALKGYO-2026-25-Yenibosna Arsası (KAP) (13.10.2026).pdf — sayfa 4](https://i2. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a135f7a10d0436- p04.webp) ![HALKGYO-2026-25-Yenibosna Arsası (KAP) (13.10.2026).pdf — sayfa 5](https://i1. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a135f7a10d0436- p05.webp) ![HALKGYO-2026-25-Yenibosna Arsası (KAP) (13.10.2026).pdf — sayfa 6](https://i3. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a135f7a10d0436- p06.webp) ![HALKGYO-2026-25-Yenibosna Arsası (KAP) (13.10.2026).pdf — sayfa 7](https://i1. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a135f7a10d0436- p07.webp) ![HALKGYO-2026-25-Yenibosna Arsası (KAP) (13.10.2026).pdf — sayfa 8](https://i2. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a135f7a10d0436- p08.webp) ![HALKGYO-2026-25-Yenibosna Arsası (KAP) (13.10.2026).pdf — sayfa 9](https://i1. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a135f7a10d0436- p09.webp) ![HALKGYO-2026-25-Yenibosna Arsası (KAP) (13.10.2026).pdf — sayfa 10](https://i3. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a135f7a10d0436- p10.webp) ![HALKGYO-2026-25-Yenibosna Arsası (KAP) (13.10.2026).pdf — sayfa 11](https://i2. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a135f7a10d0436- p11.webp) ![HALKGYO-2026-25-Yenibosna Arsası (KAP) (13.10.2026).pdf — sayfa 12](https://i3. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a135f7a10d0436- p12.webp) ![HALKGYO-2026-25-Yenibosna Arsası (KAP) (13.10.2026).pdf — sayfa 13](https://i1. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a135f7a10d0436- p13.webp) ![HALKGYO-2026-25-Yenibosna Arsası (KAP) (13.10.2026).pdf — sayfa 14](https://i1. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a135f7a10d0436- p14.webp) ![HALKGYO-2026-25-Yenibosna Arsası (KAP) (13.10.2026).pdf — sayfa 15](https://i1. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a135f7a10d0436- p15.webp) ![HALKGYO-2026-25-Yenibosna Arsası (KAP) (13.10.2026).pdf — sayfa 16](https://i1. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a135f7a10d0436- p16.webp) ![HALKGYO-2026-25-Yenibosna Arsası (KAP) (13.10.2026).pdf — sayfa 17](https://i3. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a135f7a10d0436- p17.webp) ![HALKGYO-2026-25-Yenibosna Arsası (KAP) (13.10.2026).pdf — sayfa 18](https://i3. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a135f7a10d0436- p18.webp) ![HALKGYO-2026-25-Yenibosna Arsası (KAP) (13.10.2026).pdf — sayfa 19](https://i3. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a135f7a10d0436- p19.webp) ![HALKGYO-2026-25-Yenibosna Arsası (KAP) (13.10.2026).pdf — sayfa 20](https://i1. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a135f7a10d0436- p20.webp) ![HALKGYO-2026-25-Yenibosna Arsası (KAP) (13.10.2026).pdf — sayfa 21](https://i2. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a135f7a10d0436- p21.webp) ![HALKGYO-2026-25-Yenibosna Arsası (KAP) (13.10.2026).pdf — sayfa 22](https://i3. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a135f7a10d0436- p22.webp) ![HALKGYO-2026-25-Yenibosna Arsası (KAP) (13.10.2026).pdf — sayfa 23](https://i2. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a135f7a10d0436- p23.webp) ![HALKGYO-2026-25-Yenibosna Arsası (KAP) (13.10.2026).pdf — sayfa 24](https://i3. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a135f7a10d0436- p24.webp) ![HALKGYO-2026-25-Yenibosna Arsası (KAP) (13.10.2026).pdf — sayfa 25](https://i1. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a135f7a10d0436- p25.webp) ![HALKGYO-2026-25-Yenibosna Arsası (KAP) (13.10.2026).pdf — sayfa 26](https://i2. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a135f7a10d0436- p26.webp) ![HALKGYO-2026-25-Yenibosna Arsası (KAP) (13.10.2026).pdf — sayfa 27](https://i3. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a135f7a10d0436- p27.webp) ![HALKGYO-2026-25-Yenibosna Arsası (KAP) (13.10.2026).pdf — sayfa 28](https://i3. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a135f7a10d0436- p28.webp) ![HALKGYO-2026-25-Yenibosna Arsası (KAP) (13.10.2026).pdf — sayfa 29](https://i1. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a135f7a10d0436- p29.webp) ![HALKGYO-2026-25-Yenibosna Arsası (KAP) (13.10.2026).pdf — sayfa 30](https://i2. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a135f7a10d0436- p30.webp) | Değerleme Raporu | | Yapılan Açıklama Güncelleme mi? | Hayır (No) | | Yapılan Açıklama Düzeltme mi? | Hayır (No) | | Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi | – | | Bildirim İçeriği | | Değerlemeyi Yapan Kuruluş | ARGE Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. | | Değerleme Raporunun İçeriği | Yılsonu Değerlemesi | | Rapor Tarihi | 13.10.2026 | | Açıklamalar | | Şirketimiz portföyünde yer alan İstanbul merkezli "Yenibosna Arsa"ya ait 2026 yılsonu değerleme raporu ektedir. |