# İş Yatırım EKGYO-Emlak Konut GYO için hedef fiyatını açıkladı

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/is-yatirim-ekgyo-emlak-konut-gyo-icin-hedef-fiyatini-acikladi-106693h/
- Yayımlanma: 2024-03-05T09:45:31+03:00
- Yazar: Selim Soydan

[İş Yatırım](https://www.borsatek.com/is-yatirim-akbnk-deva-tavhl-tuprs-tcelle-dikkat-cekiyor-106625h),
Emlak Konut GYO için hedef fiyatını açıkladı, 12.01 TL’den 20.63 TL’ye yükseltti,
tavsiyesini ise ‘Al’ olarak korudu. İş Yatırım’ın EKGYO için yayınladığı raporda
öne çıkan noktalar şöyle:

“Parçaların toplamı modelinde GPM ve Anahtar Teslim segmentlerini ayrı İNA methodu
aracılığıyla değerledik ve arsa portöyünü ve tamamlanmış projelerden satılmamış 
envanter (bina stoğu) için ekspertiz değerlerlerini kullandık. On yıllık ortalama%
21,6 AOSM’yi, on yıllık ortalama %16,7 TL risksiz faiz oranı ve projeksiyon dönemi
için %6 özkaynak risk primi varsayarak değerlemeyi yaptık. Net nakdi ekledikten 
sonra, nihai NAD hedefimize %45 NAV iskontosu uyguladık. Sonuç olarak, şirket için%
81 yukarı yönlü potansiyel sunan 20,6 TL hedef fiyatımızı elde ettik. Emlak Konut
GYO şu anda NAV’ına göre %30 iskonto ile işlem görmektedir (tarihsel ortalaması %
43).”