# İmar Barışı’nın ayrıntıları belli oldu

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/imar-barisinin-ayrintilari-belli-oldu-35279h/
- Yayımlanma: 2018-04-25T07:36:31+03:00
- Yazar: Haber Merkezi

İmar barışından beklenen gelir için iki senaryo hazırlandı. İlk senaryoya göre Yapı
Kayıt Belgesi ve kat mülkiyeti başvurusu için toplam 48.6 milyar, ikinci senaryoda
ise 68.6 milyar gelir hedefi konuldu. Gelir, deprem riski bulunan 7 milyon binanın
dönüşümünde kullanılacak, 31 Aralık 2017’den önce yapılmış yapıları kapsayacak.

Gazete Habertürk’ten Esra Nehir’in haberine göre, imar barışı düzenlemesinin ayrıntılarına
ulaştı. İmar barışının ekonomik ve sosyal faydaları değerlendirildi. İmar barışıyla
devletin vergi kayıplarının engellenmesi, arsa vasfından alınan emlak vergisinin
yapı vasfından alınmaya başlanması öngörülüyor. Buna göre, Hazine arazisi üzerindeki
kaçak ve kat mülkiyetine geçen yapıların alım satım işleri yasallık kazanacak. Bakanlık,
imar barışından elde edilecek gelire ilişkin iki senaryo hazırladı. Senaryolar şöyle:

**YIKIM KARARLARI İPTAL**

– Birinci senaryo: Mevzuata aykırı bulunan binaların tamamı için imar barışından
yararlanılması halinde 27 milyar; bunların yüzde 80’inin kat mülkiyetine geçmesi
halinde de ilave 21.6 milyar lira olmak üzere toplam 48.6 milyar lira gelir elde
edilecek.

– İkinci senaryo: Tüm binalar için imar barışından yararlanılması halinde 38.1 milyar
lira gelir sağlanacak. Bu binaların yüzde 80’inin kat mülkiyetine geçmesi durumunda
ilave olarak 30.5 milyar lira gelir elde edilecek. Böylece ikinci senaryoda öngörülen
toplam gelir 68.6 milyar liraya ulaşacak.

Yapı kayıt belgesi alınmasıyla imar açısından ekstra bir hak sağlanmayacak. Ancak,
ceza davaları tüm sonuçları ile düşecek. Yıkım kararları ve idari para cezaları 
iptal edilecek. Geçici olarak elektrik, su ve doğalgaz bağlanacak. Yapı sahipleri
cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis edebilecekler. Kentsel dönüşümde yapı kayıt
belgesi aranacak. Hazine taşınmazı üzerindekiler ancak yapı kayıt belgesi ile satılabilecek.

İmar barışıyla elde edilen gelir, kentsel dönüşüm uygulamalarında kullanılacak. 
Bu kaynakla, belediyelere sıfır faizli kredi kullandırılacak. Vatandaşın kullandığı
kentsel dönüşüm kredilerinde 1-2 puanlık faiz indirimi sağlanacak.

**SON BAŞVURU 31 ARALIK’TA**

İmar barışı, 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış yapıları kapsayacak. Başvurular
e-devlet üzerinden yapılabilecek. Yapı kayıt belgesi bedeli Ziraat Bankası’na yatırılacak.
Son başvuru tarihi olarak 31 Aralık 2018 belirlendi. Ancak, Bakanlar Kurulu bu süreyi
bir yıl uzatabilecek.

**İSTANBUL’DA EN FAZLA BEYKOZ VE GÜNGÖREN’DE**

İstanbul’un bazı ilçelerindeki ruhsatsız yapıların toplam yapı sayısına oranı:

![1933647_9a20d9cb22e050a024c090f1549534db.jpg](https://www.borsatek.com/d/other/
1933647_9a20d9cb22e050a024c090f1549534db.jpg)

**DENETİM FİRMASI ÜCRETİ YÜZDE 1.5’İ GEÇEMEYECEK**

İmar barışı konusundaki yasal düzenleme 3 maddeden oluşacak. Maddelerden birincisi
yapı kayıt sistemini, ikincisi kentsel dönüşüm finansmanını, üçüncüsü yapı denetimini
düzenliyor. Yapı denetim firmaları için havuz oluşturulacak. Havuzdan kurayla seçilen
yapı denetim firmalarının ücretleri müteahhitlerce ödenecek. Havuzda şu an için 
bin 644 yapı denetim firması bulunuyor. Denetim firmalarının müteahhitlerden alacağı
bedel, bina maliyetinin yüzde 1.5’ini geçemeyecek. (Habertürk)