# IMF: ‘Küresel konut fiyatları yükseliyor’

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/imf-kuresel-konut-fiyatlari-yukseliyor-386h/
- Yayımlanma: 2013-11-28T17:23:00+02:00
- Yazar: Haber Merkezi

Türkiye bu yıl ikinci çeyrekte Hong-Kong, Ukrayna, Filipinler, Yeni Zelanda, Kolombiya’dan
sonra konut fiyatlarının en yüksek olduğu ülke oldu. Türkiye’nin Hong-Kong, Ukrayna,
Filipinler, Yeni Zelanda ve Kolombiya’dan sonra konut fiyatlarının en fazla arttığı
ülke olduğu bildirildi. IMF Finance and Development Magazine’de yayınlanan bir makalede
Küresel konut fiyatlarının yavaş yavaş yükselmekte olduğu belirtilerek, “Konut piyasası
toparlanıyor, fakat birçok ülkede gayrimenkul hala aşırı değerli” denildi.

**Türkiye beşinci**

Makalede, 2013’ün ikinci çeyreği itibarıyla konut fiyatlarında yıllık artış sıralamasında
Hong Kong yüzde 15 ile ilk sırada yer aldı. Ukrayna yüzde 12, Filipinler ise yüzde
10 ile üçüncü sırada yer aldı. Bu ülkeleri Yeni Zelanda yüzde 9, Kolombiya yüzde
9, Türkiye yüzde 8,5 izledi. Türkiye’nin konut fiyat yükselişinde geride bıraktığı
ülkeler arasında, Brezilya, İsrail, İsviçre ABD, Hindistan, Almanya, Çin, Norveç,
Lüksemburg, İsveç bulunuyor. Konut fiyatları en fazla Macaristan (yüzde 11), Hollanda(
yüzde 10,5), Yunanistan (yüzde 10.1) düştü.
 Buna göre küresel olarak konut fiyatları
şu anda 2007’deki zirvenin yüzde 8 altında, 2006’daki düzeyinde bulunuyor. IMF’nin
dergisi makalesini “çatı” biçiminde bir grafikle de süsledi. Buna göre, 51 ülkenin
basit ortalamasından oluşturulan, 2000 yılının 100 kabul edildiği IMF Küresel Konut
Fiyatı Endeksi, 2008 krizi sonrası “çatının eğik kısmından” aşağı inerken yön değiştirdi
ve hafif yükselişe geçti. Konut endeksi şu anda 127’de bulunuyor.

Küresel konut fiyatlarında 2013’ün ikinci çeyreğinde, 2012 başmdan birbirini izleyen
altıncı artış kaydedildi. IMF Konut Fiyatları Endeksi 51 gelişmiş ve yükselen ülkenin
31’inde yükselmiş oldu. Çatıdan düşüşün durduğu 2009’un ikinci çeyreğinde ise 9 
ülkede artış kaydedilmişti. Birçok OECD ülkesinde konut fiyatlarının kiralara oram,
tarihi ortalamanın üzerinde ve bu gelecekteki fiyat düzeltmeleri için bir ortam 
açıyor. Örneğin konut fiyatı-kira oranında, tarihi ortalamadan en yüksek sapma oranı
Kanada’da ve ortalamanın yüzde 85 yukarısında.