# İstanbul’da bu bölgelerde konut alanlar yaşadı! Fiyatlar uçtu

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/istanbulda-bu-bolgelerde-konut-alanlar-yasadi-fiyatlar-uctu-24923h/
- Yayımlanma: 2017-07-06T11:56:46+03:00
- Yazar: Haber Merkezi

Türkiye Veri İşleme Merkezi araştırmasına göre, son bir yılda konut fiyatları Sarıyer’de
yüzde 4,09, Başakşehir’de yüzde 1,75 ve Beylikdüzü’nde yüzde 1,10 geriledi. Avcılar’da
konut fiyatları değişmezken, diğer 35 ilçenin 33’ünde enflasyon oranının altında,“
sınırlı” artış oldu. Son bir yılda en yüksek artış yüzde 14,79 ile Beykoz’da görülürken,
Beykoz’u yüzde 13,01 ile Beşiktaş, yüzde 6,87 ile Adalar ve yüzde 6,57 ile Sultanbeyli
izledi.

Yıldız Teknik Üniversitesi Teknopark’ta faaliyet gösteren Türkiye Veri İşleme Merkezi’nin(
TUVİMER) araştırmasına göre, İstanbul’da son bir yılda Sarıyer, Başakşehir ve Beylikdüzü’nde
konut fiyatları düşerken, 33 ilçede de enflasyon oranının altında, “sınırlı” artış
oldu.

TUVİMER’in Yatırım Rehberi kapsamında yapılan “İstanbul’da Konut Değer Değişimi”
araştırmasına göre, son bir yılda kentte konut fiyatlarındaki artış önceki yıllara
göre geriledi.

Konut fiyatlarında Beykoz ve Beşiktaş’taki artış oranı enflasyonu geçerken, 3 ilçede
ise düşüş yaşandı. Konut fiyatları son bir yılda Sarıyer’de yüzde 4,09, Başakşehir’de
yüzde 1,75, Beylikdüzü’nde yüzde 1,10 düştü.

Konut fiyatları Avcılar’da değişim göstermezken, fiyatlarda, diğer 35 ilçenin 33’
ünde enflasyon oranının altında, “sınırlı” artış kaydedildi.

Şile’de artış yüzde 0,30’da kalırken, konut fiyatları Üsküdar’da yüzde 0,81, Arnavutköy’de
yüzde 0,87, Çekmeköy’de yüzde 1,06, Kartal’da yüzde 1,09, Ümraniye’de de yüzde 1,31
arttı.

Son bir yılda en yüksek artış yüzde 14,79 ile Beykoz’da görülürken, Beykoz’u yüzde
13,01 ile Beşiktaş, yüzde 6,87 ile Adalar, yüzde 6,57 ile Sultanbeyli, yüzde 6,46
ile Büyükçekmece, yüzde 6,32 ile Gaziosmanpaşa, yüzde 5,68 ile Eyüp, yüzde 5,65 
ile Kağıthane, yüzde 5,56 ile Sultangazi ve yüzde 4,94 ile Bakırköy izledi. 

**METREKARE FİYATLARI BEŞİKTAŞ’TA 16 BİN 365 LİRAYA ÇIKTI**

Araştırmaya göre, metrekare fiyatları Beşiktaş’ta 14 bin 481 liradan 16 bin 365 
liraya çıkarken, Beykoz’da 8 bin 693 liradan 9 bin 979 liraya, Bakırköy’de 8 bin
636 liradan 9 bin 63 liraya, Kadıköy’de 8 bin 76 liradan 8 bin 241 liraya, Beyoğlu’nda
6 bin 342 liradan 6 bin 444 liraya, Adalar’da da 5 bin 851 liradan 6 bin 253 liraya
yükseldi. 
Satılık konutların ortalama metrekare değeri Sarıyer’de 9 bin 187 liradan
8 bin 811 liraya gerilerken, Başakşehir’de 3 bin 423 liradan 3 bin 363 liraya, Beylikdüzü’nde
de 2 bin 275 liradan 2 bin 250 liraya düştü. 

**“KONUT, DÖVİZ VE ENFLASYONA KARŞI GÜÇSÜZ KALDI”**

TUVİMER Strateji ve İş Geliştirme Direktörü Ömer Türkoğlu, araştırmaya ilişkin AA
muhabirine yaptığı değerlendirmede, İstanbul’da konut fiyatlarındaki artış trendinin
bazı ilçeler için duraklama, hatta geri dönüş ve form değiştirme sinyalleri verdiğini
ancak fiyattaki gerilemenin 3 ilçeyle sınırlı olduğunu söyledi.

Türkoğlu, hain darbe girişimi, kredi notunun düşürülmesi ve referandum gibi süreçlerle
Türkiye’nin yoğun bir dönemden geçtiğini hatırlatarak, “Aslında bu sıkıntılı süreçte
gayrimenkul sektörünün konut ayağının ayakta kalmayı ve umut vadetmeyi başarabildiğini
söyleyebiliriz.” dedi.

Son bir yılda konut fiyatlarındaki “düşük” artışa işaret eden Türkoğlu, şunları 
kaydetti:

“Konutun, döviz ve enflasyona karşı güçsüz kaldığını hem bizim datalarımız hem de
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın dataları söylüyor. Konut fiyatlarında değer
artış hızındaki yavaşlamanın, hatta dövize karşı ciddi anlamda düşük değer artışlarının
İstanbul’da dahi dikkat çekici durumlara gelmiş olması, konut sektörünün konunun
üzerine daha detaylı araştırmalar yapması gerekliliğini ortaya koymaktadır. İlçe
ortalama konut metrekare değerlerinde gözlemlenen en yüksek artışlarda yeni lüks
konut üretiminin değere etkisinin de göz önünde bulundurulması gerekmektedir.”