# Hollanda ev kiralarına sınırlama getirmeyi planlıyor

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/hollanda-ev-kiralarina-sinirlama-getirmeyi-planliyor-95705h/
- Yayımlanma: 2023-03-04T09:58:07+03:00
- Yazar: Selim Soydan

[Hollanda](https://www.borsatek.com/isvecten-sonra-hollanda-ile-turkiye-arasinda-yeni-kriz-94532h)
hükümeti ev kiralarında sınırlama hazırlığında. Hükümet böylece yüksek fiyatlar 
nedeniyle konut bulmakta zorlanan orta gelir gruplarını yasal koruma altına alacak.

Toplu [Konut](https://www.borsatek.com/dusuk-faiz-ile-konut-kredisi-ne-zaman-baslayacak-sartlari-ne-2573g)
ve Mekansal Planlama Bakanı Hugo de Jonge özel konutlarda, orta sınıfın oturabileceği
özelliklere sahip konutlara en fazla 1.123 euro ile sınırlayan bir yasa tasarısı
hazırladı.

Yeni tasarıya göre, sosyal konutlarda olduğu gibi serbest piyasadaki kiralık evler
için de puanlama sistemi getirilecek.

Binanın yaşı, oda ve banyo sayısı, büyüklüğü gibi bütün özelliklerine puan verilecek.

187 puana kadar olan ve orta sınıf bir ailenin ihtiyacına göre düzenlenmiş evlere
fiyat sınırlaması uygulanacak.

Bu puan, 1.123 euroya karşılık gelecek.

Yasal düzenlemenin yürürlüğe girmesinden itibaren, bu özellikleri taşıyan evlerin
sahipleri 1.123 eurodan fazla kira bedeli isteyemeyecek.

187 puanın üzerindeki lüks konutlar için ise böyle bir kısıtlama olmayacak.

Düzenleme yeni kira sözleşmeleri için konut piyasasındaki sıkıntı devam ettiği sürece
geçerli olacak.

Hükümet, 5 yıl sonra düzenlemeyi yeniden gözden geçirecek.

Yeni düzenleme ile kira artışı, ortalama toplu iş sözleşmesiyle belirlenen maaş 
artış oranının yüzde 0,5’inden fazla olmayacak. Örneğin bir kiracının maaşı yüzde
5 artmışsa kirası en fazla yüzde 5,5 artabilecek.

Hollanda’da kira artış oranı uzun süredir enflasyona endeksliydi.

Ancak koronavirüs salgını ve Ukrayna savaşı nedeniyle geçen yıl enflasyonun yüzde
10 civarında gerçekleşmesi ve maaş zammından yüksek olması üzerine bu sistemden 
vazgeçiliyor.

### Denetleme ve ağır cezalar

Ev sahiplerinin, kira sınırlaması düzenlemesine uyup uyumadığı belediyeler tarafından
denetlenecek.

Düzenlemeye rağmen fahiş kira bedellerinde ısrar eden ev sahiplerine ağır para cezası
uygulanacak.

Hollanda hükümeti, yarı resmi kooperatiflere ait olan sosyal konutlarda kira fiyatlarını
800 euro ile sınırlamıştı.

Hükümetin aldığı önlemler çerçevesinde önümüzdeki süreçte Hollanda’daki kiralık 
evlerin yüzde 90’ı fiyat sınırlaması kurallarına bağlı olacak.

Bakan Hugo de Jonge, yüksek fiyatlar nedeniyle orta gelir grupları için neredeyse
hiç kiralık ev kalmadığını belirterek bunun, polis memurlarının ve öğretmenlerin
artık uygun fiyatlı konut bulamadığı birçok şehir için önemli sonuçlar doğurduğunu
vurguladı.

De Jonge, “Birçok kiracı, gerçekten değmeyen bir ev için en yüksek fiyatı ödüyor.
Kiracıların genellikle başka seçeneği yok. Orta gelirli insanlar için giderek daha
fazla ev erişilemez hale geldi” dedi.

Yasa tasarısı parlamentonun tavsiyesiyle hazırlandığı için mevcut yasama yılı içinde
bu haliyle kabul edilmesi bekleniyor.